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[請益] 中古屋及新屋之間應如何比價?

看板home-sale標題[請益] 中古屋及新屋之間應如何比價?作者
mikumywife
(初音我老婆)
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大家好

請教一下

通常新屋是最貴的

而中古屋隨著屋齡及折舊而有價格上的遞減

那請問一下

有沒有什麼公式可以做計算呢?

比如說

RC造之建物耐用年限為50年

故屋齡每多一年,則坪價應少2%

也因此

如果新成屋價格為每坪20萬,

則5年新古屋的坪價應為18萬囉?

還是說折舊算法應該要用雙倍餘額遞減法,比較能符合現況呢?

20點求解

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alexstag09/04 11:17土地沒有折舊

wlcaroline09/04 11:21以前ceca有寫過,幾米巷、幾年屋、凶宅等都寫了

andy82042609/04 11:23RC年限50年?那地上權70年的案件是在搞笑?

wlcaroline09/04 11:24#1Y2FW4jT 這篇有講到一點

fatb09/04 12:56土地是越來越貴 所以買房最差都有殘值

iamiam09/04 13:06所以是說現在50萬/坪買的大樓,10年後開價只能40萬/坪嗎

iamiam09/04 13:06???

sos2000006609/04 13:28找附近相同性質的成交物件再加10%上去賣看看

NovaShin09/04 14:41RC年限是銀行鑑價

dunkylu09/04 16:12買房跟買車不同,想用折舊去買中古屋你永遠買不到房子,

dunkylu09/04 16:12別做夢好嗎

ss8881209/04 17:29如果是要酸 這個很老梗了也不有趣

ss8881209/04 17:30如果是認真討論 洗洗睡真的比較快...

sjrt556709/04 21:33RC不是60年嗎