[請益] 租客是不是有點耍賴
合約是到23年3月上旬
本者立意良善
我在22年10月下旬就通知他要找房子了
租客：23年1月1號 我找到房子了 但新的房子屋主要整修 我可延一點時間嗎？
我：可以啊，我會提早這麼多跟你講就是希望多給你時間去處理。
但能大概給我個時程嗎？
租客：要到6月喔
我：…………
我1月底有空，我需要跟你再簽訂一份短期合約，從3月上旬起算到6月，並且會視情況調整房租
租客：你要調多少？
我：我再跟家裏商討
租客：如果你要賣的話，我們這棟有某人想買，你要不要直接賣他，就不用仲介費.....我心裡os：關你屁事啊………
目前市價大概是他現在房租的2倍……
所以頃向不續約
但我們也好心的提早非常多跟他講
現在搞這套出來
我家裏就覺得不爽了
一月整修到六月？是當誰盤子啊
家裏是覺得乾脆這短約直接調回市價
要租就租 不租滾蛋
但要調漲的話，各位大大覺得還需要提早在一月底前的簽約提早通知嗎？
ps:不怕房客報稅
目前還沒決定要賣還是繼續租
但如果要繼續出租，我會簽社會住宅。
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調完搞不好被租客直接丟國稅局?
呵呵呵 不租滾蛋?你知道房客若不想走會有多麻煩嗎?
提早通知，租約比照市價，不必客氣
正常人的房客不會麻煩的，很多不違法的方式
了解，會提早通知
不要調太多 反正沒差那三個月 做人留一線
樓上那個空空看起來很氣哦，使用者付費天經地義，只
會想耍賴就不用客氣
我指那個frank111
房子便宜租人就是會遇到這種鳥事，如果你一開始就租市價
之前是其他長輩代管， 就……講也講不得，現在就慢慢照規矩讓事情回到該有的軌道上
我最愛多多別誤會，傻了才跟房客來硬的，我都當房客是賺
他就不會想要拖延這麼長的時間~
錢的客人
不怕報稅，但會怕燒炭吧
現在就是因為你租他便宜，他想要有多一點時間去找到跟你
一樣的便宜租金，沒想要市場上都要這麼貴，所以能拖多久
儘量拖~
保險買一下，燒炭銀行會賠
他也知道最後這幾個月你也不敢與他翻臉，大漲租金~
我遇過 短租直接漲50% 看你要租多久慢慢租沒關係
看要不要慣著他囉嘻嘻
加價租唯一解 寧願空房 也要加價租
直接調兩倍房租，不要就滾蛋
他願意滾是最好的
記得押金也要收到滿，誰知道他到時會搞什麼花樣
完了
合約到就直接市價出租 除非她是正妹
說你要自用就好了
說你媽媽生病要搬過去照顧
不然就說美國的親戚要回來住
這真的還好而已 不用太生氣 就跟他說 這三個月租金調整為
沒有很生氣，現在主事慢慢輪到我這代身上，所以就是跟兄弟姐妹討論，他們有些抱怨而已 。 就見事辦事，讓事情慢慢回歸正軌。
(原租金*1.3)，如果6月還沒搬走續租的話就是*1.8 or *2
不用理他 你已經仁至義盡了 怕他燒炭而已 今天才剛一對
你這還在租客願意溝通的範圍 好解決啦 不能溝通的多的是
情侶繳不出房租燒炭
以上是我個人的做法 兼顧人情與現實 給你參考
才三個月 建議直接不續約了 看起來是個麻煩人物
直接拒絕往來戶
這些房客都覺得是應該的，該怎樣就這樣，約滿走人
除非屋況很差不然不要低於市價 畢竟奇奇怪怪的人實在太多
了
千萬不可低於市價 2押1租拿的出來到一定水準 可初篩
好耶 準備燒炭 我要看到血流成河
他知道租金太便宜想耍賴了
調租金租客很容易不爽亂搞，不如不要租，掰個理由說真的只
能租到三月
你有繳稅嗎？
房東很卑微的
凶宅險保下去 直接調漲租金 他掛了更賺 舒服
凶宅險買到最高 有本事就不要走 房東只要在租賃過程合
法 還真的沒什麼好怕的
到期要再續租 短約本來租金就跟長約不同
而且提前告知了 新約給他 要就簽 不要就搬
有，已跟業務聯絡買滿了，我會提前告知，反正他接受就接受。過年吃飯時再討論賣不賣， 不賣我就簽社宅，讓社宅的人接手後續約滿之後的事務。
不要短租了，請他到期搬走，如果他的新住處又有啥變
卦不是還要拖嗎？
你已經仁至義盡了
簽社宅請包租代管處理下去
真的良心建議 好好跟他講，早點叫他離開就好
法律對租客比較好
推文一直說燒炭 是有這麼多人都不要命喔
房東就只是要穩定收租
房客不過就是想要找一個穩定房源
誰沒事就燒炭自殺... 有夠靠北
現在網路風氣就是這樣，又挑剔又雙標又自以為中二反串很幽默，所以很多專版大神或開箱 都懶了。 沒建設性的無視就好了。 不學習的話 這些時間去送外送還是兼差至少每月能多賺個五千一萬了吧 這樣刷留言，如果沒有利益相關的，不就是個只會浪費時間的撿角貨。 就知道不需要為這生氣XD
※ 編輯: ice1015 (101.10.44.162 臺灣), 01/11/2023 03:27:13快趕走 客氣什麼 燒什麼 比中樂透還底
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[請益] 家人想賣房有間新北的房收租 3年前正樓上時價是1550 現在租客出1900要買 家人就答應要賣了 (口頭) 我們都是勸說穩定收租就放54
Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？10年前家父在板橋捷運站附近，購置了一棟三房大樓，當時屋齡15年，月租16000，租了1 0年都未漲租。今年中租客要回南部退租，退租時屋況很糟，花了80萬整修，前兩個月出 租，租金是34000。![Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？](https://i.imgur.com/c39h8mCb.jpg "Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？")
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Re: [閒聊] 6倍房價所得比CECA大說的都是真的 !!! 之前就是聽他說1個月內要買到房子 所以我也沒什麼挑 1個月的時間就買好房子... (程序很多 但其實在房仲小房間內就已經確定了 其他都是跑流程) 而且有租客在裡面 也才看過2次房子而已...![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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[請益] 買屋租客尚在租期內的交屋需注意什麼我買的是29年華廈 三房2衛 原屋主有出租給三代同堂的租客 租期至交屋後還有5個半月，後面5個月房租換我們收 原本合約是6月中後交屋時，至現場驗屋並換租約由新屋主繼續領7-11月的房租 合約裡有註明原屋主留10萬元給新屋主保障 （至租客離開後該修的修完後才取款） 看房時因為有租客在，所以主臥鎖著沒實際看過（有看過仲价拍的照片）11
Re: [閒聊] 說真的 你會想租給老人嗎?要看房子租金 如果是一萬五以內我會選擇租給 a 因為這對他來說是很正常的住房支出 如果超過兩萬,我就都不會租 因為對 a 來說負擔太大,一定租不久9
Re: [閒聊] 房客跪求降租 屋主會接受嗎？最近的確有許多開店做生意的都來請我們協調降租 也有一些連鎖的餐飲 旅行相關 服飾店是總部擬好降租請求聲明 讓各分店給房東~目前所經歷的有減免兩個月 到這三個月降半 都有拉~不過有些店面是長租的 租金本來就低的就沒有同意 我覺得屋主可以想想拉~出租希望長長久久 收租穩定![Re: [閒聊] 房客跪求降租 屋主會接受嗎？](https://i.imgur.com/OEg15Gwb.jpg "Re: [閒聊] 房客跪求降租 屋主會接受嗎？")
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Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅講一下目前的現況 「少量持有」的房東，通常不會「主動」報稅 。 因為他租客單一 ，又喜歡長租戶。 通常雙方溝通好就好了 這種房東也沒什麼誘因參加包租代管。4
Re: [請益] 買房帶有租約糾紛請益平時在房版得到很多幫助 剛好我有類似經驗，跟你分享一下 不過因為我們的狀況還是有不同的地方 所以真心建議你還是趕快去請教律師 我們相同之處：買了附租約的房子
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