[請益] 租客是不是有點耍賴

ice1015 發表於 2023/1/10 下午4:22:59

看板home-sale標題[請益] 租客是不是有點耍賴作者

ice1015

(ICE)時間Jan 10 16:22:59 2023推噓29 推:30 噓:1 →:32

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合約是到23年3月上旬

本者立意良善
我在22年10月下旬就通知他要找房子了

租客：23年1月1號我找到房子了但新的房子屋主要整修我可延一點時間嗎？
我：可以啊，我會提早這麼多跟你講就是希望多給你時間去處理。
但能大概給我個時程嗎？

租客：要到6月喔
我：…………
我1月底有空，我需要跟你再簽訂一份短期合約，從3月上旬起算到6月，並且會視情況調整房租

租客：你要調多少？
我：我再跟家裏商討
租客：如果你要賣的話，我們這棟有某人想買，你要不要直接賣他，就不用仲介費.....我心裡os：關你屁事啊………

目前市價大概是他現在房租的2倍……
所以頃向不續約
但我們也好心的提早非常多跟他講

現在搞這套出來

我家裏就覺得不爽了
一月整修到六月？是當誰盤子啊

家裏是覺得乾脆這短約直接調回市價
要租就租不租滾蛋
但要調漲的話，各位大大覺得還需要提早在一月底前的簽約提早通知嗎？

ps:不怕房客報稅
目前還沒決定要賣還是繼續租
但如果要繼續出租，我會簽社會住宅。

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.44.162 (臺灣)

※ PTT 網址

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leo631501/10 16:24調完搞不好被租客直接丟國稅局?

推

frank11101/10 16:27呵呵呵不租滾蛋?你知道房客若不想走會有多麻煩嗎?

※ 編輯: ice1015 (101.10.44.162 臺灣), 01/10/2023 16:27:14

推

frowning122601/10 16:27提早通知，租約比照市價，不必客氣

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frowning122601/10 16:28正常人的房客不會麻煩的，很多不違法的方式

了解，會提早通知

推

medama01/10 16:29不要調太多反正沒差那三個月做人留一線

推

frowning122601/10 16:30樓上那個空空看起來很氣哦，使用者付費天經地義，只

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frowning122601/10 16:30會想耍賴就不用客氣

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frowning122601/10 16:30我指那個frank111

推

ce0336ce01/10 16:31房子便宜租人就是會遇到這種鳥事，如果你一開始就租市價

之前是其他長輩代管，就……講也講不得，現在就慢慢照規矩讓事情回到該有的軌道上

推

frank11101/10 16:32我最愛多多別誤會，傻了才跟房客來硬的，我都當房客是賺

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ce0336ce01/10 16:32他就不會想要拖延這麼長的時間~

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frank11101/10 16:32錢的客人

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tajna42801/10 16:32不怕報稅，但會怕燒炭吧

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ce0336ce01/10 16:32現在就是因為你租他便宜，他想要有多一點時間去找到跟你

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ce0336ce01/10 16:33一樣的便宜租金，沒想要市場上都要這麼貴，所以能拖多久

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ce0336ce01/10 16:33儘量拖~

推

frowning122601/10 16:34保險買一下，燒炭銀行會賠

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ce0336ce01/10 16:34他也知道最後這幾個月你也不敢與他翻臉，大漲租金~

推

benny357901/10 16:34我遇過短租直接漲50% 看你要租多久慢慢租沒關係

推

AhJaTyYn01/10 16:35看要不要慣著他囉嘻嘻

推

gn0169366401/10 16:38加價租唯一解寧願空房也要加價租

推

inconspicous01/10 16:40直接調兩倍房租，不要就滾蛋

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inconspicous01/10 16:40他願意滾是最好的

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inconspicous01/10 16:42記得押金也要收到滿，誰知道他到時會搞什麼花樣

推

clamperni01/10 16:43完了

推

checkman01/10 16:44合約到就直接市價出租除非她是正妹

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hide032501/10 16:44說你要自用就好了

推

dahlia735701/10 16:45說你媽媽生病要搬過去照顧

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dahlia735701/10 16:45不然就說美國的親戚要回來住

推

Nubybee01/10 16:52這真的還好而已不用太生氣就跟他說這三個月租金調整為

沒有很生氣，現在主事慢慢輪到我這代身上，所以就是跟兄弟姐妹討論，他們有些抱怨而已。就見事辦事，讓事情慢慢回歸正軌。

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Nubybee01/10 16:53(原租金*1.3)，如果6月還沒搬走續租的話就是*1.8 or *2

噓

abstract101/10 16:53不用理他你已經仁至義盡了怕他燒炭而已今天才剛一對

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Nubybee01/10 16:53你這還在租客願意溝通的範圍好解決啦不能溝通的多的是

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abstract101/10 16:53情侶繳不出房租燒炭

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Nubybee01/10 16:54以上是我個人的做法兼顧人情與現實給你參考

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daniel365801/10 16:54才三個月建議直接不續約了看起來是個麻煩人物

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nrxadsl01/10 17:01直接拒絕往來戶

推

chrisdddd01/10 17:17這些房客都覺得是應該的，該怎樣就這樣，約滿走人

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linyap01/10 17:24除非屋況很差不然不要低於市價畢竟奇奇怪怪的人實在太多

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linyap01/10 17:24了

推

riya01/10 17:25千萬不可低於市價 2押1租拿的出來到一定水準可初篩

推

TMAC2091601/10 17:27好耶準備燒炭我要看到血流成河

推

piliwu01/10 17:43他知道租金太便宜想耍賴了

推

u4fu301/10 17:51調租金租客很容易不爽亂搞，不如不要租，掰個理由說真的只

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u4fu301/10 17:51能租到三月

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summerdog01/10 17:57你有繳稅嗎？

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leochang01/10 18:02房東很卑微的

推

aa0078801/10 18:08凶宅險保下去直接調漲租金他掛了更賺舒服

推

s2649275501/10 18:36凶宅險買到最高有本事就不要走房東只要在租賃過程合

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s2649275501/10 18:36法還真的沒什麼好怕的

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s2649275501/10 18:37到期要再續租短約本來租金就跟長約不同

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s2649275501/10 18:37而且提前告知了新約給他要就簽不要就搬

有，已跟業務聯絡買滿了，我會提前告知，反正他接受就接受。過年吃飯時再討論賣不賣，不賣我就簽社宅，讓社宅的人接手後續約滿之後的事務。

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mimily050401/10 18:43不要短租了，請他到期搬走，如果他的新住處又有啥變

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mimily050401/10 18:43卦不是還要拖嗎？

推

applewarm01/10 19:09你已經仁至義盡了

推

HAHAHUNG01/10 20:01簽社宅請包租代管處理下去

推

hidalgo2297601/10 20:12真的良心建議好好跟他講，早點叫他離開就好

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hidalgo2297601/10 20:12法律對租客比較好

推

IamJoey01/10 21:27推文一直說燒炭是有這麼多人都不要命喔

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IamJoey01/10 21:27房東就只是要穩定收租

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IamJoey01/10 21:27房客不過就是想要找一個穩定房源

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IamJoey01/10 21:27誰沒事就燒炭自殺... 有夠靠北

現在網路風氣就是這樣，又挑剔又雙標又自以為中二反串很幽默，所以很多專版大神或開箱都懶了。沒建設性的無視就好了。不學習的話這些時間去送外送還是兼差至少每月能多賺個五千一萬了吧這樣刷留言，如果沒有利益相關的，不就是個只會浪費時間的撿角貨。就知道不需要為這生氣XD

※ 編輯: ice1015 (101.10.44.162 臺灣), 01/11/2023 03:27:13

推

koil01/11 09:47快趕走客氣什麼燒什麼比中樂透還底

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