[請益] 老公寓該往哪種方向處理？
預計全家要開始搬離45年老公寓了
老公寓大概唯一能說的就是走路能到新北捷運站
請問因為需要照顧長照老人家
平常沒啥多餘的時間管理舊房
這樣的老公寓建議未來怎麼處置最好？
1.出租當房東，但沒辦法時時看管
另外問一下出租要先投資一筆基本家電家具的錢嗎？
2.準備轉賣，之前打聽的市價足以抵銷新房貸款
3.留著賭未來都更，不過腹地不足也沒有共識
請問有沒有換屋族的經驗談？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.18.117 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: davidex (36.230.18.117 臺灣), 07/16/2023 12:08:52
推
奢侈的煩惱 先留著吧 公寓感覺會有一波補漲
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出租 委託業者代管
推
缺錢賣掉 不缺錢留著簡單租 沒時間管的話丟給包租業者
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稍微整理一下 創造現金流
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一坪5萬收
噓
4增貸出來投資
推
給我賣
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1.出租，隔套的才比較需要煩惱管理問題
推
缺錢就賣 不缺錢一面出租丟代管 一面增貸出來投資
推
整理一下拿去給社宅代管
推
增貸出來投資買殖利率5%的股票領息（O
推
省事做法整理乾淨就好，不用付任何家具家電
→
沒辦法貸款耶 老房子持有人老人家年齡過大不給貸款
推
兒子可以當保證人
→
順便問一下 捷運站附近一坪30多還算有向上空間嗎@@
推
出租+1뜠如果還沒有好的標的物要買的話
推
出租加增貸投資啊,錢很香的
推
沒缺錢就出租當房東，沒空管就花點錢給代管
推
離捷運不遠就找社宅業者出租不難
推
哪個捷運站啊？
推
30多？
→
淡水喔…
推
30多，哪個捷運啊
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淡水老公寓沒有30吧
推
多問幾家應該可以貸款出來投資 父點頭兒女就可借貸出來投資
→
松山新店線@@
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Re: [閒聊] 台北40年以上公寓的未來這問題首先要釐清台北市蛋白區在哪裡? 就之前顏總提出的新‧蛋黃區， 按照顏總所說，加上版友們熱烈討論，大致有兩個版本。 1.第一版，紅線圍起，扣除南港山區和文山山區，![Re: [閒聊] 台北40年以上公寓的未來](https://i.imgur.com/k9KTF9Ab.jpg "Re: [閒聊] 台北40年以上公寓的未來")
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[請益] 三房兩廳兩衛公寓二樓出租問題這兩年多來，學習到了許多老公寓知識， 入手了幾間老公寓二樓， 未來10年內先走出租模式，等每個小孩長大後再平轉給小孩， 出租對象估計應該以小家庭為主流， 想請教版上的前輩先知：15
[請益] 投資應該選老屋還是小新屋？各位好 覺得常看版上前輩們像c大，投資都是買老屋在轉賣。 最近想要買一間房出租， 我在台中，以我自己經驗來說以前租屋真的不會去租老公寓。以前租過老電梯大樓，感覺 房東出租的很辛苦，房客不好找。所以要買老公寓的話很猶豫。8
[請益] 房屋資產配置各位先進前輩大家好 想跟各位請益一下資產配置的方式 小弟夫妻二人年收約150萬 目前自己名下有43年新北老公寓A(四樓26坪3房2廳1.5衛)，剩餘貸款約560萬 父母名下有一戶40年新北老公寓B(三樓33坪3房2廳2衛)，無貸款7
[請益] 買老公寓出租算穩健的投資嗎？嗨 晚安 最近太忙了沒上來跟大家聊聊 是這樣的啦 有老公寓四樓要賣400萬 順便五樓說一起送給我6
[請益] 投資房請益小弟在新北有一間房子自住， 房貸剩1100萬， 每月還款近4萬元。 夫妻（七年級中段班）年收入約240萬， 工作穩定，但未來薪資增幅有限。5
[請益] 會考慮買大安中正三房中古屋投資嗎?各位先進午安 小弟現在手邊有新店大坪林市區一公寓30坪 因未來家庭因素需搬至天母老家居住所以新店房就閒置 雖然能出租但畢竟新北市憂房價無支撐越放越不值錢 所以興起將其賣出當頭期款購買大安區房(僅考慮明星學區 家人要求的)4
[請益] 置產投資請益各位大神各位大神好 想請教一下置產投資的想法&盲點 @@ 現況是已有一間自住宅30年貸款 最近從股市套現了約500萬出來想投入房市置產 目前是有幾個想法3
[請益] 台中市西屯區老公寓大家會推隔套嗎？大家午安 小妹想問一下 因為手上剛好有西屯區 靠中港轉運站走路5分鐘內的老公寓 大概約26坪X
Re: [新聞] 獨居長輩租不到房！ 9成房東不願租給年笑死，來啦，讓我教導叛亂組織一個合法搞錢貪污搏名聲方式。 怕租給老人，不外乎就是怕死裡面變凶宅、老年癡呆弄髒甚至炸掉房子。 很簡單啊。 老人多少有退休金，且現在不是他媽的拼命找民眾搞補貼來抽房東錢？ 良心點，就政府部分出資加上〔扣〕這些老人部分退休金，成立個保險部門。
爆
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