[請益] 預售屋格局請益

代 po~

朋友第一次買房預計 2025 交屋，想請教格局問題，

還請有經驗的大大們提供建議，或是有沒有需要注意的地方，謝謝。

先上建商給的格局圖：
（圖的上方為北方，室內不含陽台約16.7坪，小房間靠窗戶那面牆約2.63米）

https://imgur.com/a/TKIy0rS

背景：夫妻 + 狗，無生育計畫，

工作型態是在家裡工作，所以希望有獨立工作空間。

(補充)目前習慣是在客廳吃飯，打算拿掉餐桌空間看起來比較大。

目前有兩個打算，想聽聽看大家的建議：

1. 大房間作為書房，小房間作為臥房

優點：

a. 觀察目前生活型態，醒著的時間大多活動在書房及客廳，

在臥房幾乎就只有睡覺，這樣的話把大房間作為書房利用效率較佳

b. 目前想法是在大房間設置一面大櫃子，家中雜物等都可以放在裡面，

如果大房間作為臥室，要放一些雜物掃具或是出國行李箱等，

感覺比較不乾淨

c. 可接受衣櫃放在書房（小房間比較小不一定放得下衣櫃）

2. 小房間作為書房，大房間作為臥房

優點：

a. 比較典型的做法，而且比較安靜（離客廳和冷氣主機遠）

b. 小房間與客廳的隔間牆想改為半面玻璃，這樣讓客廳感覺較大，

會設置窗簾，若有需要專心在書房內工作或是開會也可拉下隔絕客廳視線。

另外想請教此格局圖，有沒有建議電器櫃設置的地方？

看了一下好像都沒有很適合的位置。

歡迎各位提供各式建議，若有需說明補充之處也請告知，謝謝。

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~>.<~ 在台中喔！

喔喔！屋主忘記說了，他們習慣在客廳吃飯， 有打算把餐桌拿掉，空間看起來比較大， 中島方案也可以列入考慮，謝謝～