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[請益] 有關預售屋的磋商條款

看板home-sale標題[請益] 有關預售屋的磋商條款作者
kenkuo1688
(嘉大彭于晏)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:18

如題 朋友最近在南部購買預售屋
說後續簽約時 要手寫一份磋商條款
條款內容大致上是
1.可配合建商調整土地及房屋比例。
2.貸款如果少於預定金額,可進行協商,協商無果則解約。
3.第二次驗屋後10天內繳完尾款。

第一項這種會造成購買的坪數不一樣嗎
還是會有其他後續問題呢?
第二項看網路很多說會直接解約 這裡有說可以協商 是不是比較好?
第三項好像就沒什麼問題了

先謝謝home sale版大家幫忙解惑

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.176.125 (臺灣)
PTT 網址

ppp000312/20 11:59預售屋應記得及不得記載事項你先看一遍再說吧

ppp000312/20 12:021.不清不楚,什麼樣的比例?持份?還是價錢?

Goog1e12/20 12:03這建商有夠兩光 亂寫一通

Goog1e12/20 12:03看不懂1是有什麼好寫的 簽約就要直接載明比例了啊

Goog1e12/20 12:03又不可能先簽一個約說可以配合 再重簽一個約去調整比例

Goog1e12/20 12:062也是莫名其妙 貸款約定本來就在定型化契約有寫了

Goog1e12/20 12:06這邊又拉出來磋商說可協商 跟上面第1點一樣意思

Goog1e12/20 12:06不可能先簽一個約說可協商 再重新簽一個約去寫協商結果

Goog1e12/20 12:06根本脫褲子放屁 不是你朋友搞錯就是你搞錯

Goog1e12/20 12:07建商這個所謂的磋商條款根本不是簽預售屋合約吧

Goog1e12/20 12:11請你自己去看一次定型化契約

Goog1e12/20 12:11前兩點都是簽約時就寫明的 不會在契約裡說「之後再改」

Goog1e12/20 12:11定型化契約第六條就是價款比例 第十八條就是貸款約定

因為他是口頭問我 我回去請他給我詳細資訊 非常抱歉

minikai12/20 12:131很奇怪一開始都會寫好在合約裡,他們在拿到建照到時候

minikai12/20 12:13應該都知道比例

minikai12/20 12:161這樣你朋友也敢買喔

krf0812/20 12:49你要不要找一下代書先問?幾百上千萬的東西,你交給這個鳥

krf0812/20 12:49不拉基的協議

沒問題 感謝大家

※ 編輯: kenkuo1688 (42.76.176.125 臺灣), 12/20/2023 12:52:12

DearCity12/20 12:51暖市對吧 勸你塊陶

zero0007212/20 12:55簽預售時寫錯數字還要拿回公司大小章。寫得白紙黑字清

zero0007212/20 12:55清楚楚不明白為什麼還要搓商。

他目前也只有訂而已 我也看某QQ

※ 編輯: kenkuo1688 (42.76.176.125 臺灣), 12/20/2023 12:57:42

st0666612/20 13:58你的1是不是少幾個字?

st0666612/20 13:58如果是調整土地跟房屋”售價的“比例,那這樣很正常,建

st0666612/20 13:58商稅務考慮會調整,但對你來說總售價跟能取得的土地、建

st0666612/20 13:58物不變

a3745521tw12/21 00:311就是土地款跟房屋款的比例有可能更動,不過總價不變

a3745521tw12/21 00:31的前提下對消費者沒什麼影響

a3745521tw12/21 00:312就比照定型化契約的貸款約定