[閒聊] 槓桿五倍變兩倍對策?

eulbos 發表於 2024/10/18 下午5:46:08

看板home-sale標題[閒聊] 槓桿五倍變兩倍對策?作者

eulbos

(優文大聯盟)時間Oct 18 17:46:08 2024推噓 7 推:9 噓:2 →:9

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乳題
之前的勝利方程式
先買第一戶，租金行情<貸款
過個幾年，租金行情>貸款
收支比做出來又可以買第二戶了~
開五倍槓桿頭期輕鬆準備，整個笑呵呵

而現在剩下兩倍槓桿
500萬2房來說，頭期100萬變250萬
整個就不香了
上車門檻超級高

那如果改買套房呢
反正套房原本也大概貸6成而已，跟現在5成沒差太多
找總價250萬室內9坪以上的好住大套，頭期125萬
然後1LDK的租金行情也是不錯，妥妥的租金行情>貸款

大家覺得這樣子的對策可以嗎?
雖然跟以前可以買兩房以上的人比起來資產會有落差
但1LDK跟2房租金頗接近，所以現金流來說應該只小輸一點
所以說
有辦法跟之前的人一樣笑到最後嗎?

--
我不是這方面的專家,但經過反覆觀看貼文跟留言並仔細思考後,
我得出了一個結論,那就是我沒有任何結論,
因為正如我一開始說的,我不是一個專家

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.243.182 (臺灣)

※ PTT 網址

推

JohnLackey10/18 17:47房子賣一賣做期貨

期貨 1票

→

dans10/18 17:52我不是專家，這問題得問一下買諾貝爾但沒錢裝潢的那個人

推

tswen10/18 17:53沒有。準備投資股票比較實在

股票 1票

噓

firefoxx10/18 17:54你去賣車裝潢吧問這幹嘛？

推

robi10/18 17:59套房貸款條件大多不好吧?

確實利率應該破3% 不過有貸到125萬15年的話應該還是香

→

hololive45P10/18 17:59改買股票融資正3=6倍槓桿

股票* 1票

推

micky8380210/18 18:11 https://i.imgur.com/uE0SSqe.jpeg

推

SCLEE556610/18 18:18哈哈，房蟲終究還是要投資股票的，何不一開始就投資呢

→

SCLEE556610/18 18:18？

股票沒研究過QQ 會不會有買在高點的問題啊?

→

EvilJustice10/18 18:28兩倍就買指數正二，我是認真回答

需要股票質押的前置作業嗎?

※ 編輯: eulbos (111.255.243.182 臺灣), 10/18/2024 18:56:20

推

pgimjjkk10/18 19:50不要去股票，房地產的贏家才是真贏家，股票的贏家只是泡

→

pgimjjkk10/18 19:50沫

→

pgimjjkk10/18 19:51房地產是不動產，你的財產很穩固，股票是動產，動來動去

→

pgimjjkk10/18 19:51就是今天有明天就消失了

噓

TCMBEAUTY10/18 19:55炒房不太好吧

推

jaricho10/18 19:56大家都是有房自住又有股難不成你只有股？

推

A1pha10/18 20:43還以為五倍對策廣告打到這邊來了= =

→

A1pha10/18 20:43http://i.imgur.com/h6kOj39.jpg

→

glenex10/19 11:25股票不用找房客，房客超煩

推

loopdiuretic10/19 12:38對策就是不要買房去買股票

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