Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺?
※ 引述《kymco9999 ()》之銘言:
: 以下是個案建案討論
: 別的建案廣告暫時找不到,故先不討論
: (我是有看到台中市西屯區某建案7萬/坪,
: 那已經是快接近1994-1995台灣房市低迷的年代了
: 1991年淡水紅樹林丹霞灣建案的廣告
: https://i.imgur.com/EuFXHf3.png
: 上面寫77坪1400-1700萬
: 貸款八成,自備250萬
: 不知道含不含車位,應該不包括?或許包括?
: 1991年房貸大約8%
: 如果這個坪數跟價位是真實的
: 換算下來一坪18萬-22萬
: 剛才無聊上房仲網站看
: 當然這房現在已經成為31年屋
: 或許不能拿來跟1991新成屋或預售屋時比
: https://i.imgur.com/S3OQaCA.png
: https://market.591.com.tw/13471
: 差不多落在19-30萬之間含車位
: 這就是現在年輕族群爸媽可能買到的房價
: 當然你會說人家在紅樹林買新成屋啊
: 這價位我在大台北只能買中古屋還不一定買得起
: 問題是一定要堅持新成屋/預售屋嗎?
: 當年從台北市區高房價移到紅樹林、汐止、板橋、中和一帶開闢
: 然而現在這邊也變成蛋黃區
: 當然還會再向外擴張啊,例如龜山、桃園、青埔甚至龍潭、楊梅、基隆、暖暖一帶
: 桃園、基隆沒有30w/坪以內的房子?
: 怎麼現在年輕人會有他們爸媽買房子比較輕鬆的幻覺呢?
: 現在20多歲年輕人的爸媽應該都在1990年代買房子
: 不知道當時房貸多高,房價也沒說多便宜(大台北)
: 但薪資根本不能比,而且當年大學錄取率多少,現在跟考高中一樣容易了
: 用同樣學歷怎能比?
https://i.imgur.com/Zpn1kJ0.jpg
隨便拿個單一建案講一大串有的沒的,怎麼不查資料= =
你都有辦法知道現在大學比較好考,為會沒辦法知道現在房子比較難買?
--
以前那麼好買我看你家應該隨便都一排房了
以前的台北縣那種環境誰敢買
每天不是淹水就塞車
現在變成蛋黃才說以前很好買 笑死
誰管環境啊 你家錢花到哪了?
去問爸媽 爺爺奶奶阿 整理 流水帳阿
錢這麼大一定會剩一堆啊
30年前還有機會All In台積電喔,啾咪o(^_-)O
是沒看到那張圖淡水屌打板橋嗎?哈哈
林口也是喔 笑死人
再看看大同高於內湖XD
就算考慮上通膨,我也比我家人賺的錢更多(同年紀比較
),我家買兩個新透天,我只能買大樓,嘖嘖
這世界所有事情都是越來越難,承認很難嗎?
但以前利率超高啊
內湖是基隆河截彎取直後,房價才上去(然後換汐止淹水)
ps.汐止是員山仔分洪做好後才不淹水,然後房價就上去了
喜歡買房是從以前就有的觀念,很好買應該都好幾棟了
考慮通膨笑死 職業回推和實質pr 你會算嗎?
通膨只是消費物價通膨而已
房地產是資產 請比對長期黃金
然後要用當下收入對比黃金 比例同克數推論
會不會你講這麼多 黃金計算完打自己臉
以前無殼蝸牛大家都很想要買房,很好買,好買到要上街
大安那時候就要快50了,覺青表示可以再退30年嗎
以前好買到無殼蝸牛運動,笑死
現在很難買 難買到716在家吹冷氣 看展覽 旅遊 出國去
無殼蝸牛運動比716還多人欸
716真的廢,說以前好買現在難買,結果人比無殼蝸牛
少
說國外好買,台灣難買,結果國外自有率被台灣屌打
以前也沒多好買 別看當時板橋一坪15萬 一堆住板橋
的長輩親戚 雙薪捏爆也才能買那一間而已
國外遊民一大堆
你算完黃金 加上收入 pr 還有當年利率 房貸負擔率 就
知道答案了
市場永遠是對的
為什麼當時無殼蝸牛要躺忠孝東路,而不是去躺木柵去躺南
勢角
因為好區大家都想要,想要就是看誰錢多
根據我家阿爸表示,以前台北只要過了那條大水溝(
今天的新生北路
)之後,東邊就全都是田什麼都沒有了,我家老媽說
她還是走著田埂
去二女中(今中山女高)上課的。所以,那些說以前
房子好好買的人
,為什麼當年你家長輩們沒有洞燭先機在大水溝東邊
花個幾百元買幾
塊荒地,今天不就噴了?講廢話,事後諸葛可以,但
當年可是很多人
連家中老小下一餐飯的飯錢,都要先去做工之後才能
領到,在這種情
況下誰有閒錢可以去講投資的?投資是吃撐穿暖過得
太幸福的現代人
才有能力去思考的事情,用不同時代去相比是沒意義
的,你只看到以
前房子便宜,但有思考過生活其他面向的辛苦嗎?
40年前的電視機=半個套房?沒記錯的話
錢花掉爽過了啦
最坑的就是3C了
幾年前那個antiyahoo才跟我抬槓過三C
那些東西用去年新款的就很好了
以前的v8是可以買機車,哪像現在手機就能錄影
可憐吶,加油繼續抱怨下去
無殼蝸牛有5萬人喔XDDDD
以前錢真的不好借
你可別小看台灣人 4500萬本票都拿來賴賬還反打 有錢人不
一定比較聰明 4500萬買房多好
救蟲不救人懂嗎?
之前不是早討論過了無論哪個年代房子都不好買
30年一坪動輒3-40也是爆幹貴吧,並沒有比較好買
那你要不要看看以前那些地方是什麼環境,不就是現在
魯蛇看不起的地方
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首Po以下是個案建案討論 別的建案廣告暫時找不到,故先不討論 (我是有看到台中市西屯區某建案7萬/坪, 那已經是快接近1994-1995台灣房市低迷的年代了 1991年淡水紅樹林丹霞灣建案的廣告2
標題不能寫年輕人 要寫:怎麼魯蛇有”別人房子比較好買”的想法 永遠覺得別人比較簡單、比較輕鬆 遇到這種的,一句話end 以前比較好買,你爸媽怎麼不多買幾間?39
時代差很多啦 很多人沒概念 1.人口結構差太多了 Age range 1980 1990 2000 2010 2015 20207
只論利率 現在台灣2.06%,貸款1000萬,分30年償還 利息總計: 3,414,550 元 每個月本利和只要:3726336
其實診所為什麼那麼難經營 人口老化但是現在人口基數還是比以前多 老人比較容易生病 為什麼診所這麼難經營 跟什麼超額利潤都沒關係10
<del> : 2.當時那個年輕的社會 : 因為大家愛消費 年輕 : 所以社會欣欣向榮 : 但平民高收入那些主要是地下經濟32
這種就典型南部六七八年級看台北喇 南部人一堆聽說早年上台北打拼的親戚 在台北房價漲不知道多少倍 實際上光台北新北地區 一堆地方二十幾年間漲幅鳥鳥的25
老魯大約1994年小學時,看報紙房市廣告 台北市區公寓,哪區忘了只記得不是當時的精華區,大約一間是480萬左右 但在這板和數字板看到一些年輕魯空的言論,就是2000年台北房子只要200~300百萬 不要說2000年,1999年90年代末,三重新房就是600~1000左右的價格 年輕一代的資訊和當年實際落差那麼大,當然會覺得以前買房便宜1
民國八十一年100萬就可以買到文心路的套房了,不過對那時的台中不太熟,應該是沒有 很熱鬧 ※ 引述《Pixma258 (鄉民們!別爭了!!)》之銘言: : 老魯大約1994年小學時,看報紙房市廣告22
很多魯空就後照鏡心態 幾年前A7 2字頭的時候不是被笑福地、空汙 他們還說等合宜住宅解禁就要崩了 2021買房的時候,遇到三級警戒 那個時候一堆魯空說要崩盤
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[請益] 首購族的疑問最近在屏東鄉下看了兩間透天的預售屋 (ps鄉下地方也只有兩間能看) 預計今年10月應該會蓋好 其中有一間我比較喜歡的建案 代銷非常的不積極,感覺也是要賣不賣的10
[黑特] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺?以下是個案建案討論 別的建案廣告暫時找不到,故先不討論 (我是有看到台中市區某建案7萬/坪,但那已經是快接近1994-1995台灣房產泡沫的時刻了 1991年淡水紅樹林丹霞灣建案的廣告4
[討論] 雙北房子高達1500以上 覺得是合理嗎?最近跑去看了一下房子 發現新北靠近河邊一排的建案 每坪都喊到45萬以上 30坪房子就賣1350萬了 現在房子已經要賣到千萬 大家覺得這種房價合理嗎?4
[請益] 為什麼會有房子很難買的討論串?通常一個東西很難買會在於該東西限量 或者已經停產賣一個少一個 列如CDportwo限量是殘酷 或者老偉士牌 亦或ㄧ些潮牌有那種限量物品3
Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就以基本人性來說 賣方能炒 為何不炒 房子除了買房 還要拿到地契 股票也差不多 但你的股票 只是這間房子的幾萬分之一 房東要想辦法炒高 公司負責人也要想辦法炒高 你買了地契有房可用 你買了股票卻沒房可用1
[請益] 農業區裡的住宅怎麼處理比較好??小弟魯空北漂租屋族,繼承家中長輩留下的便宜透天祖厝 在最近很火的88槍市裡,區域在機場附近,前陣子想拿去貸款, 發現房子雖然是建地,但是坐落在都市計畫內的農業區, 調查了一下過往歷史,發現房子以前是台糖的地,台糖蓋的建案出售 當時還沒有都市計畫,所以農地拿來蓋成房子,結果都市計畫後把區域畫成農業區X
[問卦] 1000萬現金要怎摸配置比較好??欸欸欸 今天預計會有一筆10百萬的獎金 但下個月才會入帳 10百萬說多是蠻多的但也沒到很多 房子只能買破房子 沒辦法住得舒服 買喜歡的手錶的話四支買完會剩4百萬
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[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?12
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波16
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子1
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波