[請益] 實價登錄不一致?

sdhpipt03/30 10:42比價王是永慶的關係企業 有那種永慶成交 但是被實價登錄

sdhpipt03/30 10:43蓋牌的交易資料 我上次也是查汐止某社區發現的

IamTD03/30 10:43喔喔 原來如此

evan520403/30 10:44以實價登錄網站為主

kusomanfcu03/30 10:44房仲資料會早一個月

sdhpipt03/30 10:44所以說也要看一下永慶信義兩大品牌的成交資料 常常發現

kusomanfcu03/30 10:45相對內政部資料

sdhpipt03/30 10:45有蓋牌的

kusomanfcu03/30 10:45甚至被蓋牌的會早三個月以上

sdhpipt03/30 10:46112年2月的話要到4月才會出來吧 如果被認定偏離行情甚至

sdhpipt03/30 10:46會被永遠蓋牌 我上次看到的就是這樣

sdhpipt03/30 10:46汐止金龍湖那邊某10年屋齡 成交單價46萬被蓋牌

kusomanfcu03/30 10:52一個月多 當做一個月就好啦

kusomanfcu03/30 10:52你說兩個月 魯空又會靠北

kusomanfcu03/30 10:55剛剛看了一個國宅資料 2013到現在 差了60%以上

kusomanfcu03/30 10:56建華新城

kusomanfcu03/30 10:57有些完全沒檔的（基期低好像不會檔） 看起來都好飆

kusomanfcu03/30 11:01公寓的話沒好好整理的和有整理的差很多

jerrythebest03/30 11:02前陣子聽到板橋一個社區，屋主專約賣半年賣不到永慶

jerrythebest03/30 11:02更之前成交被蓋牌的假格，就不賣了XD

kusomanfcu03/30 11:02大樓全台各地都一樣只要超過20年就會有明顯價差，不過

kusomanfcu03/30 11:02主要是維護差異

mpppppp03/30 11:02雙北有看到有人分享API抓到的資料 會比內政部早一點

kusomanfcu03/30 11:03蓋牌過段時間還不是要解開

kusomanfcu03/30 11:04最後就變成加價賣了

swicer03/30 11:09可能成交但還沒過戶 還沒上實登. 現在政府應該很樂意有賠

swicer03/30 11:09售上實登

swicer03/30 11:11不過2014買的住9年 這我看來是解套不是賠售，汐止話題多

swicer03/30 11:11但是落實的很少

Mimmature03/30 11:15實價登錄好像不是即時的

sdhpipt03/30 11:16最近汐止動作很多 康寧街拓寬竟然如期做完 嚇到我

sdhpipt03/30 11:16同興路涵洞落成時間延後到114年初了 大概延後半年

sdhpipt03/30 11:17現在看汐東線啥時要開始招標 指標是吉林街那片重劃

sdhpipt03/30 11:17看砂石場會不會結束就知道重劃要不要開始動了

sdhpipt03/30 11:18康寧街拓寬三期好像卡住了 種果樹的土地沒有開拆

sdhpipt03/30 11:19我私心希望侯友宜不要去選總統 把這些東西做完再走 XD

piliwu03/30 11:24蓋牌有的會晚上有的永遠都不會上

piliwu03/30 11:25房仲網的情況大多是時間差而已

justin20042803/30 11:40政府實價登錄其實也很廢

justin20042803/30 11:41有些拖2-3個月才上去

alexhsu090903/30 11:53就房仲自己成交先放上去了啊

piliwu03/30 11:58寶佳奇磊拖更久快半年吧

caps610303/30 12:13請問各位大神轉增貸會有銀行看房仲實登的嗎？還是只參

caps610303/30 12:13考內政部的，社區成交比前一筆單坪高8萬被蓋牌..

iamneptune03/30 12:34蓋牌不少 實登都不實登了

SouthEast6203/30 12:59銀行有自己的鑑價人員專門負責，有些考究的大案甚

SouthEast6203/30 12:59至會找估價師協

SouthEast6203/30 12:59助評估，不是直接在網路上爬一爬數據就算數……

caps610303/30 13:22當初辦房貸時銀行只說參考社區實登鑑價，就以為是這樣

caps610303/30 13:22了，謝謝解說

sdhpipt03/30 13:29有些是直接用實登輸入地址去跑AI出來的 比如一些銀行網站

sdhpipt03/30 13:29可以直接算可貸金額的 就完全是看實登

sdhpipt03/30 13:30以前以為中信估價都最低 最近重算一次發現中信給最高 想

sdhpipt03/30 13:30來應該是因為我輸入的地方實登大增的緣故

caps610303/30 13:45原來如此 感謝sd大

ming198803/30 15:50有些是地區打錯，昨天試著找一間實價登入，可是其他網

ming198803/30 15:50站有出現一筆112/1 530萬交易，但是我依路名幾號打了，

ming198803/30 15:50結果依然找不到112/1交易的530萬，結果我本來從選東區

ming198803/30 15:50換成北區選項才找到112/530萬這筆，而且更奇怪的是內政

ming198803/30 15:50部實價登入沒有寫社區名字完全空白，要找資料真的要小

ming198803/30 15:50心一點