[請益] 591實價登錄的參考性
最近在看房,本來都是用內政部的或樂居居多
不過最近發現樂居幾筆資料會重複抓,就多用了591的實價登錄
裡面也有自動拆算車位跟特殊交易的功能
https://i.imgur.com/UHl8BeB.png
不知道591的實價登錄的資料參考性高嗎?
希望用過的人可以稍微分享一下,感謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.52.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推
591的有室內面積(陽台好像會算進去),樂居只有拆開車位面積
推
591的資料是參考內政部的 之前買房是看他們的 資料不
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會差太多 還滿真實的 議價率功能也算好用
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不太準。明明那十年中那社區有10幾筆交易實價但591竟
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只能查到2筆?
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不知道591實價系統是參考內政部還是只用某品牌房仲的
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資料庫?
推
591+樂居,看價格範圍不用太執著於筆數
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這只是讓你參考用
推
反正就都看 樂居有些有門號平面圖 搭配實價揭露到門牌 挺
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精確。591是實價配合在售介面整合 比較方便
推
我現在也是看591居多,覺得屋源比樂居多,而且看到喜
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歡的可以直接連去賣房的頁面看屋況跟詳細資料,整個UI
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介面算是好操作,也可以一次篩掉特殊交易,要談斡旋的
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話也比較好出價
推
請問實價登錄,是否真實呢
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591是大數據整理出來的資料 可能會有些誤差
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我自己都是看永慶的實價登錄 數據資料除了內政部實登外
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他們自己成交的物件還會揭露到門牌公開上去 自己的數據
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我覺得比較準 部分物件也會寫清楚車位坪數跟售價
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我覺得滿清楚的
推
房仲自家的數據反而更難判斷真實性吧,覺得公家部門
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的資料還比較可靠,另外591的資料來源是內政部的實
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價登錄,更新速度挺快的
推
最近發現591的app會提醒最新的實價登錄資料 資訊量也算
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完整 有列出目前在售的物件 很方便 省去在不同網站搜尋
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的時間
爆
[問卦] 全台房價在跌!591實價登錄趨勢全台房價在跌!591實價登錄趨勢 全台六都,依據591實價登錄,趨勢圖來看,怎麼共同顯示下跌趨勢? 房市是發生什麼事?13
[請益] 實價登錄不一致?最近開始在看房,有在研究某個社區,發現一個奇怪的現象 例如這筆最新的實價登錄 112 年 2 月 1540 萬 比價王 有這筆資訊 比價王明細11
[閒聊] 過高過低的房價打房後會收進實價登錄嗎?內政部的實價登錄一直都有過高過低交易不收錄的狀況 這次打房的一堆政策裡面好像也沒看到跟這個有關的 我自己是認為像那種過高過低的交易 可以像591的篩選功能一樣用備註的 在看實價登錄的時候就可以篩選掉過高過低10
Re: [請益] 實價登錄可信度有多少?借標題發一篇 最近覺得實價登錄都要等個把月有點久 尤其樂居更新速度好像<591=內政部官網 索性網路搜尋別的網站 發現一個鳥鳥的叫做8
[請益] 內政部實價登錄無資料,樂屋網,樂居有全部在查實價登錄時,感到好奇... 我以為各大實價登錄網站都是抓內政部實價登錄的資料 一比對之後發現也不盡然 今天看到一個建案更特別 高雄 全誠 的遠見春豐5
[請益] 華廈公寓資料多的房價網一直以來都是用政府的實價登錄居多 車位價格都是自己手動算 扣掉車位的售價和所佔的坪數,然後再算單坪價格 量少的時候算還可以負荷 但看的物件一多,算到心理就會很啊雜5
[請益] 中古車位怎麼估大家好,小弟最近看的中古大樓沒有附車位,但想大概知道房屋成交單價,過去一年實價登錄剛好都是附車位的買賣,實價登錄查了樂居和591,一個車位寫130萬,一個車位寫200萬,兩個扣下來房屋單價就有差距,查政府的實價網站也沒有說明,請問各位前輩是怎麼估車位價格,謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --- 小弟最近研究了高雄新興區 中正二路 永信君峰的實價資訊 那是一個已完銷一陣子的新建案 理論上總戶數有多少 實價登錄至少就會有多少吧 然而 我們進到內政部實價登錄網站 看起來就只有一筆?
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[請益] 樂居 591實價登錄_特殊交易意思?各位前輩好: 最近參考591、樂居的實價登錄了解到裡頭有功能為隱藏特殊交易,備註顯示如圖,請問這特殊交易僅意涵為親友、員工及其他特殊關係交易,又或者隱含此交易比市價便宜或貴呢? 如果是後者,觀察周遭有較不好的物件(以地區、屋齡為基準判斷較不好),單價卻比同社區或此社區房價高不少,但是卻沒被列特殊交易?不曉得判斷邏輯是什麼? (樂居) (591)1
Re: [請益] 實價登錄可信度有多少?其實實價登錄不一定要登記車位價格 只要登記交易總價格 以我同溫層發生的事情來說 一年多以前就是沒有登記車位價格 當時代書詢問要不要註記車位多少萬
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