Re: [新聞] 9月房市交易回升4.4%北市強彈南台灣低潮

有沒有回防北部不知道
但台北人很有錢是真的
3000萬房子大概等同於別的縣市1000萬房子
4000萬以上才會想一下
3000多萬有時候會秒殺
近期在台北市看房子，見證好多都市傳說
都是真的
“房子賣不掉就加價賣”
別懷疑，不是開玩笑，近期就在我眼前上演過

分享一下
之前，約兩個月前去看一個物件，40幾年老公寓，買方買不到半年就想賣
仲仲說這是因為衝動買，目前用不到，想平轉（小賺，真的小賺付完仲介費，貸款等賺不到50萬）
假設2900萬買，只要3000萬賣這類
結果一個月後，還是沒人買
今天又看到直接開3300萬，廣發英雄帖（給各大房仲業者）
一個不熟的仲仲還傳給我，說這間大熱門，只開放一天多組客戶集中看，價高著得
看得我一愣一愣，我還以為我看錯了
完全沒有房市冷冰冰的感覺
熱呼熱呼的

台灣房市萬歲
還是真的開始回防北部

※ 引述《smart80615 (冰茶)》之銘言：
: 連結：https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?49860
: 內文：
: 房市交易量縮情況逐月趨緩，根據六都政府公布的9月份建物移轉棟數，出現4.4%月增幅: ，其中又以台北市交易量月增20%表現最佳，僅台南與高雄交易量持續萎縮。統計今
: (2023)年1月~9月的移轉棟數，六都交易量仍年減10.3%，為2019年以來最低，第4季市場: 又受到總統大選牽動，全年移轉量恐陷入28萬棟保衛戰。
: 　　由於缺工、缺料的狀況緩解下，各都會區出現交屋潮，六都9月份建物買賣移轉棟數: 達2萬1,083棟，較8月上揚4.4%，其中以台北市月升20%表現最強，新北市、桃園市、台中: 市分別有11.1%、10.8%與9.0%增量。台南市則跌幅最大，月降22%，高雄市也量縮9.3%。: 進一步觀察發現，台北市士林區、內湖區與大安區都有70棟以上的增幅，為今年單月最佳: 表現。新北市新莊、中和、五股、板橋與蘆洲都增逾百棟，桃園市受惠於平鎮、龜山與蘆: 竹區的交屋潮，拉抬整體交易走升。推估房市已回歸自用供需面，加上新青年安心成家優: 惠貸款方案上路，推動有購屋計畫的民眾加速決策。
: 　　統計今年以來的房市買賣，1月~9月份的移轉數合計16萬8,165棟，與去(2022)年同期: 相比仍少10.3%，為近5年來新低紀錄。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，房市量縮幅度: 自6月起已經逐月減少，但今年第4季面臨總統大選、全球經濟局勢等變數，市場存在觀望: 氣氛，交易量須審慎看待。
: 　　住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為，新青安貸款確實刺激購屋意願，不過總: 統大選牽動房市買氣，今年全年移轉數恐陷入28萬棟保衛戰，反而是政府「打房打住不打: 商」，以致不少投資人轉戰商用不動產，讓商用不動產市場活絡，近期有不少物件成交。: https://ppt.cc/fQSCnx
: 心得：
: 南北兩樣情 回防北部?

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