Re: [新聞] 9月房市交易回升4.4%北市強彈南台灣低潮
有沒有回防北部不知道
但台北人很有錢是真的
3000萬房子大概等同於別的縣市1000萬房子
4000萬以上才會想一下
3000多萬有時候會秒殺
近期在台北市看房子,見證好多都市傳說
都是真的
“房子賣不掉就加價賣”
別懷疑,不是開玩笑,近期就在我眼前上演過
分享一下
之前,約兩個月前去看一個物件,40幾年老公寓,買方買不到半年就想賣
仲仲說這是因為衝動買,目前用不到,想平轉(小賺,真的小賺付完仲介費,貸款等賺不到50萬)
假設2900萬買,只要3000萬賣這類
結果一個月後,還是沒人買
今天又看到直接開3300萬,廣發英雄帖(給各大房仲業者)
一個不熟的仲仲還傳給我,說這間大熱門,只開放一天多組客戶集中看,價高著得
看得我一愣一愣,我還以為我看錯了
完全沒有房市冷冰冰的感覺
熱呼熱呼的
台灣房市萬歲
還是真的開始回防北部
※ 引述《smart80615 (冰茶)》之銘言:
: 連結:https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?49860
: 內文:
: 房市交易量縮情況逐月趨緩,根據六都政府公布的9月份建物移轉棟數,出現4.4%月增幅: ,其中又以台北市交易量月增20%表現最佳,僅台南與高雄交易量持續萎縮。統計今
: (2023)年1月~9月的移轉棟數,六都交易量仍年減10.3%,為2019年以來最低,第4季市場: 又受到總統大選牽動,全年移轉量恐陷入28萬棟保衛戰。
: 由於缺工、缺料的狀況緩解下,各都會區出現交屋潮,六都9月份建物買賣移轉棟數: 達2萬1,083棟,較8月上揚4.4%,其中以台北市月升20%表現最強,新北市、桃園市、台中: 市分別有11.1%、10.8%與9.0%增量。台南市則跌幅最大,月降22%,高雄市也量縮9.3%。: 進一步觀察發現,台北市士林區、內湖區與大安區都有70棟以上的增幅,為今年單月最佳: 表現。新北市新莊、中和、五股、板橋與蘆洲都增逾百棟,桃園市受惠於平鎮、龜山與蘆: 竹區的交屋潮,拉抬整體交易走升。推估房市已回歸自用供需面,加上新青年安心成家優: 惠貸款方案上路,推動有購屋計畫的民眾加速決策。
: 統計今年以來的房市買賣,1月~9月份的移轉數合計16萬8,165棟,與去(2022)年同期: 相比仍少10.3%,為近5年來新低紀錄。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,房市量縮幅度: 自6月起已經逐月減少,但今年第4季面臨總統大選、全球經濟局勢等變數,市場存在觀望: 氣氛,交易量須審慎看待。
: 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為,新青安貸款確實刺激購屋意願,不過總: 統大選牽動房市買氣,今年全年移轉數恐陷入28萬棟保衛戰,反而是政府「打房打住不打: 商」,以致不少投資人轉戰商用不動產,讓商用不動產市場活絡,近期有不少物件成交。: https://ppt.cc/fQSCnx
: 心得:
: 南北兩樣情 回防北部?
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台北蛋黃區確實有幾個地方是根本沒房源
確實
你直接貼網址上來阿
沒房源沒辦法
台北市量增都是在青安總價範圍的,3000萬破公寓的慢慢
幻想吧
台北市被政府搞到一堆公寓都沒人想賣
你這邊貼一下房源說不定就賣出了
仲介6%比屋主賺 真好笑
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[閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子最近股市跟數位貨幣都不好賺 萌生了想說買間小套房來投資的想法 預算只有千萬以內 目前只看北市4區跟板橋 都是找捷運站周邊的點37
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子,還2棟, 1棟自住,1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點, 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右24
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例再分享給那些認為租大於買的人 小弟人生第一間房子 是桃園的大樓套房105年買280萬 寬限期三千多,寬限期結束10xxx 在桃園租分租套房一間便宜四千貴一點五千多15
[請益] 100萬怎麼買3000萬的房子?剛剛看這個影片 如果不想點...就是內容是有一位阿姨 是基督徒 存款100萬買到3600萬的房子2
Re: [閒聊] 大家聽過套最久的是多久?各位房版投資客大家豪~小弟我囤房仔辣☺ 各位房市空空們請睜大眼睛自己看清楚! 原po文章底下有那麼多三四十年前買房套牢的推文! 因此我跟各位大膽預測,下個月房市就要崩盤la☺ 不要懷疑!就是下個月!等到下個月你就會看到………9
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費,常常屋主底價根本都到了,如果是私下買賣早 成了,但仲介要拿仲介費,所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。 甚至說已經約屋主出來談,但屋主其實根本沒出來,演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介 能接受的價格,再叫屋主到現場直接簽約。 別看仲介費5-6%,其實對房子而言,這比例很高了,隨便一間房子都是幾百幾千萬,最後4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧1
Re: [問卦] 房貸繳不出來房子又賣不掉怎麼辦?那個 聽一堆賺很飽的大大說 房貸沒人在還完的 所以 像這樣的狀況1
Re: [閒聊] 最近房市討論豪宅線限貸主要就是壓總價 如果取消,原來5000萬的房子 自備款從6成降到2成,3000萬降到1000萬 看似對買方有利 但是賣方又不是做慈善的
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