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Re: [請益]台中的90萬房都誰在買?台北人又不住那

看板home-sale標題Re: [請益]台中的90萬房都誰在買?台北人又不住那作者
backpacker18
(Força Barça)
時間推噓14 推:16 噓:2 →:23

這題早就討論到爛了
一堆人東扯西扯
好像有什麼不可告人的黑幕一樣
其實根本沒有這麼複雜

用最簡單的話來講
台中的買盤是整個大中部地區6、700萬人的前10%
但新北/新竹的前1%會買台北而不是新北/新竹縣市
(要記得這些前1%的人不是領薪水的 看薪資完全沒意義)
所以ceca以前就說過台中房價的天花板是台北不是新北

你看到這裡可能會想說台中的買盤真的有這麼強?

不妨先看看這個數據
https://i.imgur.com/2fVMj8W.jpeg

圖 台中的90萬房都誰在買?台北人又不住那
台中今年預售平均總價已超過新北和新竹

房市小白很愛看單價
但偏偏單價是最容易被操控的
建商往小坪數推 或是附近有新興重劃區
都能製造該地區房價快速上升的假象
唯有總價才能代表買盤口袋真正的深度

最後來講一點市場上最近的消息
台中前段品牌建商接下來要開始大量往小坪數推了
包括寶輝、由鉅、國泰、精銳
(只有聯聚反其道而行跑去推超大坪數XD

所以如果你覺得台中單價90已經到頂了
我敢跟你保證這才只是剛開始。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.146.192 (臺灣)
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kh78ren08/25 22:41這篇正解

abyssa108/25 22:42話說早年林口單價低但是總價一直在新北名列前茅

kh78ren08/25 22:42台中總價超新北 僅次於台北

abyssa108/25 22:43總價才是對真正財力

spermbox08/25 22:44https://i.imgur.com/MVKZg5B.jpeg

圖 台中的90萬房都誰在買?台北人又不住那

spermbox08/25 22:48其實也蠻妙的

spermbox08/25 22:49台中投資客數量實際上很多,但盒盒我之前混進去帥

spermbox08/25 22:49大社群卻發現台中討論度超低

kh78ren08/25 22:50台中是中部企業主老闆在買的 新竹是高階員工在買的 就這

kh78ren08/25 22:50麼簡單

spermbox08/25 22:50可見也不是所有北部投資客都那麼看好台中,台中的

spermbox08/25 22:50買盤主要來自台中人

還是要看產品屬性 會想要短期高投報的投資客應該大多都去海線跟南部炒了 市區現在基期這麼高 很難在短期有什麼多高的報酬啦 會買的外地人基本上都是要長期置產的 另外北部人大多會跟著品牌下來買 大陸、華固、惠宇、國泰都是 可以打聽看看這次豐匯台北人佔多少比例 阿然後商辦投資客又是另外一個族群了XD

au041l08/25 23:04超新北趕台北,低調

※ 編輯: backpacker18 (111.83.146.192 臺灣), 08/25/2024 23:29:04

a00000000008/25 23:35賭博洗錢詐騙 台中讚

jeffsu08/25 23:35台中短期先看新北 長期就是追台北 沒啥疑問的

jeffsu08/25 23:36我認識的台北有錢人 都馬來台中買退休宅

lucky46608/25 23:37還是要有些時間讓低基期的補漲後才能繼續往前衝

jeffsu08/25 23:37台北只能買普通三房 台中可以一級建商豪宅 住起來超爽

lucky46608/25 23:38比如海線潭子太平大里整個一起拉上去後才可能繼續衝

jeffsu08/25 23:39然後他們發現台中豪宅物業服務超好 台北6000萬服務很普

jeffsu08/25 23:41台中有錢人誰會去看帥大.....炒房客也只會問海線太平好嗎

frowning122608/26 00:02先推你~

robot45608/26 00:03台中光磁吸中台灣人口這點基本上就已經利於不敗了

frowning122608/26 00:09其實這麼久的時間台中持續緩漲,真的讓我有點驚訝

jeffsu08/26 00:35台中磁吸是全台灣 對所有縣市正移入= =

JKjohnwick08/26 00:39台中的買盤很強阿

JKjohnwick08/26 00:40而且台中還可以炒台積電欸

JKjohnwick08/26 00:40大家真的小看中小企業老闆的口袋了

JKjohnwick08/26 00:40一堆彰化員林有錢人也會在台中置產

JKjohnwick08/26 00:41台北6000萬?你用一坪150萬來算,6000萬根本不算甚麼

JKjohnwick08/26 00:55不過台中空汙很嚴重外縣市真的要習慣

smart8061508/26 02:21完全同意 台中的上限比新北新竹還高

LonyIce08/26 06:49平均總價雖然漲很多,但我想看總金額跟交易數啊,能看每

LonyIce08/26 06:49個區間的交易數跟總額更好

lienchi08/26 12:12台中總價比新北高 結果豪宅線比新北低一大截是怎麼回事

jeffsu08/26 13:56我知道台北6000還好 我是強調來台中可以買一線豪宅

jeffsu08/26 13:57物業服務還超級好 台北人說根本超值

drimp08/27 19:14北部有錢人除非工作不會買新竹 中部有錢人無論工作在哪會買

drimp08/27 19:14台中 就這麼簡單而已

drimp08/27 19:14一堆中部其他縣市企業主 在台中買好幾間 回外縣市就住工廠

drimp08/27 19:14二樓 工廠還是蓋在農地上的