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[閒聊] 銀行限貸: 中古屋跌 預售屋漲?

看板home-sale標題[閒聊] 銀行限貸: 中古屋跌 預售屋漲?作者
gothmog
(上海極司非爾路76號)
時間推噓34 推:37 噓:3 →:52

剛剛看到帥過頭影片

他說 : 現在銀行限貸 很多人說 中古屋會跌

預售屋會漲,預售屋沒有馬上需要貸款的問題

所以中長線看好


不是


他認為:預售屋 跟 中古屋 是唇亡齒寒的相關性

應該是連帶的關係,中古屋成交只要下跌

預售屋也跑不掉,只不過預售屋 不會像中古屋

那樣 馬上被看到 ,預售屋有拖延性




不知道大家怎麼看 ? 這跟板上 還有新聞 講的不太一樣….大家都一面倒覺得 預售屋沒差

原視頻連結
https://bit.ly/471hqnd


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.125.237 (臺灣)
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pfj08/24 17:00不可能絕對不可能,房價只漲不會跌。

deadliness08/24 17:04我相信台積電會倒,也不信新竹房價會跌

backpacker1808/24 17:05所以中古屋跌了嗎

e269909608/24 17:09限貸的前提是72-2一直高水位 表示一直有成交 跌的情境

e269909608/24 17:09表示大家都在急售 所以寧願住公園也要拋售房子?呵呵

meredith00108/24 17:17中古屋打底 預售屋往上衝 互相連鎖的

bigheaddon08/24 17:22台灣房價怎麼可能跌 買就對了

kimi012608/24 17:23買預售屋,等你交屋,你肯定銀行會聽你的撥款嗎?現在

kimi012608/24 17:23就撥款問題,當仲介,代銷比較苦點,不過之前有賺到的

kimi012608/24 17:23,沒差,就等吧

sunsamy08/24 17:26只漲不跌只漲不跌

fo11ow08/24 17:29投資報酬率哪邊高就往哪邊跑 投資客買房跟股票一樣 哪管什

fo11ow08/24 17:29麼房 能賺錢就好了

ZMTL08/24 17:30營造成本、購地成本沒降,預售屋要怎麼跌

ZMTL08/24 17:31建商賠錢蓋房子給你嗎

backpacker1808/24 17:33預售有預售的玩法

backpacker1808/24 17:33你真的想靠買預售翻倍賺那要先拋開看中古的思維

backpacker1808/24 17:34我只能說大部分投報高的預售都不會是在蛋黃市區

Corgier08/24 17:39買就對了 他就是空空

GGFACE08/24 17:42問題中古屋會跌的這個前提就不存在…

aibor08/24 17:45預售就是要買低水位,低水位區域在哪裡?你越瞧不起的區域

aibor08/24 17:45就漲越多,大眾運輸越來越方便,也縮短市區與郊區的房價~

a886644208/24 17:48房蟲:不可能 絕對不可能 賣不掉加價賣

yslimit08/24 17:51中古屋不跌啊,

buyerko08/24 17:52先買車票上車對賭

Dontco08/24 17:53土城王 你怎摸看青埔麥當勞

twin208/24 17:56說不跌的你就現在掛上去開區域最高價看看嘛,我的營建股不

twin208/24 17:56顯示現價沒賣出去也等於沒賠啊

kdevil08/24 17:57中古屋物件超少是要怎麼跌?

jaricho08/24 17:59中古屋跌了???都還沒等到每個月各機構做的房價指數顯

jaricho08/24 17:59示跌了 就說房價跌了?

pgimjjkk08/24 18:01我之前看他直播印象中是看繼續漲

gv39008/24 18:11沒有,上星期看帥過頭和別人的影片

gv39008/24 18:12帥過頭說他自己是多頭總司令,不管怎樣都是看漲

gv39008/24 18:12結果這次他是看壞市場,上星期的影片自己說的

pgimjjkk08/24 18:14真假,喊空都會被他封鎖欸,樓上還記得是哪一天的直播嗎

alphanet08/24 18:20視頻

a12345469808/24 18:45台北市的話是這樣,中古跟預售很有競爭關係,但新房

a12345469808/24 18:45居多的重劃區可能就不是

Bjergsen08/24 18:54他覺得中古屋會掉五成買方

repast08/24 18:56完了 板上一堆小房蟲陷入混亂

Fuxi8108/24 18:58他只是說成交量下跌有說到價格嗎

toto12308/24 19:02台北市的畫 中古跟預售 有什麼競爭關係

toto12308/24 19:02台北市2000萬三房30坪 公寓 你新房 至少要4000多萬

toto12308/24 19:02根本就不同量級的產品

toto12308/24 19:06好賺就是要低總價好賺

pgimjjkk08/24 19:09但他也說新青安如果列入72-2例外,就要準備暴漲一波了,

pgimjjkk08/24 19:09抓緊囉,準備漲到央行總裁都下跪投降

toto12308/24 19:12投資客會去買大安區3000萬改裝來賣給自住客嗎? 少

YJJ08/24 19:14電視上的討論超少的,YouTuber 反而比較敢提見解,但就是知道

YJJ08/24 19:14的太少甚至偏買方吧

ttnez08/24 19:17不理性漲高 跌一些回來也是正常的。同大樓去年賣85 今年就

ttnez08/24 19:17漲到96... 限貸之後跌一些也是正常啦

kusomanfcu08/24 19:25預售和中古價差很大 中古微漲 預售出事

kusomanfcu08/24 19:25蛋毛區 就這樣

kusomanfcu08/24 19:26因為中古會把一堆預售的房貸份額用光

kusomanfcu08/24 19:27預售交屋只剩首購才能借房貸的話XD

kusomanfcu08/24 19:28你要嗎中古全拋(一堆)為了守一間預售

jessicaabc9808/24 19:28帥過頭以前底有夠黑,在這版變大師,我快笑死

kusomanfcu08/24 19:28要嘛就是想辦法中古出租增加現金流

kusomanfcu08/24 19:31又或是轉約 因為這些多屋的都是更早能轉約想吃下來的

kusomanfcu08/24 19:31前提是 有卡預售

kusomanfcu08/24 19:31中古一直買基本上現在也不影響 都是預期的 還能找人壽

kusomanfcu08/24 19:32出問題的就蛋毛預售阿 就這樣

kusomanfcu08/24 19:32後面會一直卡額度

kusomanfcu08/24 19:32只要中古吃光額度 剩下就好笑了

kusomanfcu08/24 19:33尤其是蛋毛區 新舊屋價差太大

airjade08/24 19:33正確,反而凸顯了預售的風險

kusomanfcu08/24 19:33捏爆蛋蛋毛噴出來

mcgrady1233608/24 20:09預售總有一天變成屋就會進入跟中古比價

johnson4408/24 20:18量縮不會跌吧!

Innofance08/24 20:21不太可能,中古屋跌頂多惜售,畢竟台灣持有成本低。房

Innofance08/24 20:21屋供應量減少,剛需持平的話只會擠去預售,預售肯定漲

ttyy08/24 20:22帥國頭講的完全正確,預售中古唇亡齒寒,那預售屋完全沒差

ttyy08/24 20:22的意思是什麼?就是中古屋也完全沒差

ttyy08/24 20:25房要跌的必要條件:需求減少,你不會因為貸不到款而不想要

ttyy08/24 20:25,只會更想要但得不到,完全不影響需求

s11475208/24 21:07帥過頭就是準!

qwert112208/24 21:12帥過頭什麼咖? 房價會跌 笑死

qwert112208/24 21:12台灣哪裡跌講一聲 跌1% 就一堆人要搶

benson50208/24 21:53量縮就是準備漲停

spermbox08/24 22:09帥大怎麼評論台中房市的?

xulu008/24 22:49跌了就沒有限貸了嗎?不,所以不會跌,只是沒有量。

TAYLOR88808/24 23:20還是要看地點 地點好中古預售都算穩 外圍一點真的要下

TAYLOR88808/24 23:20去一定比較快

shawncarter08/24 23:46他反指標耶 確定要聽他的嗎

porter091708/24 23:46繼續做夢,股市盤整 屋主沒缺錢誰要賤賣房子

ffffaaaatttt08/25 08:52預售更危險,過一陣子就又多新的限制,現在被弄的

ffffaaaatttt08/25 08:52不就是兩三年前的預售

yykan08/25 10:14早安

alotofjeff08/25 11:30他需要一個房地產專家當幕僚