[請益] 投資買中古屋或潛銷的預售屋哪個好

yiliang110703/08 08:13看兩者價位差平衡了沒XD

ceca03/08 08:15你現在不能預售轉賣，一交屋賣稅金也很高

ceca03/08 08:16當然你說你搞發票來報，那除了發票錢外

ceca03/08 08:16你要賭國稅局專員有沒有前一晚跟男友吵架奇摩子不好要刁你

ceca03/08 08:16或是那個國稅局自己是投資客，閑閑無聊要玩你xd

ceca03/08 08:17(啥？你不知道國稅局也有投資客，你在玩什麼他可能比你還精

ceca03/08 08:17）

ceca03/08 08:17而當你交屋開始累積屋齡的時候，增值就不如中古屋

ceca03/08 08:18因為時間拉長，你們的房價會趨於一樣

ceca03/08 08:18預售屋還可以說他屋齡是0有沒折舊的優勢

ceca03/08 08:20你0年屋比10年屋貴15%好了

ceca03/08 08:21請問過28年，你28年屋要比38年屋貴多少？15%？

ceca03/08 08:21你們可能只剩5%差距

ceca03/08 08:21那你一開始貴的10%跑哪去了？？

ceca03/08 08:21更不用說銀行鑑價可能都當你們差不多

ceca03/08 08:22所以你轉增貸會被壓縮的更少

ceca03/08 08:22啥？你那邊新屋貴10年屋25%！！！！

ceca03/08 08:22你要不要再想想比較好

ceca03/08 08:22以上純投資，自住的話爽很重要

ceca03/08 08:23反正房價長期都是漲，漲少一點換住爽，ok的啦

ceca03/08 08:23有錢幹嘛委屈自己你說是吧

kevin2803/08 08:29C卡說的，身為魯空一路看房過來的我，真的有感

kevin2803/08 08:30原本有幾個物件，10年屋齡內，旁邊有2X年大樓，原先都

kevin2803/08 08:32有將近3X%~40%的價差，現在過了5~10年，已經剩不到30%價

encoreg5798503/08 08:32c大專業

kevin2803/08 08:33差，甚至都20%內了，還有10%的

kevin2803/08 08:34一個物件，從5年>15年，20年物件，從20年變接近30年

garlicchives03/08 08:34感謝Ceca大來回覆

mitic102903/08 08:43取決你的頭期，有就是中古，沒錢只能預售，有很多可以

mitic102903/08 08:43選便宜轉約

ceca03/08 08:43國稅局：林周罵房地合一準備一堆資料報150萬

ceca03/08 08:44你給林周罵報500萬，還只有一張寫沒三十個字的發票

ceca03/08 08:44啊，照片一看你就沒做配電盤，你配電報60萬？

ceca03/08 08:45林周罵不叫你補個一兩百萬的稅，林周罵名字倒過來寫

ceca03/08 08:45然後你就準備接電話要你補金流，施工前後照片等等

rig212103/08 09:23我也覺得問題應該是頭期款或能不能馬上貸款，有些建商有

rig212103/08 09:23優付前幾年持有成本真的低，另外還有看價差多大

CaLawrence03/08 09:24預售屋槓桿大很多

CaLawrence03/08 09:24單純比報酬%的話 過去幾年預售屋應該很難輸

kagaya03/08 09:28我這邊預售跟新古屋一樣錢.....就,買便宜的

udseem03/08 09:47如果想在左營投資，建議預售還是中古呢？

Tattoo03/08 10:12中古啦