Re: [請益] 關於預售屋提早交屋

vicyong10/12 10:25哀嚎的應該是交屋款5%吧？

vicyong10/12 10:26如果2000萬的房子交屋款5%就是100萬，提早一年收確實可

vicyong10/12 10:26能有些收入沒那麼高但努力上車的會吃緊

catson10/12 10:28哀嚎的是提早交屋貸款下不來吧

jayemshow10/12 10:30準備金不足跟素質有正相關?

jo78jo7810/12 10:33哀嚎的是還在等房市反轉向上，不想低點交屋

ahlolha10/12 10:33一般混凝土養護時間很固定 工期抓到可以提早一年交的建

ahlolha10/12 10:33商也是蠻奇葩的 是養護時間全部再砍半？

dakkk10/12 10:37我猜當初故意交屋時間訂比較晚

kimula0110/12 10:38大家是怕提早交屋剛好現在貸款限縮成數不足吧

blargelp10/12 10:38不一定 有些人是用薪水獎金去算期款 能嘎得上就上車

dakkk10/12 10:38一般蓋3-5年之間 寶佳系列大概不到3年

kimula0110/12 10:382022到現在的房子都是缺工趕工下蓋出來的 品質多半普普

blargelp10/12 10:38也就是現金不夠才買預售自住的那群

peteryen10/12 10:50是缺工下建商也不敢跟你保證能準時交屋，所以都把時間

peteryen10/12 10:50拉長，不然趕不及交期他可是要被罰錢

zzahoward10/12 11:29當初付款計畫軋到極致才會變成這樣吧5%其實也是可以轉

zzahoward10/12 11:29成貸款

kusomanfcu10/12 11:40繳滿工程款基本上頭期也快繳完了

dans10/12 11:47學到了，預售屋沒有頭期款，看房版長知識

dans10/12 11:48頭期容易不足的通常都捏緊褲帶的自住客。投資客會頭期不足

dans10/12 11:48？那可能跟你一樣遜咖吧

kenkuo168810/12 11:54應該是一開始時間抓很晚吧 施工工期都馬那樣

kenkuo168810/12 11:55之前看建案 合約說壓到2030 實際現在看感覺2027就好了

kenkuo168810/12 11:56很多建商都怕缺工或是疫情那種事件拖到

fluffyradish10/12 12:19只聽過延後交屋哀嚎的

blargelp10/12 12:39預售屋本來就不叫頭期款 叫簽訂款工程款啊

blargelp10/12 12:40怎麼有人這都不知道還能來指手畫腳

dans10/12 12:41預售屋中古屋什麼懶叫屋也沒明文指定頭期款呀，照你邏輯這

dans10/12 12:41世界上沒有頭期款了？怎麼連這基本術語都不懂還敢上房版

dans10/12 12:43以後就聽「世界上沒有頭期款大師dakkk、blargelp」的吧，誰

dans10/12 12:43膽敢再用頭期款三個字胡亂比手畫腳試試

blargelp10/12 13:08是在說什麼啊 早就知道你不正常 但沒想到這麼怪

dans10/12 13:10謹遵「拒用頭期款大師blargelp」教誨

lusifa200710/12 22:45簽約款加工程款 概括稱爲自備款

lusifa200710/12 22:47去年有看過契約書寫十年的

CMCC10/13 02:40自備款=頭期款=(簽訂款+工程款+交屋款)0%

CMCC10/13 02:40皆約為20%

s11475210/13 07:32宰光投資客啊

Taiwanwolf10/13 12:18死到只有簽訂開想在工程期存到10-15%的

dakkk10/13 14:44cmcc你錯了 建商廣告自備款都是指簽約款

CMCC10/15 17:21也沒有「都」拉。

CMCC10/15 17:21還有零工程款、公司貸。

CMCC10/15 17:23重點是要搞清楚所有合約內容，不要單純被廣告吸睛。