[請益] 預售屋或新成屋怎麼看出住戶素質?
本魯假日去參觀朋友新家(冠德ROSE福),聊天中得知社區也是有一些想法異於常人的住戶,令本魯大吃一驚,原來總價那麼高的房子也會遇到這種問題。
中古屋可以從一些細節看出來,但如果預售屋或新成屋(入住不到一半)到底要看社區地點?還是房價?還是附近學區?或是戶數多寡呢?
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※ 編輯: welly0412 (211.72.111.247 臺灣), 05/21/2023 21:42:32
整棟買下來沒煩惱
所以是什麼想法?
此外 那棟好像也有地主戶
看地點啊 學區房還有周遭房價高的基本上不會太差
看用戶LINE群組的對話就能知道!
很難 除非找認識的一起買
週遭方圓 10公里 任一個社區 都能有前10大碩博畢>30
% 以上住戶密集度
預售可以觀察住戶群組呀,或者買的時候跟代銷探聽一下
他接待的客人(成功賣出的)大概哪些行業背景
住越貴的龜毛的越多
看建案總價就知道素質
看價格、坪數、管理費,基本上素質跟錢成正比,取得的價
格高就是素質高,要注意是取得時的價格,不是當前的價格
注意附近的環境 爛區吸引不了高素質的人
最好篩選的方式就是價格,所以買最貴的
這只是機率問題 有錢素質高也不是全部
貴的建案也是一堆早退休只會八卦別人的三姑六婆
好像只能碰運氣
這個問房仲就可知道,例如鞋子擺門口,而非在室內的鞋櫃
沒有用。這只是機率問題。買個莊園別墅才能完全避開。
有些土財主 中小企業主素質也很差
而且有錢人裡面也是機巴人一堆,又挑剔。不過為了顧及臉面
有些會收斂一點。
高學歷/有錢人 怪的也一堆啦
找全區2k萬以上的
無法 收入高的家庭也是一堆87
我鄰居就是 都要別人配合他 很垃圾
以前騎車經過有個五十歲中年婦女開著凱燕直接從停車場開
出來也不先讓主幹道來車通過 差點被擊落 幹
看垃圾場
看你要怎樣的素質,很貴的社區可能不會有失能的家庭
,但也可能有詐騙老窩;充斥科技業主管或教授法匠的
社區可能不會龍蛇混雜,但也可能很機掰自私。隨緣吧
買下整棟樓
買下整棟樓
教授或三師一堆機巴人... 不信你問版上的教授或三師...
無法以房價或區域收入來分...高收入高學歷機車的很多
,跟他爭論還可能被完封 XD
看社區垃圾場最準
公告 停車場 垃圾處理
把樓上樓下對面整層包下來應該可以
有錢窮人都有87,但窮的87肯定比較多
會擔心這種事情請挑人煙稀少的荒郊野外住,社會人百百
種,裝聾作啞過日子比較快樂。
一樣米養百種人
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[閒聊] 新社區住戶多樣性最近買下人生第一間房子 預售屋完工的新社區 標題打得比較客氣 但不曉得有沒有鄉民遇過同樣情況 新社區入住後才發現到28
Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰所以齁買房真的要好好挑鄰居。 新房,特別是預售屋,比較麻煩, 你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣, 這時只能賭了, 價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代,26
[請益] 中古屋和新屋的價差要達到多少才會考慮?大家安安,小妹最近因為有購屋需求 四處看了一堆房子,目前鎖定的位置 有中古、新成屋和預售屋三種選擇, 以其他條件相當來看,新成屋大概 是1350萬,預售屋是1150萬,而15年16
[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較,只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部6
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??我就是年輕人啦 一開始也是看15年10年5年的中古屋 價格大概是一坪20、23、26 為什麼最後選一坪28的新大樓呢 首先15年以內的中古屋,其實公設比大多都在30%以上了- 買房的屋型可分為兩年內的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」, 以及尚未蓋好的「預售屋」, 或是灌漿完成但裸露水泥狀態的「毛胚屋」, 不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同,
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