Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: ※ 引述《Airfoil (堅強的理由)》之銘言：
: : K site 兩座7奈米，但中科7奈米 聽説投片明顯下滑3-4成 至少新聞説需求減弱會持續
: : 明年第一季。已經關機台不説 之後可能歲休。除了需求 人力原本就超缺 且這波離超
: : 人，之後南科AZ寶山還都要搶人。
: : 高雄會蓋 但需求人力考量下 延個1年半載 是滿有可能的。不信可以看選完會發佈什麼
: : 息。
: : 資金雄厚的大大可以比氣長 但其他的要買高雄的真的要再想想 一堆人可是等著看笑?
: : 。
: 我是不知道為啥你這時候發這個宣言..XD
: 台積電自己都講投資行程不變.
: 並且還是這一兩個月內的事情.
: 你這時候發一個心得文否定台積電公開發表的內容[email protected]@
: 這...
: 如果這一兩個月內動工.
: 你不就會變成笑話??
: 為啥你要在這個時間點發這個文章阿.
: 你要發麻半年前發...XD
: 對喔,以上是幫備份,顆顆...
: 另外請記得幾點.
: 1.產業投資看的不是短線.
: 所以短線上的供需或是一些現象.
: 對於投資幾千億等級的實體投資來講.
: 並不是那麼重要的影響因子.
: 他又不是只生產一年...他要生產十年二十年,你短期的波動很重要嗎?
: 2.扯到政治.甚麼鬼都可能發生.
: 所以我們投資基本上只要沾染到政治的東西.
: 都是看到變化才做動作.
: 政治力量非常龐大,並且很愛髮夾彎.
: 請不要忽略政治的影響力.
: 基本上,政治力量 = 炒作力量 > 資金面 > 基本面.
: 基本面在投資市場就是一碗泡麵..XD
: 大多都只是炒做的一個藉口而已.
: 基本面魔人已經長期被打臉臉腫得跟豬頭一樣.
: 如果你論基本面.
: 那你怎麼可能接受,台北新大樓一坪150萬.
: 而台中高雄一坪才60萬這種詭異的價差..
: 以基本面來講.
: 台北新大樓一坪150萬,台中高雄要120~130萬才合理.
: 阿你基本面連現在市場都無法解釋..XD
: 還死抱著基本面不放??
: 怎麼還沒醒阿..XD
: 你還在認為甚麼東西最後都會回歸基本面?
: 台北價格領先那麼多倍都2x年了..
: 你是要等200年後回歸基本面嗎?
: 阿你人生是有幾個2x年在那邊等不到基本面的反應..XD
: 基本面是一個大方向.
: 但是你永遠都要優先考慮那些力量遠高於基本面的影響因子.
: 炒作,資金,政治.....
: 它們隨便放個屁,基本面就會在一段時間(幾個月到幾年到十年二十年)變成一碗泡麵.
: 基本面必須是在這些因子都不存在底下,才會產生效力...
: 因為力量差異太龐大了....
不得不說A大Airfoil對於台積電高雄設廠及半導體庫存調整及需求減弱是很有看法的，去年八月
初的方向如今的確是如此走，目前中油那塊
除了整治污泥進廠整地，進度不明，成熟製程
也可能在04/20發說宣布暫緩或是不設廠
A大宣言的確是逐一驗證，2023第一季後剛剛好來回顧不要扣我空空喔，我仁武還有一塊七百多坪的住宅用地，住二容積，台積不來我是受害者哭哭
--
信不信,等等cxlx會過來蹭
等等補推 這篇是真正地主戶說話...
我只看到A大說會蓋 其他沒注意!
其實你是要偷酸ceca吧，他每天四處開戰場何必這麼隱晦
發大財 要變 套滿手了嗎
貨櫃屋/組合屋一個48萬 拖20個過來先經營豪華露營慢慢等
Ceca 基本上講對一個重點，政治力大於其他
台積電會去高雄設廠本來就是政治因素
民營產業的東西比較難啦… 暖男都冷了
那塊在水管路，真的是等到天荒地老
如果跟某人一樣說2024後就不關她的事的話，基本上不
去高雄對企業來說是合理選擇
高雄GG 不蓋的話整個高雄都GG 了是事實
但台積電被抓去國外設廠 造成高雄要暫緩設廠也是政治力的
影響
目前租給汽車材料，租金超低
高雄如果因此GG的話 新竹 台中 台南價格只會更硬而已
只能等重劃啦
高雄基礎建設完善 人口多 台積電台南台中都蓋了
繼續擴廠蓋高雄不奇怪
台積電來之前 高雄房價在六都來說就偏低 但沒有利多消息
漲不上去
這一兩年買楠梓的保重囉
你這個應該是放很久了吧...當初所有消息說會過去
但問到整地 水電交通何時到位 通通3年起跳時...
就算賣家覺得應該可以賣更高 但買家看不到利多不買高就是
不買高
很多說要過去的錢都暫緩了
應該就整體考量，預定的產能恐怕移到國外了吧
美國日本歐洲都要搶產能的話… 高雄只能後面繼續等
德國廠談過的話大概就定江山了(
電價也在漲，看來建國基金賺飽了？
強烈懷疑這篇cue出來是想偷臭我ceca大大
高雄那塊地污染問題，水、電供應又不穩，你是老闆你
把廠設在這種地方？
被政府逼著才去的
不過我想的是 畢竟是死忠的 肚仔扁扁也要投阿扁
芒果乾來一次見效
設廠前就有捷運其實滿難得的 楠梓也有他的優點
免徵收 不太會有抗爭 滿地廉價勞工
很多人不知道半導體廠，人的問題最大
這麼死忠的被當塑膠很正常的囉
拿來當 寶山/台中高爾夫球場 開發延宕備案也可以
德國也不是說去就去，還有的拼
美國廠日本廠後續都有再加碼啊
去啊幹嘛不去 結果能用的員工都台灣人
後備指揮部下 隨時徵召
確實台中興農那塊高爾夫球場徵收應該是談不攏
水電供應不穩 蓋來賠錢用膩
花一堆錢幫GG洗土 結果說延期就延期
傳奇老選手參戰!! 這幾天真是太精采了
不過我好奇...都已經是住二了還要等什麼重劃啊? 有可能住
哪會延宕，想太多了，你不要國外搶著要。接下來只有
車用跟先進製程有擴廠需求。高雄慢慢等吧。車用為了
搶客戶（不然下單便宜的三星也可），一定跑去日德。
先進製程一定北中南輪流，去遠的要死的高雄勞民傷財
，先進製程沒時間跟你搞
二變更其他地目嗎? 喔...好像有,長庚A8站旁好像就要變商
哪裡談不攏，只剩興農去跟會員橋，一百多億，興農傻
了才不賣，高爾夫球賺200年看有沒有一百多億。
興農那塊地如果不是變更科技用地，根本不值錢。
興農就靠北擔心，想多賺點，買球證的也都有錢人，沒
差那些啦，只是不爽興農故意搞他。
28奈米現在是對岸的主力，如果是已經攤提完的舊廠繼續
玩沒問題，問題是花錢去蓋新的廠，我是不覺得台積電會
陪高雄繼續演下去。
別說對岸，三星成熟製程擴廠殺價殺死你，不去舔客戶
設在高雄根本找死。
這樣看來高雄真的可以廢六都了 換新竹當六都
人家苦口婆心被當魯空 真的過路財神爺
這塊地不只一個ceca了，讚
高雄好暖
邁邁讚讚
我是楠梓漢～～
給小台積蓋
找出這篇文 好像故意在酸C喔 是不是？
啪啪啪啪啪啪啪啪
ceca當初在股板大談EUV的神文很精彩 真！半導體產業
高雄政治力不敵美國等外國政治力
夠嗜血 我喜歡
你484想臭西卡
結果ceca想備份別人.反而自己被反備份看笑話了XDD
笑死 直接打臉某咖
人家不管看對看錯還是賺錢 酸酸不要嫉妒喔
楠梓賣不掉可能還租不出去
記得繳房貸
你是不是想臭西卡？
中油那塊污染真的比想像中嚴重啊
Ceca總經部分不忍噓
只看到台灣的政治 看不到世界的政治 可惜了
Ceca講房產的內容可以看，其他就算了不用太認真
某c可悲
11
房版大大之前已經開示過了 ，難道你們要變成笑話嗎？ 反正蓋不蓋 房價都是噴對吧！ 多多還不趕快all in護價，展示決心。以後躺著收割韭菜 ！！ ---![Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月](https://i.imgur.com/nbi2z0ub.jpeg "Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月")
2
請教Ceca大，有看您提到若是同區域有打算換屋（小換>8X坪）可以開始準備。目前手邊 有間1X年在美術 館區的閒置三房（4x坪)，目前透過這間的增貸已有買了第二間來住，我個人原是規劃先 出租，三到六年後二換一。原本想說小換大的換屋時間不會那麼快到，想不到現在已出現 該現象。27
國美是之前突然抓狂賣家都超有自信. 三房還在開30~33的時候,國美去年一堆開35up. 但是目前他們銷售自然也卡住. 後來疫情嚴重,管委會禁止帶看,就全都縮回去...XD 另外,三房以上沒有平面車位會被嫌(這邊是蛋黃區..蛋黃區有蛋黃區的特質)51
我是不知道為啥你這時候發這個宣言..XD 台積電自己都講投資行程不變. 並且還是這一兩個月內的事情. 你這時候發一個心得文否定台積電公開發表的內容..@@ 這...![Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月](https://i.imgur.com/zeg10mQb.png "Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月")
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