[閒聊] 房版的各位貸款金額?
前陣子看到大家談到淨資產
轉頭算了一下自己個人淨資產才2000萬
前陣子股票高的時候總資產約5000萬
負債差不多兩千七
房貸信貸質借都有
槓桿是開了又開 薪資跟房租都拿去繳貸款
一間自住、一間中古二房、一間中古套房
股票是四張台積、其他買NVDA
這樣還能怎麼搞?感覺已經沒有借錢空間了
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沒事不要跟積了兩三代的人比
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財富是要靠時間累積的
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現金買房挂四炒股就可以借更多了
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本薪衝高擠出更多錢投入股市加快增值速度?
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還有正2
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資產不夠,借錢上限由薪資跟心臟決定
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就 放著去吃飯 我是這樣啦。
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我比較保守啦!
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直接買開槓的股票,如00631L,QLD
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前陣子才和貸款業務聊 他才說我還有七千萬的貸款額度XD
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預售是一條路
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買槓桿金融商品也是一條路
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台積轉融資 NVDA改買NVDL
推
GG有期貨 別用融資被爽賺利息惹
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?已實現或未實現,其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款40
[心得] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易35
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性昨天淨資產的圖說 3千五百萬到 1.5 億是富裕層 我怎麼感覺很窮….. 雖然說現在貸款等等制度很卡 但是依據重購退稅的年限,搭配股票 10年內要到達 1.5 億以上不是很難呀27
Re: [請益] 年老退休時,房貸怎麼辦?: : 年老退休時,房貸怎麼辦? : 請問房版多空前輩先進 : 真的是沒錢老人,有房也不借嗎? : 房地產的威力17
[心得] 還好沒買太多間... 房市已經不香了自從我2022年買房後,房價又再狂漲一波,但同時政府為了壓抑房市,打房招式升息限貸 囤房稅也一波接一波,各位投資客該居高思危了。 以下分成單身與夫妻,簡單分析應該買幾間。 1.單身:首購買第一間自住,可以貸款8-8.5成,約等於開了5倍槓桿(但實際上並沒有這 麼高,因為還有交易費用,裝潢修繕等成本)。11
Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬看推文 好像很多人不知道怎麼算 以下舉例 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 出租1 2500萬 貸款1000萬 出租2 2000萬 貸款1000萬1
Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬看推文 好像很多人不知道怎麼算 以下舉例 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 出租1 2500萬 貸款1000萬 出租2 2000萬 貸款1000萬14
[請益] 去槓桿的時機各位先進前輩好 最近大家好像一直在討論財務槓桿 小弟是財務槓桿的愛好者 工作第三年到現在身上永遠都有信貸 第一次80給家裡週轉 利率4%(家人已繳清)14
[請益] 該買房好還是繼續買股領息請教一下,目前本魯年收約120,股票總市值約在2500上下,今年領現金股息97,股票股息約110-120上下,名下有兩間房子,一間出租(貸30年利率2.07%),一間自住(貸20年利率2.28%),兩間貸款尚有不到300,有在考慮要買第三間,受限管制第三間只能貸4成,不像以前可無限增貸出來當頭期,槓桿開好開滿,目前思考的方向 1.股票漲了賣出獲利或出脫部份持股,把兩間房貸結清,再買一間1000-1500的隔套收租,自備3成,貸款7成的物件 2.股票漲了賣出獲利,當第三間的頭期自備6成,就找600以內的兩套房出租,剩的兩間貸款也不要提前還,慢慢還就好 3.繼續買股領息,兩間房子再增貸出來買股,等股票漲了再出脫,還清所有貸款,或大部分的貸款 我自己是覺得買股比較靈活,變現比較快,領股息也比收租穩定方便,但長期來說房子漲幅比較大,加上五倍槓桿,但現在好像沒法施展五倍槓桿之術了@@,所以想說上來請教各位先進,另外最近也看上一個預售,有考慮想等開案下訂一間兩房車約1000上下,覺得未來蠻有機會會再漲,但如果買新的來出租,投報會很低,加上扣掉管理費,投報應該不會漂亮,那要為了有機會賺到資本利得去買,還是找尋其他中古房但投報率高的,有拜讀ceca大大說租人就要買中古房,但考慮到現在好多高屋齡的房子在出脫,除了不好貸款,想到能不能再撐個20-30年收租回本,都還是個問쌊D,不如捏一下直上新房,應該收個40-50年房子都還不會垮,或前面10-15年不用花大錢修繕。以上一些疑惑,再請房板先進指點,謝謝。6
[問卦] 小康家庭淨資產5000萬算合理吧????欸欸 小康家庭 扣掉負債貸款 淨資產5000萬 算合理吧
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