[請益] 請問被通報違建的頂加能買嗎？
各位大大好
近期在看房
受限預算以中古屋為主
主要預計幾年後自住
前面會出租
目前也看了快20間
中古屋增建幾乎每間都有
但產權說明書裡面很少有看到被通報違建紀錄的
剛好看到一間位置、環境、屋況、總價都符合我期望的物件
是5樓+頂加
目前都有在出租
但看了產權說明發現頂樓增建有被通報違建
請問買這個物件會有風險嗎？
房仲是說沒差之前好像處理過了
但我查好像也是可以一直檢舉
因為那個區域很少物件釋出
還是建議再多看看比較好呢？
謝謝！
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.218.108 (臺灣)
※ PTT 網址
→
地址拿去打電話問建管處什麼時候拆啊
推
建議不要 正義魔人一天到晚檢舉就飽了
推
你先拿去檢舉不就好了
→
等他拆了就拿原本的價格再去殺價
推
帥過頭已經開示不要買頂加，不要妄想都更
→
五樓頂加就是辣雞 四樓頂就可以考慮
→
通常被檢舉就是有糾紛
→
當被檢舉3次以上會被重點關注
→
被拆怎麼辦
推
可以買，最多被拆掉而已～你也可以檢舉別人變成檢舉專
→
業戶～
推
換手給你德絕對是燙手山芋
推
你沒有別的房子可以買嗎？
48
[請益] 板橋浮洲老公寓如題 最近跟朋友去看了一個板橋浮洲的物件 因為是朋友認識的，所以希望不透過房仲就成交 這是屋齡43年的五層樓老公寓，有重新整理過 物件在一樓，三房二廳一衛，約35坪(其中五坪是後面廚房增建的)39
[心得] 高雄最近心得各位大大們好，小弟住台中，三年前跟著住高雄的哥哥在巨蛋、南高各買一間中古兩房穩 定出租。（這邊先感謝C大好人一生平安） 近期工作關係到高雄long stay了一個月，平時沒事的休閒就是看591、約仲介看房，發現 最近高雄真的超夯！ 有些口頭探底或是想下斡的物件很快就被掃光，更不用說仲介報的 沒上架物件，價錢也都今年的實價再往上成交。![[心得] 高雄最近心得](https://img2.591.com.tw/house/2022/12/15/167107197185305405.jpg!730x460.water2.jpg "[心得] 高雄最近心得")
11
[請益] 該買台北自住房還是隔套出租房小弟我在南部工作租房子 目前自備款500+ 約莫5年後會去雙北工作 原本想直接買台北或板橋自住房首購 但看了IBIZA大的文11
Re: [請益] 首購想出租合適嗎？有首購拿來出租是這兩天的事，也去看了幾間房（但大部分都是看走道，很多滿租了） A物件：總價1450，屋齢44，走路7分鐘到新莊捷運站，4樓+頂加，每層4間，投報5.6%， 中介報的租金我覺得比較可信，但頂加有點怕被檢舉，買這間我會全款然後租個房子 B物件：總價1280屋齢48，走路15分鐘到新莊捷運，4F+頂加，4樓一間1房1廳， 一間2房1廳，頂加2房1廳，投報約5%，買這間我可能會自住頂加，8
[請益] 被檢舉報拆，會多久來拆？最近看到一間台北市公寓五樓，頂加有整理出租 價格算很合理，屋況也不差 頂加是84年以前蓋的，短期內應該不會被拆 房仲跟我算很熟，他說這間買了要注意一下 因爲同業沒辦法請屋主解專任約，可能之後會來檢舉違建7
Re: [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任之前看了幾個老公寓四樓 大部分五樓都被四樓拿去蓋頂家了 然後問房仲都說有被鄰居檢舉 不知道什麼時候會被拆 現在是不是鄰居可以花點小錢上去修繕一二5
[閒聊] 高雄違建狀況看房仲app留意到 高雄透天或老公寓很多都有看起來像是違建的狀況 1.法定空地增建-這是違建吧 2.夾層-這還是違建吧 3.頂樓加蓋-這也是違建啊2
[問卦] 台北市容那麼醜都是頂樓違建仔的問題？自4/3花蓮大地震後， 危老都更的議題又被拿出來討論， 有專家表示一棟老舊建築能不能順利都更， 通常卡在兩個住戶， 第一個是一樓店面的住戶，因為一樓有店面效應，![[問卦] 台北市容那麼醜都是頂樓違建仔的問題？](https://i.imgur.com/fPxepMab.jpeg "[問卦] 台北市容那麼醜都是頂樓違建仔的問題？")
2
Re: [閒聊] 如果違建禁止交易其實有人說限貸即可 真的這樣沒錯 依法違建及未辦保存登記及興建中建物 產權為出資興建者或起造人所有 不動產買賣契約書如未標明內含增建
Re: [問卦] 有一說一 違建怎樣能有門牌 能買賣贈與嗎全拆了是指連地基也拆了嗎 如果結構都留著頂多是違法增建因為沒有請照，而要看有沒 有超過容積，如果沒有可以補照，如果有就成違建 : Q2 : 假設承上題 那這間有門牌的違建 可否買賣或贈與他人? : 法律上會不會出現 設計圖明明就只有一層樓 怎麼我能賣出或贈與
64
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://i.imgur.com/8Qjpnj6b.jpg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
20
[請益] 在591看到樓上正在出租怎辦22
[請益] 台中74內新建案有哪些？17
Re: [新聞] 台積電嘉義CoWoS廠工程疑似挖到遺跡 暫21
[請益] 預售兩房格局請益![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/NGhdMjTb.jpeg "[請益] 預售兩房格局請益")
18
[閒聊] 頂埔 vs 樹林17
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://img.sinyi.co.jp/uploadFolder/obj/JP649750/1.jpg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
17
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://i.imgur.com/pPZ2kPsb.jpeg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
7
[請益] 兩房預售屋格局請益![[請益] 兩房預售屋格局請益](https://i.imgur.com/LCfaJaVb.jpeg "[請益] 兩房預售屋格局請益")
7
[閒聊] 舊市區 vs 新興重劃區，以竹東為例![[閒聊] 舊市區 vs 新興重劃區，以竹東為例](https://i.imgur.com/vsGIcdKb.jpeg "[閒聊] 舊市區 vs 新興重劃區，以竹東為例")
6
[請益] 請問冷氣跟採光罩哪個先做?6
[請益] 預售屋兩房請益![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/9YOtUExb.jpeg "[請益] 預售屋兩房請益")
5
[請益] 預售3房格局請益![[請益] 預售3房格局請益](https://i.imgur.com/QqBQIP7b.jpeg "[請益] 預售3房格局請益")
4
Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多4
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？3
Re: [請益] 農地 資材室 申請水和電3
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？3
[閒聊] 全球暖化會影響房屋格局的偏好嗎？![[閒聊] 全球暖化會影響房屋格局的偏好嗎？](https://i.imgur.com/hkB4qptb.jpeg "[閒聊] 全球暖化會影響房屋格局的偏好嗎？")
3
Re: [閒聊] 首購不得不硬買七都
[閒聊] 2024新北房價下跌地區![[閒聊] 2024新北房價下跌地區](https://i.imgur.com/zUIH2w1b.jpeg "[閒聊] 2024新北房價下跌地區")
[閒聊] GQ探討房價/ 都市計畫教授回答住房問題！![[閒聊] GQ探討房價/ 都市計畫教授回答住房問題！](https://img.youtube.com/vi/Aju2-RJYqmc/mqdefault.jpg "[閒聊] GQ探討房價/ 都市計畫教授回答住房問題！")
1
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？1
[請益] 貸款條件選擇
Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多
[社區] 台南中西區_保安路翠華大樓電梯華廈![[社區] 台南中西區_保安路翠華大樓電梯華廈](https://i.imgur.com/mjspK5Bb.png "[社區] 台南中西區_保安路翠華大樓電梯華廈")