[請益] 板橋浮洲老公寓
如題
最近跟朋友去看了一個板橋浮洲的物件
因為是朋友認識的,所以希望不透過房仲就成交
這是屋齡43年的五層樓老公寓,有重新整理過
物件在一樓,三房二廳一衛,約35坪(其中五坪是後面廚房增建的)
前面有個地方是停車位
不過沒產權?但屋主說停了30年都沒問題
總價開900萬,實在是高的誇張
雖然說生活機能不錯,離捷運站亞東醫院站也大概8分鐘
看了附近的實價,大都是二樓~五樓,700萬上下
大家覺得殺到多少可以接手呢?還是開價900萬也是便宜?
--
阿災
人家是1樓,不用爬樓梯
1樓可遇不可求啊啊啊
我也很少見一樓的物件
連坪數都沒有 是要通靈嗎
已補上 謝謝
可以買了,恭喜上車
依你給的資訊看起來可以買。 如果想殺價 從650開始殺殺看
附近二樓同坪數700的話 一樓900其實很ok了
你不買我想買
重點在銀行鑑價及可貸多少來決定要不要買
請站內信,想約看
怎麼覺得很便宜
你不買的話代po 看看 被買走了就是便宜了
超便宜吧 不用樓梯 門口車位 室內3x坪 捷運8分鐘 我都
想買了
我也有興趣 方便的話站內信 謝謝
這邊還有一個浮洲火車站,旁邊台65的交流道也快好了
不自住,改一改租人都好
門口停車位應該是公有地吧?停車沒問題?我也不知道.....
還是要看銀行會貸多少,老房子應該最高七成吧
這種方便度買來住到老都可以 因為不用爬樓梯 哪天可以
都更也不虧
去查公寓都是75%-80%
那個連徵可以查
慘惹,好多人有興趣,記得我是排第一個約看的噢噢,嘿嘿
說個消火的,這區可能有淹水的風險
如果貸七成,頭期款也要二百多萬,這個板真多有錢人....
停車麻煩的是前人停沒問題 換你要停就不行了
樓上說的是,1樓積水及沒權狀的停車位的確是很重要的考
慮點,前屋主可以停不代表新屋主可以繼續停
兩百多萬拿不出來嗎? 不是租屋股神?
我也有興趣XDD
住宅一樓比樓上貴1.2~1.5左右,樓上七百,樓下九百不
貴,還可以停車
不是積水,是淹水
這區十幾年前會淹水,近年颱風都繞過台灣所以不知道
朱立倫當市長時也發生過抽水機掛掉,就淹水了
你這樣po出來可能會被搶走 XD
買買買,買起來
某樓200多萬就叫做有錢人?...拿得出200萬很普通吧
900合理,才比樓上多200
888我買
1F 算起來1P30W而已,比樓上多兩百我是覺得可以買啦。我
家這裡1F跟樓上起碼差10-20W
但開900..你不殺對不起自己吧,從800開始喊
龍興街?
站內信給我,我不用看直接收
1F 賺到
可以排隊等資訊嗎?
是龍興街,裡面靠近市場那邊
如果最後我們沒有成交,我再問問看屋主要不要放資訊上來
便宜啊
900可以買
原PO您好,我有考慮這個物件,若您後來無意購買的話,
再請您不吝告知,我是認真的謝謝您的大恩大德。
我只覺得你們很厲害.寫了一堆討論一堆.結果基本沒問.
一樓增建出去卻沒問下水道管線重作過沒.你買了到時下水道
重作.你增建=必須拆除.嘖嘖.真會討論卻不看這最重要的
樓上:敢停我就刮
太便宜,不用懷疑了,該感謝朋友友情價賣您了,秒殺
板大,這間要把握好,LP 捏者也要買惹
下水道拆除那個其實還好
買房連兩百萬都沒有.....說真的真的很窮
1樓這樣價位可以
兩百萬頭期嫌多,你應該不是住在六都
可以停車的一樓就算便宜,不能停車的一樓就算小貴
門口可停車真是陋習
我也認同,所以我才有點出這個問題不是嗎
龍興街到亞東八分鐘?
是啊,騎車走合宜路過去,過個橋,快一點五分鐘到不是問題 問題比較大是開車啦,不塞車大概要十五分鐘
900萬30坪你說貴 你說七百萬的坪數有一樣?
不能只比總價阿
這地點
這地點 不值得加價買耶
來來來,我收
900萬你懷疑什麼?
請私下告知我,我想買,才9百萬
浮洲耶…有那麼多人要買
一樓35坪900超便宜的了
權狀30坪一樓只賣900,哪個地點,你不要的話私信我
問題是你不能看總價吧 給你一間爛房子賣你便宜,到時候你還不是要整修?
我也有興趣,原PO要是不買,可私我
那邊去亞東醫院看起來蠻近的,但實際上很不方便過去。道
路規劃跟橋樑的問題。
騎車會很快,開車需要繞路
※ 編輯: Avengers (180.217.3.55 臺灣), 05/06/2023 07:58:15浮洲算是板橋發展最慢的地方,過個橋的溪崑地區都比較熱
鬧。
聽說合宜住宅那邊年底會有寶雅,現在有全聯也很方便
下水道、爛屋整修真的都不是什麼大問題.. 低總價=王道
大亞東殖民地的小七就靠這間了XD
要是增建被拆其實也是很簡單。
原po是不是沒多少看房買房的經驗啊
先說 浮洲43年公寓5樓大多違建 然後去年才完成下水道幹
管 以橋中二街前例 你後面5坪擴建很大機會在接管時會被
打掉
靠市場前面可停車 是萊爾富或全家巷內嗎
推supa64大
浮舟這種地方...妳開心就好
可是你說有裝潢???
我昨天有看到一間在龍興街那1F 剛整修好
是那間嗎? 那間很貴
那邊有些區域會都更徵收
55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)53
[請益] 第一次與房仲約看和開價問題各位前輩大家好 小魯在屋比網站上看到一間符合自己理想的物件 那物件所有房仲網站都有刊登被委託 土城26年28坪三房兩衛的電梯大樓 離捷運站約走10分鐘53
[請益] 高雄-中古自住高樓層無車位議價空間各位好,小弟因為年近40,最近陸續在看房子,希望能有間自己的小窩 我是高考三等公務員,月薪實領約47K,可逐年調升,目前手頭可支用現金約250萬 因為單身未婚且無對象,所以買房只能靠自己 我從小就住在高雄苓雅區,除了工作跟讀書暫離高雄市以外,算是市區內長大的 所以我看房都是以原高雄市11區加上鳳山跟鳥松為主,仁大鳥大區域都不在考慮範圍33
[請益] 住小吃街有什麼疑慮嗎?房仲最近line我一個新物件,在台北市的鬧區巷內 28坪的國泰格局,屋齡42年,開價比周遭實價登陸高10%左右 5之3樓,一樓開一間果菜行 因為走到捷運站1~2分鐘,附近生活機能也不錯 但這條街算是該區域的小吃街,200多公尺的街上水果行、餐館、便利商店或彩券行林立29
[請益] 40年老屋要買台北還新北?最近看房,鎖定景美一帶40年老公寓 一坪開價大概60左右 但好的物件也是十分搶手 最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪,離捷運站300m) 一坪開價51~53,新北便宜了10%左右16
[請益] 台中西區一樓老公寓鄰居準備要賣房 說是全家要移民(恩...) 台中/西區/一樓/巷子/40年老公寓 沒車位 可開店 開價40w/坪17
[閒聊] 若是你,會選哪一種捷運宅?捷運宅人人愛,置產保值首選, 假設捷運站同,土地使用分區同,土地持分同, 格局、樓層與屋齡差不多。 下面幾種物件,你會買哪一種呢? 1.離捷運站50公尺,一樓是金店面的老公寓。11
Re: [閒聊] 若是你,會選哪一種捷運宅?應該這樣 下面幾種物件,你會買哪一種呢? 1.離捷運站50公尺,一樓金店面的住商大樓。 2.離捷運站150公尺,整個街廓是純住宅,只有臨路是普通店面的大樓。 3.離捷運站300公尺,面防災公園等級的公園,沒店面的純住宅區大樓。10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好,小弟是房市新手,因為一直單身住家裡,沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板,而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄,單身未婚無對象,原本住五樓公寓,但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住,也因為有孝親房的需求, 所以衡量未來如果有成家的機會,二手透天會是比較好的選擇6
[請益] 老公寓的價值估算這兩年看了非常多版上老公寓的文章, 自己也非常喜歡老公寓這樣的物件,也入手了幾個物件, 在深入了解後,想了解幾個老公寓價值衡量的問題, 希望可以得到版上高手的解答。 問題一:同一建築物、同坪數的 老公寓2F 和 3F 價差大概多少?
22
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂18
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降11
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?