Re: [請益] 桃園觀音草漯跟富岡 選擇哪邊比較好?
※ 引述《ptt9999 (ptt999)》之銘言:
: 請教一下
: 目前想要購買2房車物件
: 因錢不多 基本上只能選擇這兩邊了 但都有缺點
今天出爐的報導,恰好回答了你的題目
https://tinyurl.com/rkzrc2eb
預售屋十大熱銷區域大公開!
實價登錄資料,全台總價1000萬以內的預售屋交易前三名都在桃園市,
龜山區以429件居冠,觀音區、楊梅區位居二、三名。
桃園市龜山區預售屋交易主要集中於A7重劃區一帶,目前平均單價約36.2萬元/坪,
平均總價801萬元,房價門檻相較於鄰近的捷運站低,磁吸不少雙北客群。
加上鄰近產業聚落,受惠於桃園就業人口以及北客南移的效應,讓交易量居全台之冠。
至於名列第二和第三的觀音區與楊梅區,兩區域均受惠於工業區、科技園區龐大就業人口,帶動購屋需求。
https://imgur.com/a/TMGYnFG
總價千萬內 預售屋前十大熱銷行政區 更多細節 可以參考此圖表
食無定味,適口者珍,這邊不再評論各區域好壞,數據自然會說話。
數據和新聞可自行解讀、吸收、判斷後決策,祝福您 :)
: 觀音:靠工業區 味道重 但似乎是逐漸興起的地區
: 富岡:3年前在富岡上班過 知道就是比較鄉下幽靜的地方
: 請問如果要選擇 哪邊會比較好呢
: 本周會再開車去繞繞 看哪邊比較適合自己
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.97.76 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不用再提醒那些看不懂觀音的人啦
→
………標題直接千萬內預售屋==
→
這個有什麼好意外的嗎
噓
只看預售屋 其他交易量都不用看?
→
便宜,所以銷量大,很正常。問題是能不能接受便宜的原因
推
如果只是因為便宜那六都以外怎麼只有五結鄉上榜?
→
還有更多地方更便宜欸
推
實價登錄數據 六都市區 蓋牌 近月超過50%的區域一堆
→
笑死
推
便宜也要有貨可賣,才會銷量大
→
觀音也有靠海,也有靠中壢楊梅的
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首Po請教一下 目前想要購買2房車物件 因錢不多 基本上只能選擇這兩邊了 但都有缺點 觀音:靠工業區 味道重 但似乎是逐漸興起的地區 富岡:3年前在富岡上班過 知道就是比較鄉下幽靜的地方7
這要看你工作地點阿 至於現在真的是推薦楊梅 你台一線+國道+火車站 很難輸 新農街後面還有2字頭吧 趕快去用青安搶一間 想當年一坪才賣11萬 建築成本實在太高了現在 --6
楊梅現在真的算北台灣房價最親民的地方 雖然沒有捷運但國道真的非常方便,也有楊梅埔心富岡這些火車站 周圍工作機會也是滿滿,租屋需求強勁,兩房車租到16K以上不是問題 最近龍科三期擴建的計畫已經放上竹科的網站上,有興趣的可以去看看,希望台積電2奈 米以下真的能來龍科嘍33
盡信書不如無書 問人之前,建議可以自己先做一些功課,用數據量化觀點看區域,可以消弭雜音 1.區域人口流入年增減率 (年增越高越好,從區域國中小學校有沒有滿招可窺一二) 2.區域就業機會多寡 (就業機會越多越好,從區域財團有無形成產業鏈可窺一二) 3.房價基期 (基期越低越好,土地標售價格+營建費用+管銷費用 抓成本)
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