Re: [閒聊] 聊聊房東遇過的慘事。
好多啊...
一直在想是不是我家沒有房東命
印象最深刻是高中的時候我爸把兩間之前整租給小家庭的公寓改隔套
總共也就六間套房
可是就煩得要死
每個月總有幾天要去收房租
東西壞掉要去修
連年夜飯吃到一半租客說沒熱水我爸都跑去看
有一對年輕情侶才搬進來一個月就把床弄壞
都不知道腰力這麼猛QQ
最氣是租到一個毒蟲
本來想說是在附近餐廳上班的,一個月房租才6500應該沒啥問題
結果才收三個月房租後就一路躲
每次收租都得去餐廳找,然後裝窮只先付一個月
就這樣累積租金到半年
去堵也不開門
還把針頭藏在電箱
最後還是給他錢要他搬才走
之後就決定把房子賣掉換錢了...現在回頭想真的很虧
但心裡還是有個包租公夢
我一直在想
如果把房租的一成利潤包出去給專業租屋公司到底合算不合算?
到底有沒有辦法把風險都外包...然後專心收錢就好...少賺點也OK
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
※ PTT 網址
推
幫QQ，後來我都交給社宅的包租代管
推
正常情況下租金價位決定客群
推
地點問題
推
自己有要上班的話給包租代管的不錯
推
社宅包租代管真的很爽，根本政府協助置產跟長期持有的屋
→
主免費管理
推
篩選房客，很多房東會看學經歷與職業，面試更是基本
→
當然，條件好的屋子才可以這樣
推
假如是違建也可以社宅代管嗎
推
給錢才把房客送走 這也太慘了吧
推
違建不合法無法丟社宅管理
→
沒門牌 消防沒過 在地政沒資料的都無法
推
可以代管沒有補助而已，房東付服務費就好了
推
社宅包租代管 費用有補助（但你還是得比較便宜） 私人代
→
管應該可以訂貴一點
推
沒社宅補助就跟丟一般仲一樣呀...
推
一般仲不是帶看完租出去就沒有了？ 有在兼營修繕接電話的
→
嗎？
推
意思是說丟給一般仲管理 你丟社宅房屋不符合資格沒辦法申
→
請補助 就跟丟給一般代管一樣呀
→
要做租社宅 租客條件也有限制
推
知道是毒蟲還敢租喔
推
價位和地點都會決定客群
噓
違建隔套？呵呵
9
首Po房東們來聊一下遇過的鳥房客吧！不然房客們都以為房東很好當，先說小弟我真的是不太 會看人，實在是很常遇到不好的房客，以下是我遇過比較麻煩的 1、燒香拜拜，而且還是兩次遇到，這個真的很慘，牆壁倒是好處理，油漆幾次就好，金 屬門框窗框、窗簾、浴室的磁磚...比較難處理 2、貓狗，貓尿味道很重，狗會咬裝潢...7
沒本事當房東就不要當。 台灣房客已經都很乖了，燈泡壞了，水管爆了還要自己處理。 國外都亮槍，不爽直接弄 爆房屋的一堆。 想炒房可以學以前老人家阿，都沒跟銀行貸款了。現在只有沒錢又硬要炒房的炒房仔，才 在拿租金繳房貸，又嫌東嫌西的，給的家具爛，還不自己繳管理費。![Re: [閒聊] 聊聊房東遇過的慘事。](https://img.youtube.com/vi/kOvQwmba0Ig/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 聊聊房東遇過的慘事。")
5
弄 : 爆房屋的一堆。 : 想炒房可以學以前老人家阿，都沒跟銀行貸款了。現在只有沒錢又硬要炒房的炒房仔， 才 : 在拿租金繳房貸，又嫌東嫌西的，給的家具爛，還不自己繳管理費。
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。爆
Re: [討論] 可以跟女友收房租嗎？原文恕刪 剛好看到標題想問一下大家的想法 這件事發生在去年 我本人（女）身上，地點美國灣區，對方台灣人ABC，大我6歲，我剛 出社會第一年，兩人年薪差不多，我自己租的地方離我公司大概3公里，他家離我公司15 公里。我沒開車，都坐Uber上下班，從我家來回公司一天約$20美金、40分鐘；從他家來 回我公司一天約$50美金、1.5小時。我自己租的房間（share house中的一間套房）一個![Re: [討論] 可以跟女友收房租嗎？](https://i.imgur.com/VgUnUFbb.jpg "Re: [討論] 可以跟女友收房租嗎？")
78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.16
Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本推 s26492755: 對了 不要再幹包租公了 如新聞所述的話 這慈善事業啊 02/28 13:16 剛剛我跟房東反映說，烘衣機不會動，房東聽到後，掏出綠油精就開始抹太陽穴 我接著跟他說洗衣機裡面有狗毛，房東那血壓直接飆上180 我本來還想跟他說一樓飲水機已經很久沒有熱水，但怕他中風我還得幫他叫救護車 ，就算了。![Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本](https://img.youtube.com/vi/DNwnzlK-1zc/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本")
13
[討論] 租客付房租總是要三催四請，有什麼好辦法如題 房子是長輩的 因為長輩上班沒空 所以與租客的聯絡都是我在負責 租客是一家三口X
[心得] 漲了租金 租客品質變好了手上某間大樓趁著舊房客搬走 一口氣跟上央行3碼房租調漲10% 房客立馬從醫院打雜小弟合租升級成工程師家庭 原本的房客一個月一個月付房租偶爾拖欠 還會嘰嘰歪歪消耗品修繕要房東出錢![[心得] 漲了租金 租客品質變好了](https://i.imgur.com/mBqXdnOb.jpg "[心得] 漲了租金 租客品質變好了")
9
Re: [新聞] 租屋族注意！政院今拍板300億租金補貼專5阿肥我有個問題 如果我老木買房租給我 這樣484房租有補助 我老木還能減稅 補貼永動機就這樣完成了？ --![Re: [新聞] 租屋族注意！政院今拍板300億租金補貼專5](https://i.imgur.com/MSyLyfub.png "Re: [新聞] 租屋族注意！政院今拍板300億租金補貼專5")
1
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？自身經驗，首先租房子無可避免要面對「被房東趕」這件事 即使再好的房東也不太可能租你一輩子 我遇過佛心房東因為房子要給兒子開店做生意請我搬家 但又主動提出他在附近還有空房，若我看了覺得可以就搬過去 房租還比原先便宜些許
![Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？](https://i.imgur.com/VaBVqueb.jpeg "Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？")
![[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血")
![Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高](https://scontent-ams4-1.xx.fbcdn.net/v/t39.30808-6/465261329_10234005596262254_3356784076452169445_n.jpg?stp=cp6_dst-jpg_tt6&cstp=mx1108x1477&ctp=p600x600&_nc_cat=101&ccb=1-7&_nc_sid=6376bf&_nc_ohc=ey9WxSzH4-8Q7kNvgGPhDUB&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-ams4-1.xx&_nc_gid=AWGG4fS5HgmzWfJeKS1jyH8&oh=00_AYDrFFNEc2Y7mBRJR1mG-cFp3e1fjSxvZVUDg10wyURwqA&oe=677450BB "Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高")
![[閒聊] 慘爆 豪宅貸款3億建商餘屋貸款1億](https://i.imgur.com/DKyanJLb.jpeg "[閒聊] 慘爆 豪宅貸款3億建商餘屋貸款1億")