Re: [閒聊] 寶輝中科建案

※ 引述《linmichael (Michael)》之銘言：
: 近期看了寶輝中科三個建案，規劃雖然很不錯，但旁邊都是老宅，沒有景觀可言，學區好: 像也還好，交通感覺也是會很壅塞。雖然實價登入價格已高於每坪70萬，但未來不會受旁: 邊老宅影響，使價格下跌，或無法增值嗎？或是反而是老宅上漲，寶輝的建案無法疊上去: 呢？
: 雖然中科未來可能會有台積電更近一步設廠，但龍井或周圍地區到中科也不遠，旁邊盤鈺: 還可以看到東海的樹海，不知道寶輝在中科的建案會有什麼優勢呢？

寶輝的優勢就是寶輝的名字，投資自住都「很好用」

不然不用說中科這種一般區，你在正七期，南屯，還是單元二

你都可以找到比寶輝更好的

但寶輝就是很能抓住那個sense

因為有的人再往上看，就會看聯聚

有的則是會喜歡陸府的那種感覺

但寶輝，就是有一種從小宅到百坪都能給你

而且都有一定的品質和保值性的定位

如果你預算是3000-5000，其實無論豪宅稅上下

你都還是可以看寶輝

如果拿比較能好比喻的話

我會把他比喻成相對平易近人的Benz

他什麼都可以給你，有一定品質，保值，而且開出去不會丟臉

還有很好的服務（物業）

大概就是這種定位

但如果只是一般人住一般區上班的話，那當然完全不推薦

開Toyota上下班就是最好選擇

但至於會不會因為路上太多Toyota影響？

覺得以平價雙B，廠商自己也沒要營造滿街都是雙B的感覺

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你講得那兩種「投資」，和為自己置產保值的投資概念不一樣 寶輝這個等級以上的那種投資客比例已經很低了

要看案子，但聯聚已經把小的切到理仁了

自己都知道用「劏房」這兩個字了，你應該知道族群不同，所以不能這樣套用 簡單舉例就像你開公司，c/p和保值最高的就是買Toyota，但你家裡那台就不一定了 還是有那種保值較高的大眾款比如雙B可選的意思 但你如果要跟廠商說怎麼不如Toyota？他可能覺得你來錯了

會這樣講，不是說寶輝不好 而説雙B親民，也是說他們不只做大車了，就像原po也不是在問七期西南北這種 這個等級裡面，當然還會有相對平易近人的 而且你開雙B，應該知道再上去還有什麼 那就是完全依你性格主觀，也應該不會拿來跟Altis比

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我想你的意思是台中這兩家是頂，並沒有什麼問題