[請益] 美國的租金投報是不是比台灣好？
嗨 午安
我阿良啦
美國租金是不是很高啊
扣除一些稅費後
美國租金投報有沒有到10%啊？
畢竟美國很多專職出租房屋的公司
應該是有利可圖才會發展成這樣吧
相比台北那可憐的1%
中南部那4%
在美國 空空們應該活不下去吧
連房子都租不起
真的只能睡公園了吧
台灣應該制定房東保護政策
讓房東願意釋出房源讓大家租得起
而且讓房東願意長租
如果好租客願意一次簽五年 不漲租我也沒差
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.191.59 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
大哥 你算一下利息跟稅好嗎.
推
我加州的房子管理費漲了一倍以上，給你參考
→
美國利息.稅跟維護費遠大於台灣吧@@
噓
阿良知道這是新手問題嗎？
→
是真不懂還是裝傻？
→
那美國平均房租投報率有比台灣高嗎？
推
好了啦，阿良
推
不同區域 cap rate 差蠻多 比台灣高正常
推
5.5%目前略低利率
→
哪可能10% 穩定10% 有錢人絕對搶破頭
噓
尼要投報率10%的地方 雜七雜八的問題很多捏
→
可以投報10%的地方通常房價很低 那葛 不要想比較好
→
除非4經濟衰退谷底房價崩盤要開始復甦期
→
不然尼很難看到好地方的投報率到10%
→
德州之前可以，現在有點難
→
五年前稅後13~15%供參考
→
現在房價都漲了
45
[閒聊] 善良房東將漸漸消失周邊看到的房東長輩朋友 4年級5年級的整天遊山玩水 但時間也還是太多，三不五時就去自己的房子巡田水 然後常常堅持租客自己找不通過仲介 水電自己找人修，至少不會都不看過就讓租客自己找![[閒聊] 善良房東將漸漸消失](https://i.imgur.com/oKiUbkPb.jpg "[閒聊] 善良房東將漸漸消失")
50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的42
[問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎我家巷口鍋燒麵要收了 他的麻辣鍋燒麵是真的用麻辣湯做的有夠好吃 老闆說房東要漲他五千租金 他都租五年了是穩定租客 他還有透露照樣承受不了要不租收攤了![[問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎](https://i.imgur.com/IMQVmJ3b.jpg "[問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎")
35
[請益]關於租金實價登錄一些問題如提 想請教一下怎麼知道現在房子租金可以補助多少? 現在要續約的是不是先只續約一年不動租金看情況? 假設之後補助5000 總不可能是五五分 房東6 房客4 還是房東8 房客2? 房東還有報稅成本![[請益]關於租金實價登錄一些問題](https://i.imgur.com/k4xsWERb.gif "[請益]關於租金實價登錄一些問題")
22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點，但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金，但因為購入價格上揚太快的問題， 所以租報率多半是這樣： 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點！租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起，而是以下因素導致：7
[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？今天跟常買的鍋燒麵聊天 他說只做完這個月了 因為房東今年又要漲租他不想做了 這條路隔壁幾間都在出租 看起來就生意很差 但是房東聽你不租了還是要漲![[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？")
6
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人4
Re: [新聞] 7/3開放租金補貼申請 資格下修至18歲哇喔 申請補貼後 房東要被追稅 這房東還會讓你這申請補貼房客繼續租下去 說真的 申請補貼被房東漲租事小 更多的是房東就直接到期就不續租了 如果台灣租賃市場是 完全競爭 房東不出租房屋收租金就活不下去 那也許這種方法可行 但事實上剛好相反 很多房東根本不在意房子有沒有出租出去阿 持有成本低 房貸利息也低 然後政府還補貼你房貸利息XDD
![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")