[請益] 公寓高樓層採光比較好嗎?
最近在看雙北的公寓,原本是鎖定三樓,因為二樓管線問題,一樓太貴等等
但最近看了兩棟公寓,剛好是高低樓層都有賣,所以就一起看
發現明明窗戶的面積都一樣,可是四樓的採光皆比三樓好很多
我看的物件臨巷寬度大概六米到八米都有,這樣子是棟距導致的嗎?
但八米巷應該已經不算窄巷了吧!這樣一樓的採光會不會是最差的呢?
原本想下某間四樓的斡旋,可是仲介說四樓的屋主價格也很硬…..
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※ PTT留言評論
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四樓頂樓是怕漏水 這麼風險比較大
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這個
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他最高樓層是五樓加蓋變六樓,這樣好像漏水就還好?
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除非真的地點超好 不然台北市公寓都是在買土地價值
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樓層越多 土地持份就少了
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我是覺得買公寓就是貪圖使用面積啦 採光應該很其次了
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台北居大不易
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我是因為預算耶 我想要大坪數又想不想太貴,公寓比較符
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合我的需求
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當然 看周邊多高 都空地才會沒差
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一樓重點不用爬樓梯 採光補燈光照明就好
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原來如此,算是被周圍建物擋住光就是了
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窄巷公寓通常3~4樓 上午9點到下午3點才有陽光直射
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人工照明比起自然光根本XX比雞腿
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除了白天不用開燈 方便曬衣 種植物 採光都比低樓層好y
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我也喜歡自然採光 但我最近實際看房發現四樓開始採光就
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好很多 三樓還是差一點 真是難解
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大樓好像比較少這種情況?
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太陽照射的角度隨著時間不同 自己畫看看就知道了
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找時間去路上看看太陽直射外牆的情況也可以
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頂樓採光視野很好 一定有差
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公寓的密集度 樓層通常都會影響採光
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不管幾樓 要看的是 棟距跟鄰房高度
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因為大樓旁邊是大樓 公寓旁邊通常是公寓 五樓以上就沒遮蔽
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四樓只遮一層
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公寓採光一向都很好啊
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台中五樓園道旁的公寓採光覺得很棒
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四樓蓋的四樓唯一好處就是不怕樓上有智障蹦蹦跳跳,採
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光部門我覺得沒差
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自住要考慮長期拎著大包小包或抱小孩爬樓梯能不能接受,
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可以就挑採光好的樓層
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[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找,看起來不錯的都開天價(跟一兩個月前比) 所以也有放寬標準看一下低樓層的(2-4樓) 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說) 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.1214
[閒聊] 爲什麼公寓三跟四樓會差這麼多?最近在看雙北離捷運站近的公寓 發現同樣五層樓,三樓硬是比四樓貴了10~13% 當然是指成交價,四樓ㄧ開始都開較高,後來賣不動就價格軟化 照理說多爬ㄧ層樓應該還好,連我老家阿嬤都是天天去四樓佛堂燒香拜拜 何況公寓樓高不到三米,少了好幾階11
[請益] 該如何取得進展?以下文長,還請包涵。 小弟是房市菜鳥,前陣子看到了一間各方面都滿意的房子,想要自住,但仲介不收斡旋, 我又不想加價,因此想請教各位有無任何建議。 該社區有四樓跟七樓兩間在賣,四樓是1.5衛,採光差,有住過,屋主留有冷氣跟少許簡 易裝潢;七樓沒住過,1個衛浴,是建商交屋原況,仲介說跟六樓是同一屋主。8
[請益] 實價登錄某樓層價格比其他樓層低很多最近在考慮新北深坑的中古屋 看到一棟公寓的實價登錄三個樓層的交易期間在103/9-105/4 但不知道為什麼二樓的金額特別低,才14.5/坪 三樓跟四樓24.1/坪跟22.7/坪 因為沒有買房經驗,剛好看中的是二樓,擔心有什麼沒考慮到的事情,想請問可能的原因是5
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?Y大提到了慎選公寓 樓高四樓、八米巷、捷運學區商圈宅、最好住三以上 那問題來了,如果上述條件有幾項不符合,就算他在臺北還會保值嗎? 例如離捷運稍遠的五樓公寓、或路寬沒有八米 是不是就代表都更渺茫沒有未來性,價值就會越來越低?4
[請益] 預售屋三樓跟四樓的選擇請問大家,如果三房的格局,前面是八米巷,正樓下是大門進出,對面面四樓的公寓,公 寓屋頂有水塔,如果預售屋坪數格局一樣的條件下(總價2500萬上下,非豪宅),代銷開出 總價一樣,大家會選三樓還是四樓呢? 補充說明,二樓也是住家,一樓就是大門了 --4
Re: [請益]急 老公寓 樓上吵要裝電梯 要怎樣拒絕公寓的電梯,真要裝起來 我覺得五樓要出50~60趴 四樓 30~40 趴 三樓 20~30 趴 二樓不用出4
Re: [請益] 從台北換房到重劃區可行性→ abyssa1: 內湖公寓大多35~45年 沒有舊蛋黃區老 07/16 01:20 → abyssa1: 而且幾乎都五樓很少只蓋四樓 土地持分普遍都不大 07/16 01:20 → abyssa1: 大安中山松山一堆45~60年公寓退前院只蓋四樓土地才會大 07/16 01:21 其實不太對 內湖的公寓雖然屋齡較短2
Re: [請益] 為什麼雙北老公寓這麼多長方形的格局?推 winemoon3: 請問為什麼老公寓頂樓反而不搶手? 05/31 23:07 → detective14r: 頂樓要爬最多樓梯&容易漏水 05/31 23:08 → detective14r: 老公寓應該是1>3>2>4>5 推 jujubaby174: 頂樓會漏水啊,而且公寓要爬樓梯,大樓高樓層會貴是 05/31 23:09 公寓很簡單
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事5
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Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好7
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!