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[請益] 實價登錄某樓層價格比其他樓層低很多

看板home-sale標題[請益] 實價登錄某樓層價格比其他樓層低很多作者
CLHu5566
(Hu~~~~~)
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最近在考慮新北深坑的中古屋

看到一棟公寓的實價登錄三個樓層的交易期間在103/9-105/4

但不知道為什麼二樓的金額特別低,才14.5/坪

三樓跟四樓24.1/坪跟22.7/坪

因為沒有買房經驗,剛好看中的是二樓,擔心有什麼沒考慮到的事情,想請問可能的原因是

實價登錄圖如下

https://imgur.com/a/8GYiUZe


謝謝大家

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.161.85 (臺灣)
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※ 編輯: CLHu5566 (1.200.161.85 臺灣), 07/25/2021 22:48:20

lagadidi07/25 22:53591實登應該會註記,有可能親戚交易

liu1981sssss07/25 23:09也有遇過賣家欠買家錢,扣除欠款後金額,你貼的買

liu1981sssss07/25 23:09賣時間,很多人沒在注意實價登錄的

Ensidia07/25 23:28實價登入這種偏離太多就直接扣掉 尤其超過5年的沒啥參考

z12z13z1407/25 23:30看實價登錄啊,裡面有寫啊

zhi556607/26 00:06沒有意義 實價你看特低和特例 沒人會理你而已

zhi556607/26 00:12更正 如果是凶宅這種 你倒是可以參考

ckshsango07/26 00:21我覺得這麼久遠的完全沒參考價值,你應該要找附近接近

ckshsango07/26 00:21條件的物件

bobosatzu07/26 02:09103年七月台北市開始囤房稅 不知道是不是受到這個影響

bobosatzu07/26 02:09但其實這數據不具參考價值了!

askachage07/26 06:58會不會有送露台,均價被露台拉低了

u4fu307/26 09:42差這麼多沒參考價值了!可能凶宅、可能屋況鬼屋、可能親朋

u4fu307/26 09:42好友交易!BTW這三筆的時間都太久了 其實也都不太準

Anyotw07/26 10:57親戚啊。公司附近平均140,有一筆8萬的,大家也是羨慕而已

cicatrix07/26 11:51基本上沒有參考價值,你會參考103-105年的股價買股票嗎

cicatrix07/26 11:51