[閒聊] 政府要怎麼做 才有機會大規模都更?

hellogym02/28 12:44不用想了 不可能 除非你學阿共仔

inconspicous02/28 12:44等到房子住不了時自然就會都更

hellogym02/28 12:44拆遷配你好幾間房 但你台灣地小布拉雞 你覺得有可能嗎

inconspicous02/28 12:45倒不如問，為什麼一定要大規模都更

jecko02/28 12:45等大地震

hellogym02/28 12:45除了雙北 外圍地一堆 乖乖重劃還比較快

hellogym02/28 12:45至於雙北 就等天然都更阿 總有一天會等到

cblade02/28 12:46原因你都講了，搞重劃比較快，人就是最難搞的

jecko02/28 12:47台北有些小基地的危老都被撤掉 營造成本年年張 小基地都更

jecko02/28 12:47機會越來越少

gishileh02/28 12:47不過東京現在也冒出幾個基地很大的都更案

paunch02/28 12:47棍子要拿出來才有機會，但為了選票不可能

gishileh02/28 12:47而且都算是公家與民間都推動的

Oggy02/28 12:4790％內 建商自行與住宅議約 最後10％由建商按市價8折補償

Oggy02/28 12:48這時 不會有人想當那10％ 就會先與建商秘密議約

inconspicous02/28 12:48台灣你要拿什麼棍子，說說看

Oggy02/28 12:48除非住宅聯合 都不議約 但人性的貪婪 一定會有人偷跑

jecko02/28 12:49搞都搞垮旁邊臨戶的房子 大直跟三重都演給你看了 大建商還

jecko02/28 12:49有錢賠 小建商就cccc

Oggy02/28 12:52但 在鬼島 民粹至上 最後那10％肯定會找民代 大法官等的

ru04hj402/28 12:58等自然督更啊 死太多人會變成公園喔

aa0078802/28 13:02打阿共飛機

daipon02/28 13:03就是大規模都更難才搞出危老重建啊

veter02/28 13:03學阿共坦克給他開下去

Tattoo02/28 13:06學一下香港，要不就找黑道騷擾毆打，恐嚇，要不就放火燒

Tattoo02/28 13:06。要不學之前的把地基挖到房屋變危樓

Robben02/28 13:09物理都更

krit100902/28 13:12本來想長篇大論的回你 想想還是算了

krit100902/28 13:12反正重點就是 都更其實不難 但地主貪婪

krit100902/28 13:12加上政府時程非常冗長 所以現在越來越少建商想做了

lain200202/28 13:16只要肯抓違停跟違建就不會卡關了

ceca02/28 13:26強拆

F9393502/28 13:31直接強拆

loveup02/28 13:32等地震

F9393502/28 13:32跟阿共一樣有店效的把圍籬弄起來 讓你不能做生意

F9393502/28 13:34https://i.imgur.com/YAm8o9s.jpg

F9393502/28 13:35沒生意做了 一樓自然會配合

F9393502/28 13:38例如北市政府劃定一個區域西昌街康定路範圍直接給他圍籬

F9393502/28 13:38弄起來，同意的就先拆不同意的每天在旁邊用挖土機每天吵

F9393502/28 13:38看你要不要簽

jack021602/28 13:39等地震遷都惹

mofeather02/28 14:02不要都更，直接重劃比較快，敵不過人性的，一換一都不

mofeather02/28 14:02能滿足了

metam02/28 14:04我前幾篇都有講概念，現況:都更速度<<蓋重劃區大樓

metam02/28 14:05受不了老屋就賣建商，還在撐就等天然都更

johnson4402/28 14:12下一代應該可以等到天然都更

metam02/28 14:14還有最重要一點，老屋每年的增加也是>>都更

wiston141902/28 14:18把利益歸於一方就好 但政府不敢

wiston141902/28 14:19而且也看不出政府想都更的急迫性 行為背後只是在圈票

wiston141902/28 14:19而已

ken8502/28 14:30改持有稅阿 跟美國一樣每年1%-3%很快就有人脫手了拉

whmclschuhw02/28 14:33頂樓，一樓及地下室的違規使用都拆掉，我家都更都是

whmclschuhw02/28 14:33那些人不同意

RealID201802/28 14:35降同意比例阿

krf0802/28 14:48遷都的難度比較低，先把政府簽到台中，一堆大安區的公務人

krf0802/28 14:48員就會賣房搬走，這時就可以都更

krf0802/28 14:50房地產越貴釘子戶越多，又不想打房就產業外移 強迫因工作遷

krf0802/28 14:50移

playerd02/28 14:50不會叫地方政府漲店面的評定價格？撐不住的就會同意了

playerd02/28 14:52房地產價格不夠建商也不想協助都更，拆掉重建都要成本

playerd02/28 14:53我是不覺得有甚麼非要都更的理由，而且重建後面積變小

playerd02/28 14:53原本大空間住爽爽的，叫他去住鳥籠，還要多繳稅

asole02/28 14:55說到遷都 台中的確最適合當首都

Shrugg02/28 14:58開放違建檢舉有獎金拿就可以清掉違建順便都更了。

paunch02/28 14:59賴神說過遷都台中，看大家相不相信了

kage0102/28 15:09區段徵收

jctron02/28 15:19違建清光 馬上大家都說好

jctron02/28 15:19甚麼既存違建都一視同仁

CrabBro02/28 15:22給容積有用阿，超級有用，現在都更會卡就是利益不夠罷了

CrabBro02/28 15:22人性太過貪婪，有的賺，會覺得賺得不夠多，少賺就賠了

CrabBro02/28 15:23在人性這樣糾葛之下，最終重新開發新的重劃區利益更大阻

lescholar02/28 15:23用力抓違停違建騎樓擺攤啊 一堆人不就是怕都更之後這些

lescholar02/28 15:23非法利益會不見才反對的嗎 不過臺灣政府不敢啦

CrabBro02/28 15:23力更少，都更動力又更少了

kyova02/28 15:25宣布戒嚴或被統一。

kyova02/28 15:26給容積有可能會養大胃口。大家就繼續耗，耗到你給更多容積

XMASRICCCH02/28 15:37就法規啊，之間限制住宅年齡上限，獎勵給到滿。

karta25198202/28 16:04有一本書叫都市再生的20個故事可以去看看，在台灣可

karta25198202/28 16:04能要戰爭或是大地震才有可能了吧

xuane02/28 16:09廢墟或超過特定屋齡時加贈地價稅，而且逐年上升

xuane02/28 16:10加徵*

over99902/28 16:17每天祈禱陽明山爆發

horb02/28 16:32重劃區啊。台灣每個歷史古城現在都沒落了。相對於古城原本的

horb02/28 16:32地位。一定是越來越沒落

horb02/28 16:33全世界都是這樣吧。老市區就讓他慢慢沒落吧

horb02/28 16:34老房子光是拆。就是天價了。根本不划算

newycc02/28 17:11到處深挖馬路 製作新都市下水道網絡

newycc02/28 17:11然後施工不慎 不慎不慎….

dsce02/28 17:11想到廣慈西的公辦都更被一堆地主戶要求一坪換一坪+車位，直

dsce02/28 17:11接搞掉

dsce02/28 17:12使用坪數要跟爛公寓時一樣 還要附送車位

newycc02/28 17:17或參考北京都市重建強制徵收

newycc02/28 17:17爛建物隨便蓋社宅逼迫搬遷 然後強制徵收土地標售給大財團

newycc02/28 17:17並提供獎勵容積1000%

newycc02/28 17:17民眾就逼他搬家+提供30年免費的雙北公眾運輸費用 不搬就

newycc02/28 17:17釘子戶處理 弄歪他的樓不理他 讓他來求你讓他搬去社宅

newycc02/28 17:17你們台灣人就是太自由了(以上夢北京朋友說的)

STAEGG02/28 17:19只能物理都更

EBVirus02/28 17:39區域平衡發展阿 資源太多都在北部了 幹嘛一定要都更

kyova02/28 17:58但很多產業不太可能離開首都。總是要處理一部份。

Morphee02/28 18:07地震與戰爭

jerrylin02/28 18:33等大地震

jerrylin02/28 18:33我家還能住幾十年幹嘛要花錢都更

tswen02/28 19:25大地震

jpwd02/28 20:09和中共國宣戰啊，很快就全都更了

losmith02/28 20:39照原居住條件給就好了 原本1樓 蓋完就給他1樓 多大就多大

losmith02/28 20:41基地不夠給就看是弄地下室給他湊到齊或是換兩戶

losmith02/28 20:43管他1樓2樓3樓有沒有違建 通通照實際使用面積給

losmith02/28 20:44柏油路上、人行道上的違建不算 這樣的條件應該沒人會反對

losmith02/28 20:46會反對督更的都是1樓頂樓 用比較貴的價格買大使用空間

losmith02/28 20:47說穿了就是花錢買能加蓋的空間 要他們照中間戶的條件督更

losmith02/28 20:49傻了才同意 更何況1樓可店面也沒在爬樓梯管你公寓還大廈

losmith02/28 20:51說他爛公寓 花錢裝潢一下 同樣免爬梯空間又大 哪比大廈差

g9xuggf02/28 22:11彎彎住鬼屋吧 不然你要變國有???

goodboy9802/28 22:16土壤：不要再拿我當藉口 什麼液化下陷

asdfghjklasd02/29 00:41民國80年以前建的強制拆除

james72502/29 09:50違建拆掉就好談很多 很多卡在加蓋的違建也要算一層

chair20902/29 11:34老房持有成本太低，讓這個成本跟新房差不多甚至更貴

Slzreo172602/29 14:53共產黨來就能了

northsoft02/29 19:26提高老屋稅啊