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[請益] 三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 三房格局請益作者
DDRNU
(camaco)
時間推噓24 推:27 噓:3 →:69

各位前輩好!
小弟最近在看鳳山三房格局
未來只想要生一胎
買房後沒有要跟爸媽或岳父岳母住 以後未知
目前只有兩大兩貓要住
有看上三間來請教大家

1. 泰緯皇居
https://i.imgur.com/h2kbgjT.jpg

圖 三房格局請益
591寫平均一坪40萬,最低37.3最高標到41.8
鳳山這個價格有點嚇到我,我以為都是3字頭
聽說高樓層有機會看到85大樓,好像有點浪漫,實價登陸超多人買12樓(還是重複登記啊?但格局蠻喜歡的,客廳連著餐桌、主臥有獨立衛浴感覺蠻高級


2.鳳山都更好
(目前還沒有格局圖)
591寫平均一坪36萬,但我聽說是32萬還有人成交價更低
沒有高雄厝,扣除公設就是實際的坪數我還是蠻滿意的
離捷運站2分鐘、附近有學區超誘人,感覺未來帶小孩很方便
國城有蓋過定潮豪宅,感覺高級住宅都可以駕馭,鳳山都更好跟政府合作應該也不會太爛希望有人可以分享格局圖供參~~我下下週才要去

3.京站STAR
https://i.imgur.com/r5ldzD9.jpg

圖 三房格局請益
591寫平均一坪37.6萬,最低35最高40.6
附近是鳳山火車站、衛武營、三井,感覺好像真的很方便
賣那麼貴不知道是不是因為戶數少?雖然單純但管理費不知道重不重...
板上京站STAR討論只有一篇還沒什麼人會,有點ㄘㄨㄚˋ欸,還是先放棄?

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※ PTT留言評論
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wseedw09/22 15:321

wseedw09/22 15:33但是1那個冷氣主機位置要怎麼裝

sspider082909/22 15:48正常 哪裡沒3字頭?都要接近或3

Byzantin09/22 16:051主臥門設計太差

qwer361409/22 16:39鳳山都更好 基地的樣子超奇怪,沒有很方正,加上有政府

qwer361409/22 16:39自留戶,可能要拿來用社會住宅之類的

hellogym09/22 16:441

james4040509/22 16:472直接剃除

james4040509/22 16:48國城一層多戶又小又貴,地點跟另外兩間差太多

james4040509/22 16:49樓主有沒有研究阿

aq227235371209/22 16:501要37喔,那我寧願去買歐美科工館那邊,鳳山不是很

aq227235371209/22 16:50

hyuckkimo09/22 17:13有養貓建議不要找高雄厝 感覺家裡會被用的很髒

james4040509/22 17:19泰緯皇居地段沒話說吧

james4040509/22 17:20泰緯皇居有台鐵和捷運橘線

james4040509/22 17:21捷運黃線/中城計畫/前面是綠園道又純住宅區

james4040509/22 17:22京站star也是市區

james4040509/22 17:23裡面3個案子只有國城的近大寮其它兩個都是市區

aq227235371209/22 17:23覺得還好耶,又不是門口就是,還要走一段路,那我騎

aq227235371209/22 17:23機車就好

james4040509/22 17:23是在比什麼?國城鳳山邊緣近大寮案子與正市區比

banana9710709/22 17:27要買的話選1不然就選3

banana9710709/22 17:281+3是鳳山市區,2很偏,賣跟市區一樣價,戶多,不推

aq227235371209/22 17:28我在說如果1泰緯37那我去科工館不是更好,台鐵橘線

aq227235371209/22 17:28那個距離在高雄那我寧願騎車

banana9710709/22 17:29歐美森青道剩露臺戶就完銷了

banana9710709/22 17:29或者根本已經完銷了,fb都po完銷恭喜了

aq227235371209/22 17:29沒有特別要跟23比,因為比不下去~那如果選鳳山,先

aq227235371209/22 17:29pass,沒有很愛鳳山

banana9710709/22 17:30森青道搞不好完銷了

aq227235371209/22 17:34剛剛打去,還沒啦,剩3樓以下啦

qw0101er09/22 17:362與1跟3級數差太多了吧,地點差很多,不能這樣比吧

qw0101er09/22 17:382就戶數很多小小間,1跟3是大間點的

qw0101er09/22 17:391:電梯2戶數4

qw0101er09/22 17:393:電梯2戶數6

qw0101er09/22 17:402戶數太多不好說

qw0101er09/22 17:401+3較貴一點,但是考量價差與價值不會選2

qw0101er09/22 17:41樓主多看多比較,1或3可以

aass556609/22 18:103就合作戲院啊~ 巷子裡也賣這麼貴…

skyg09/22 18:32都更好昨天實價出來了,均價大概35,而且低樓層,嚇死人的價

skyg09/22 18:33這三間最好的地點是泰瑋皇居,但也反應在價格,一坪要40以上

skyg09/22 18:33低樓層才有39

skyg09/22 18:35那個京站STAR其實也不便宜,均價好像37-38,賣一半了

redcoin09/22 18:42今天剛去看2,3房6樓開價1580萬含車位,裡面空間扣掉那

redcoin09/22 18:42個用不太到的陽台,其實不大,這個價位沒什麼吸引力

CrabBro09/22 19:211還不錯,就是廚房和餐廳還有玄關部份要用心規畫下,很棒

CrabBro09/22 19:223的格局比1差滿多的,以格局來說1 >> 3,但也不算很爛

CrabBro09/22 19:223就大概不怎麼樣的程度

Qiwen09/22 20:14我看泰緯皇居在mobile01上 5月才被說鳳山除了文山特區 其

Qiwen09/22 20:14他要站上4字頭仍然需要一些時間 沒想到現在馬上就40囉

una28309/22 20:191設計等級比2高

una28309/22 20:19更正是比3好 2沒看到格局

skyg09/22 20:24鳳山很大拉,國泰重劃區那邊開始推案就要挑戰5字頭了,鳳翔

skyg09/22 20:24重劃那邊還有不到30的,同樣鳳山門牌,地段差很多

skyg09/22 20:26現在鳳山的高價區是文山特區、國泰重劃、五甲,低價區是鳳翔

skyg09/22 20:26重劃、華鳳、頂新那邊

Sally11228509/22 22:01鳳山都更好旁邊不是捷運嗎?這個價格還不錯,未來

Sally11228509/22 22:01增值性可期吧?

blue2808209/23 00:14高雄現在一坪要30幾了???天啊~

tintindon09/23 01:49什麼30幾 都開4了

pttbearity09/23 13:491跟3價位差很多耶~1大概2000,另加車位(只有平面,20

pttbearity09/23 13:490多,一定要加);3大概1400,車位(平面200-250,機械

pttbearity09/23 13:49100多,可以不買車位)

timzzz09/23 15:15高雄厝有什麼不好?也算是可以使用的空間啊

yuyu911in09/23 16:46回tim大法規規定,高雄厝陽台一定要種灌木...能運用的

yuyu911in09/23 16:46空間更少...

yuyu911in09/23 17:12https://reurl.cc/ga2VdR

yuyu911in09/23 17:12除非是很愛種樹或是本來就想要種樹的才會買吧? 在格局

yuyu911in09/23 17:12圖上看到陽台有"種樹"或"面積很大"...都可能是高雄厝..

yuyu911in09/23 17:12.有些還會強迫植栽,交屋後還不能讓它們死掉,對室內面積

yuyu911in09/23 17:12可說是一點都沒有幫助

yuyu911in09/23 17:12https://reurl.cc/dm2NND 供原po避雷

yuyu911in09/23 17:13https://i.imgur.com/NCihqwt.jpg

圖 三房格局請益

yuyu911in09/23 17:13https://i.imgur.com/DBKO3NV.jpg

圖 三房格局請益

yuyu911in09/23 17:13https://i.imgur.com/15RaUAy.jpg

圖 三房格局請益

yuyu911in09/23 17:14https://i.imgur.com/7NEpSvI.jpg

圖 三房格局請益

yuyu911in09/23 17:14https://i.imgur.com/4NOGScH.jpg

圖 三房格局請益

aq227235371209/23 19:56死掉會罰錢喔

mercury109/23 23:07笑死,就算這些案子有一點陽台,價格也比2便宜多了

mercury109/23 23:08大寮附近的案子就國城的都更案最貴

mercury109/23 23:09泰緯皇居因不是同一個級數不談

mercury109/23 23:10鳳翔重劃區的星park其實近期價格軟又公園第一排雙捷運

mercury109/23 23:11都更案戶數其實很多且有社宅,地也不方正

mercury109/23 23:12自己實際去看就能知道我在說什麼

mercury109/23 23:14查一下2的評價就知道

mercury109/23 23:15實際到現場就知道為何大家不推2

mercury109/23 23:19什麼地段賣什麼價錢

tiryer09/24 09:50東京都格局真的很爛 每次看到鳳山討論都會提到東京都 不

tiryer09/24 09:50懂有啥好推

zxcdol6516509/24 21:29京站star平均一坪38~42萬,有實力的真的不會選這間

zxcdol6516509/24 21:29,如果你不能直上四的話,建議你還是選CP值最高的都

zxcdol6516509/24 21:29更案,沒高雄厝又有稅率優惠,在捷運出來不到兩分鐘

zxcdol6516509/24 21:29,不會掉價,蠻值得入手

PTengineer09/25 16:58投鳳山都更好一票!兩房衛浴有開窗是真的,屌打很多房

PTengineer09/25 16:58

Anna081509/25 20:11你未來想要生小孩,鳳山都更好有公托,附近還有鳳山國

Anna081509/25 20:11中升學率尚可,不用特別轉學區,方便很多,如果你跟你

Anna081509/25 20:11老婆可以接送小孩上下學,長輩真的不用來幫忙,大家都

Anna081509/25 20:11清閒