Re: [請益] 重點是建造時間而非屋齡?
※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言:
: 我的意思是大家好像說921過後的房子
: 耐震比較好
這個其實很久以前就講過
把重點放在房子幾時蓋, 然後認為這個時間點之後蓋的就沒問題
這根本本末倒置
你的重點不是該放在房子到底能不能通過現在的防震標準?
如果你的百年老屋, 能通過乙級防震
10年的新古屋, 卻無法通過
那這間新古屋會因為屋齡或蓋的時候適用哪年的法規或是使用的工法
就比較安全嗎?
--
願歲月靜好,現世安穩
--
應該沒所謂的B級防震 耐震係數0.24G是個標準
這個事情之前也講過
不過認真說,根本無法知道百年老屋到底有沒有比較強的耐
震能力吧!所以只能假設百年老屋的耐震能力恰恰符合當時
的法規,我認為這樣推論才是合理的
你要驗耐震能力是怎樣,至少你要先買下來,才可以去鑽心
檢測啊
幾G合格是每個地區都不同 請查表
上面說B級 是口誤 應該說乙級
乙級防震請參考 建築物耐震能力初步評估表
滿足滿足475年回歸強震耐震評估 才能拿到乙級
台灣各地地質情況不同, 所以各地多少G算475年回歸強震當然
也不可能有一個固定值, 各地範圍是從0.23G~0.33G
你能在耐震評估拿到乙級 表示你的房子在你所在的區域評估
能耐475年回歸強震
拿到甲級表示能耐2500年回歸強震
通常結構計算都會多算
0.33G 花東地區 但是實際上蓋的時候就....
探討蓋的時候其實已經沒意義 重點是現在的評估
這個其實內政部有補助老屋健檢
評估的時候 自然會去計算結構工法屋齡帶來的影響
還有現況的結構損害程度
專業推
可以請結構技師來初評,花費少但基本可以知道這棟耐震能
力
結構初評一棟2萬, 樓板超過3000平方公尺每3000平方公尺9千
現在都主打阿發safe
都破萬磅的高密度素材商業化再來玩看看
新房子除了防震,還有心裡的爽感XD
到時候找個水泥工水電工來弄上去
橋樑怎麼強化的方式拿來用在透天不就沒問題了lol 還要
算甚麼結構力?
台北市新案多半都鋼骨 沒看到什麼alpha safe…
中南部才主推alpha safe吧
新北 桃園 新竹 都有看到
但這套說法在台中適用啊
戴雲發柱中柱這個到底行不行 水泥到底要不要打藥增磅
磅數高你相對的量體也變重,鋼筋那些設計不需要也跟著更
改嗎?怎樣的設計就有他水泥使用磅數的極限,過於在乎這
部分其實沒太大的意義,符合規範就夠了。
23
[閒聊] 再30年台北都更不完會怎樣?以現在都更的法規,釘子戶,各種現實問題夾擊下 都更進度慢的不可思議,照這速度合理推算 台北市都更應該再30年,甚至再50年都不會完成 到時候近10年蓋的房子,還會再升級成老屋 原本的老屋直接升級成70年屋齡23
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性這個假設明顯就錯誤了 買房主力是35~54歲 2007 728萬人 12.8坪/人 2014 750 14.0 2021 748 15.420
[請益] 20年蛋黃區老屋V.S蛋白區新古屋的保值性是的,最近想在台中置產(2房),評估一下自己的能力 大概只能買南屯區20年屋齡左右(15~25年)的物件 不然就是烏日區高鐵特區5年左右的新古屋 想請教大家,如果以保值性而言,哪一個會比較保值呢? 舊大樓公設比低,機能方便。缺點:還要花時間整理11
Re: [閒聊] 房價續漲政府扮演的角色該是什麼?PS5上市一直缺貨,想買的人就是要多貼1萬去買,那兩萬多就是現在的合理價 如果5萬也有人要買,那5萬就是合理價 沒有人規定廠商只能賺固定利潤 大家都是希望能賣到天價,買的人都希望買到地板價,那就給你們雙方自由競價而已 你看農產品為何都是垃圾價,還要政府收購或送人?????6
[問卦] 為何台灣多地震老屋還可以炒高?最近在觀察台灣房市不動產,發現屋齡高低考量竟 然是放在後者,反而是地段放在最優先… 看內政部資料,目前台灣房屋超過半數都是30年 以上的老宅,結果還是一堆人優先考量地段,明明 台灣多地震,不是應該選擇屋齡年輕的房子?難不2
Re: [問卦] 城中城老人是不是很多年輕人以後的樣子?感覺不買房,老了以後只能去租這種條件的老大樓了 連公寓都很難租得到 台灣畢竟還是有35%的房子是30年以上的建物 早期就沒防火防震概念 未來年輕人是不是不願意買老屋了1
[問卦] 房子蓋成金字塔防震好了==是這樣的 小弟最近在物色房子 剛剛經歷大地震後 想了一下 還是去買一塊郊區的地X
[問卦] 發明 「新古屋」的國文老師都幾?大家好,我是八卦優文子啦! 什麼是新古屋? 新古屋一般是指沒人入住過、屋齡介於3~10年間的一手屋 奇怪,新古 不是反義詞嗎? 新就是新 舊就是舊 不能因為沒開封跟使用過就說他是全新的阿 你會叫一個40歲的老處女 叫 新老處女嗎?