[請益] 借寄他人戶籍，影響自用稅率400萬優惠?
請教大神小弟的房子因屬於熱門學區，自購入以來就熱心無償提供許多朋友寄戶籍，
也有請他們每一個獨立戶長簽署設籍人無租賃聲明書(小孩、老婆未簽)，請問到時賣房，會被追討房地合一稅嗎? 還是要找他們來辦理房屋無償借用契約公證比較妥當呢?
想問有這方面實務賣屋經驗的大神，謝謝!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.216.248 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我當時是用切結書..
→
伴有說不用 國稅局說要你聽誰的
→
發信問國稅局 留email當證據
→
都獨立審核，你留底也不能幹嘛
推
戶籍跟自用稅率沒有關係
→
我房屋稅&地價稅都是自用的，只是擔心交易稅會因為
→
借戶而被認定為有租賃事實
推
不會影響 國稅局查自用方法很多 基本上你真的自用就不用擔心
推
租賃應該是查金流跟報稅
→
相反的 你如果真的有租人 沒自住 也很好茶的
→
跟戶籍沒關係
推
那如果寄戶口，有收租金呢
推
那政府要舉證你有收租金
→
樓上是說寄戶跟租客同一人? 然後有填切結書的情況?
推
跟原po一樣的狀況 當時有被戶政所要求填寫切結書 有切
→
結書就沒問題
推
是阿 政府要負責舉證 沒證據就不能說你有
→
alohaboy，切結書戶政說自己帶回去保管他們沒收對嗎
推
戶政所有收走耶 我是在大安區
→
戶政說要打去問稅捐稽徵處..
推
沒影響 切結寫好 自己有自住事實就好
24
Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍稅 : 可能會增加(因某些因素她爸媽無法遷到她戶籍下)，她希望可以遷回去原戶籍，才不會 多 : 繳地價稅，但也顧慮到遷回原戶籍，我爸媽會有意見，想請問版上大大們有沒有類似的 狀15
[請益] 買房要改甚麼, 才可以避免家人知道最成交是上周的事情了, 送件也送出去了 接下來要不要讓所有家人知道 目前戶籍是 太太戶長, 先生艮小孩掛在太太名下 戶籍是掛在長輩房子 先生/太太戶籍早遷出各自原生家庭14
[請益] 房屋出租戶籍與稅金疑問本人已購置新建案預售屋，已交屋。取得所有權狀。戶籍所在現在居住處。（原子女及配偶戶籍設籍為學區地）。現居住處未來打算出租，以貼補房貸支出。 想請教大家。 1.新房遷入一家四口之戶籍。舊有房屋無戶長之情況下出租，是否屬非自住，稅率較高？會高多少。 2.假設舊有房屋我戶籍在那的話，又有租賃情形，房屋稅金的問題。 謝謝版上先進提供寶貴意見分享。![[請益] 房屋出租戶籍與稅金疑問](https://i.imgur.com/0u0Fb8rb.jpg "[請益] 房屋出租戶籍與稅金疑問")
10
[請益] 小戶長請益小弟跟老婆名下各有一間房屋 戶籍也各掛各的房子 一個三歲小孩戶籍目前跟我掛一起 近期入手第三間房子（投資出租用） 目前打算把小孩戶口留在原屋7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）![[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?](https://i.imgur.com/yq8bPiHb.jpg "[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?")
6
[請益] 房地合一六年400萬免稅問題請教各位版友 實際居住六年是指同一個人六年嗎？ 目前我的問題是 南部，北部各一間房 小孩的戶籍在南部（快設籍滿四年）5
[請益] 房地合一賣屋問題因為家庭人口有變多 所以購入了一間預售屋， 即將交屋，所以有重購退稅跟房地合一稅的問題想請教一下版上大神。 看板上大神分享 「賣的時候戶籍放在賣的房子，賣完後，再遷新屋，再申請重購退稅」比較安全3
[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退![[請益] 重購退稅問題-先買後賣](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/09/156263343198590508.png!fit.730x460.png "[請益] 重購退稅問題-先買後賣")
2
[請益] 關於舊制稅率跟房地合一稅的幾個問題大家好，想問一個問題 我名下有一間老舊套房是105年實施房地合一1.0以前購入的 但後來108年因為換新屋了，所以把自己的戶籍移到新屋 但老婆的戶籍從娘家移到舊屋。 查了一下，假如我現在賣掉舊屋，應該是適用舊制稅率2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們
57
[請益] 買房收租39
[請益] 老公寓vs新成屋事務所抉擇請益32
[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!![[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!](https://i.imgur.com/0VCcupmb.jpg "[閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!")
34
[閒聊] 梯戶比的重要性?28
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎9
[閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？23
[請益] 新竹投資請益![[請益] 新竹投資請益](https://i.imgur.com/7fuoWXGb.jpeg "[請益] 新竹投資請益")
20
[閒聊] 大家是怎麼決定自住買屋的地點？21
Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？![Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？](https://i.imgur.com/RngDAd4b.jpeg "Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？")
18
[閒聊] 你身邊也有信貸買房的人嗎？15
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎![Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://i.imgur.com/CYLF7reb.jpg "Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
12
[請益] 預售小三房格局請益![[請益] 預售小三房格局請益](https://i.imgur.com/50beF44b.jpg "[請益] 預售小三房格局請益")
13
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/l7CiQpIb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
6
[閒聊] 最近接到遠雄95的銷售 聊聊5
[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程![[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程](https://i.imgur.com/pzvsoCnb.jpg?fb "[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程")
7
Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!![Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!](https://i.imgur.com/k5BdS9Ub.jpeg "Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!")
5
Re: [閒聊] 租屋一輩子 老了移民中國可行嗎?!4
[請益] 一般約要簽幾家?4
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/kgpAl54b.jpeg "[請益] 三房格局請益")
Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由1
[請益] 買第二戶的利率1
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/9GIhVbjb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
1
Re: [閒聊] 你身邊也有信貸買房的人嗎？
[心得] 新婚成家開箱，從裝潢到新生活的心路歷程
[社區] 新竹竹北-聚騰X
Re: [請益] 買房收租
Re: [新聞] 台灣貧富差距達66.9倍！主計處提「北部置產」因素 李彥![Re: [新聞] 台灣貧富差距達66.9倍！主計處提「北部置產」因素 李彥](https://i.imgur.com/aJS6zpLb.jpeg "Re: [新聞] 台灣貧富差距達66.9倍！主計處提「北部置產」因素 李彥")
![Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由](https://i.imgur.com/71VDdZhb.jpeg04/30 "Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由")