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Re: [閒聊] 不想買公設,那就去買公寓不就好了?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 不想買公設,那就去買公寓不就好了?作者
bearalex
(立德學長 聯發科轉職房仲)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:29

※ 引述《TyuzuChou (潤潤潤)》之銘言:
: 一堆人嫌公設比過高
: 一堆人嫌公設用不到
: 那最簡單的解決辦法不就是買公寓
: 買公寓就完全沒有什麼公設比過高
: 公設用不到等灌水問題了

如果新加坡式建築很受歡迎

那過去賣的一些新加坡建築案就準備漲翻了

(新加坡式建築 是一樓停車 一條電梯 一條逃生梯 一般是5-7樓

沒有多餘公設 沒有健身房 沒有美美門廳 沒有警衛 瓷釦管制進出)


竹北高鐵一坪65萬左右時, 這種建案賣約50-55萬

如果反過來 大家喜歡低公設比的

那現在高鐵一坪75-80萬 新加坡建築不就也可以可以賣到一坪80萬

想歸想

事實上沒有漂亮大廳 沒有管理員 沒有足夠高的樓層

根本吸引不到有錢人 也因此新加坡式建築雖然低公設比 但是一直賣不了高價

說要低公設比, 真正買的時候 又嫌棄的要死...

雖然便宜 但是介紹人買的時候 卻一直一直被打槍...

--

※ PTT留言評論
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cblade03/20 21:00這類案件大多賣好久,戶數不多都這麼難賣了..

cblade03/20 21:01有好地段的大建商根本不會去玩這個

minazukimaya03/20 21:06啊就真的只能省10-15% 所以沒賣相啊XD

minazukimaya03/20 21:07腦袋正常的人願意加價10-15%換比較好的生活品質

F9393503/20 21:13不炫砲我朋友怎麼知道我買新房

F9393503/20 21:14iPhone 都知道改版至少也把鏡頭換一下角度

benson50203/20 21:32省10%換一個什麼都沒有,頭殼撞到吧

dophin33203/20 21:33買屋也會考量到未來換手 買的時候除非要當傳家寶

benson50203/20 21:33沒有華麗大廳沒有管理員,什麼都沒有,跟住學生宿舍有

benson50203/20 21:33啥兩樣

SouthEast6203/20 21:45悲哀的是脫手時這10%也要吐回去,所以根本沒有好處

SouthEast6203/20 21:45,只是帳面上便宜而已

jerry101903/20 21:46這代表,房價還不夠高

jessicaabc9803/20 22:10管理員留著,其他就免了

kusomanfcu03/20 22:11沒流動性的東西

kusomanfcu03/20 22:12自己少數人自己找人合資合建科科

bearalex03/20 22:27合資合建 對於一般人來講會吵不完哦....

we14712103/20 23:03公設比20%什麼都沒有跟33%健身房閱覽室瑜伽教室…,地下

we14712103/20 23:03室車位1:1.X應該很好選

g9xuggf03/20 23:171個電梯 魯蛇又要哭哭等電梯好久好辛苦 XDD

FT603403/21 07:26價格便宜還怕沒人買?

FT603403/21 07:27北市40、50年跟鬼屋一樣的沒車位老公寓都不便宜了

CIIIO03/21 08:39同意 通常這種物件基地小

CIIIO03/21 08:39看起來就不夠大氣

CIIIO03/21 08:39消費者不願意花錢

CIIIO03/21 08:39變成建商用料也不能太好拉高成本

CIIIO03/21 08:39loop

SouthEast6203/21 11:19台北市無車位鬼公寓建築物本身已經折舊殆盡沒有殘

SouthEast6203/21 11:19值,賣給你的是土地持分,建物的居住功能只是順便

SouthEast6203/21 11:19送的,所以很奇妙的是比起上面有舊房子房地結合物

SouthEast6203/21 11:19,有時先把房子拆掉以後再賣空地,價錢還比有房子

SouthEast6203/21 11:19高,真的是名副其實的「房子是負資產」。拿這種例

SouthEast6203/21 11:19子去嘴郊區便宜土地上的新蓋公寓,根本概念不通。

SouthEast6203/21 11:19低價值土地上的新建物主要的價值都在房屋本身,近

SouthEast6203/21 11:19期受到營建成本的影響,很難為了要賣得出去而無限

SouthEast6203/21 11:19壓低價格。

bboyrx03/21 11:27實坪制就買不起房的廢空瞎雞巴亂喊

bboyrx03/21 11:27政府怎麼評估要不要弄,很簡單啊

bboyrx03/21 11:27統計一下是廢空比較多人還是有房比較多人

bboyrx03/21 11:27反正票多的贏 票少的輸

bboyrx03/21 11:27韓總機早就開示過了