[請益] 總價>年薪*10的壓力
代po
各位前輩們好
這幾天看上台中的全新透天 總價2680
分5層樓 建坪70左右 有三個車位
位置靠近中清交流道 離中科/水湳算近
預計2026年底完工
小弟28y平均年收入200w左右 總資產400左右
家人表示會幫忙2成頭期的部份
如果貸款8成用首購利率2%來算的話
一個月還款79246
這樣壓力會太大近而影響到生活品質嗎
誠心發問感謝各位大大
--
建議你用3%利率算看看 如果可接受就衝吧
感覺你很喜歡那間房子,負擔的起就買阿
又不是實在的花掉花掉79246 最少2/3是存起來欸....
更不用說之後如果漲價 錢就變大了....
還好啦 你每個月還有9萬可以花
看你200是穩定的200,還是含獎金的200啊,穩定的沒什麼壓
力
你自己一個月強迫拿出九萬來存,看看有沒有壓力啊?
年薪*10根本沒得買了 百萬年薪去哪買1000萬房子
覺得太貴 年收比你高一點 買15上下
現在還能過晚餐自由+課金自由的日子
就寬限寬限再寬限
晚上想吃火鍋就吃火鍋 想吃排餐就吃排餐
一個月課個五千一萬的金還輕輕鬆鬆 別把自己逼這麼緊
這日子可是要過30年
寬限用完再說 覺得住不起就直接準備賣掉
如果你是學版上想要開槓桿財務擴張 那你還不如買兩間13
一間租人
你不能用新青安攤40年嗎?攤40毫無壓力
七萬九剩六萬五
娶個會賺錢的老婆幫你分擔啊
是說家人會幫忙出頭期,你就算後面工作有變數,自己的四
百也能放著慢慢扣血或是提前還本較低本金啊。 就算只能
貸30年也沒壓力吧。
看工作穩不穩 工作穩 就在可以
爸媽出頭期的時候記得兩個人分開幫你出,一個人一年244
萬額度,超過要贈與稅。你光第一期款應該就超過了。
我當年年入100 買1700 無壓力 乘十根本小意思
可以考慮看看 收入是否會越來越高
我年收100初頭 只敢買13xx左右的房子QQ
含獎金的200不建議
28歲喔 躺著買了啦
誰知道你開銷大不大 自己不會算喔
那個位置還有2千多萬的透天喔?看來地坪不大
這個開價算合理,現在台中透天隨便都要2千
可以 記得開寬限滿+40年 之後只會感謝自己
月薪x12=200 我覺得可以,但如果要含獎金才有,就不建
議
喜歡就衝了,年收160買2700的+1
都衝 反正人生自己的,窮到只剩房子也不甘我的事
28歲有後援買孝親透天自住還不衝?親情無價三代同堂好!
目前房貸上限是11年多 月收1/3來看,就這樣
房價/年收 >11 用40年來看
這種貸款法要選就選想住一輩子的
再娶個老婆當分母
樓上正解
要養老婆小孩嗎?要每年出國嗎?小孩要讀雙語,請保姆,學才
藝嗎?如果都是生活基本款,那很夠用了。
哇...是我太保守嗎
東方大鉅?
輕鬆,原因是你頭期不用自己出,
代表家庭後盾很強大,再來你還有
2 3年的時間可以存錢跟投資擴大資產,
到時候30歲的時候應該至少有個700以上,
貸款之後投資轉保守,
年化估5%就好,一年就是35萬up,
當然如果你的產業波動大,
你就扣掉獎金去估算。
簡化來說,你3年後的情況,
其實是淨資產1200萬左右,
貸款2100萬,年收入200萬up(?)
除非你有什麼重大開銷娛樂,
不然應該是只有穩而已,
並且未來首購的條件應該只會更好。
會
建議先做好投資規劃再來,不然你每個月 2/3 都投在房
地產,無法存錢也無法做其他投資
這個要自己算自己的開銷,網路上一堆十年買房,貸款支出
月薪三分之一聽聽就好,每個人狀況都不一樣,把自己平常
會花的錢列一列,薪資是否穩定,有沒有機會成長,會不會
忽然想離職,真的離職市場上是不是容易馬上找到一樣薪
資的工作,要不要結婚,有沒有車,要不要養小孩,這些
都一併評估進去。我三年前買近兩千萬,年薪只有110左右
,想想每年還有四十萬以上可以花以金流來說完全輕鬆寫意
。當時一年記帳下來,除了房子的開銷,其他開銷例如吃
飯雜七雜八支出加上稅,一個月都花不到一萬五,完全想
不到不衝的理由。現在薪水變兩倍多,只有覺得當時應該可
以再捏上去XD20倍我都衝,現在只覺得要再換大更困難了
哈,我當時覺得既然有人可以22k過生活,那我把超過22k通
通拿去買房跟投資又有什麼不行,只要留好被資遣的時候
的預備金,評估風險,想做都可以做
會不會影響生活品質因人而異阿
一年大概一半年薪,確實不能算輕鬆,但自己一個人100多萬
羨慕,有家人出錢,豪爽
應該還是可以過的滿舒適的,但要養一個家就會很吃緊
家裡顯然有錢 是要怕什麼,還不出來家裡會看著你把
房子賤賣甚至法拍的機率直接講就是0
免頭期資產400拿去投資薪水付貸款再開滿寬限期 漲的隨
便都能超過利息
沒錯 什麼十年年薪 1/3月薪都是給財務規劃極差的懶人
包
自己算算看不就知道了,生活會不會受影響就看你對生活的期
許是什麼
月房貸不到收入一半應該是可以 如果平時消費少甚至還可
以存錢
你頭期家人出了,你手上還有400萬,一定沒問題啊
年薪兩百買這物件根本沒問題,有壓力時再賣掉就好,還能賺
價差
家人都幫你出頭期了,有什麼壓力?
家人幫出頭期 存款有400 2026才交屋 有什麼壓力…你這
三年至少還可以存200~300吧
實質貸款1500上下而已吧
可以
價格跟他殺一下2400~2200
貸30年一個月56000左右 一年貸款付差不多年薪的1/3 算
很健康吧
連自己開銷都不會算確定不是反串?
可以 迪卡上都有把媽媽弟弟財力一起算 年薪70自備款100要
買2000的房子
先想想新水會不會穩定向上
扣掉通膨你薪資要打75折
家人會幫忙頭期款根本沒有什麼問題,房貸不會上3%,現
在首購不用新青安是2.06%~~~你年輕還可以寬五,抓35-40
年~輕輕鬆鬆~~
一個月付掉8萬房貸,還有8萬可以花用~
28歲可以攤40年吧~也太爽了吧~
當然有壓力啊,2680萬的房子自備款
至少要600萬的閒置資金
你現在現金才400萬
請問你到底要怎麼買?
樓上你這就誇張了XD 文章要看嗄
家人會幫忙啊 文內有寫
可以啦 買就對了
攤40年沒在怕的
請問年薪算法是稅前還稅後啊?200W有到繳20%的級距吧
有頭期款了不用怕
如果還有一個老婆和孩子就不妙,單身輕輕鬆鬆
建議加碼至3000左右選電梯透天,你這案子我看過沒電梯
如果考慮三代同堂跟生活便利性,買3000左右的電梯透天吧
喔喔 我搞錯了 你這案有電梯,那就直上吧,電梯透天是稀有
產品,直上保證不後悔
我買15倍年薪
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