Re: [心得] 青安貸應該要排除共同持有繼承
借題討論
其實就算原po名下有棟老透天有持分
財產清單應該會分”房屋”+”土地”
照道理只要把”房屋”贈與給父母
就符合新青安的資格
(新青安不看土地)
因為可能只有土地值錢
地上的房屋可能因屋齡老舊
價值可能連幾十萬都不到
這樣也不會超過每年244萬的贈與上限
這種玩法有漏洞嗎
※ 引述 《obrag》 之銘言：
: 青安貸上路，幫助很多首購族買房
: 升息還有額外補助
: 但有一些少數族群
: 繼承共同持有的房產
: 兄弟姐妹還在住又不可能賣房
: 然後持份是用面積來算
: 鄉下的持份面積一定會超過規定
: 明明首購卻不能用青安貸
: 然後還被升息搞
: 真慘= =
: 共同持有的繼承不應該被青安貸排除在外
: 要排除的是單一繼承的人
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.49.148 (臺灣)
※ PTT 網址
推
想知道
推
我比較想排除配偶婚前資產
推
政府一直想避免土地與建物分離的可能性，修改各種
→
法規提供區分權建物有房無地或有地無房的人優先承
→
購保險的規則，你這樣的提案不是反著做嗎？
爆
Re: [新聞] 再談萬里老家 賴清德：過去被政府遺忘卻2023年9月7日，賴清德說: 「(老家)會漏雨，所以我們在民國92年到93年之間，我媽媽跟我們兄弟，就把它修建。」 「新北市政府頒訂『核發合法房屋證明處理要點』是在民國100年，所以應該也沒有違反新 北市政府的相關規定。」 以上是賴清德自己說的!![Re: [新聞] 再談萬里老家 賴清德：過去被政府遺忘卻](https://i.imgur.com/BirA6KKb.jpg "Re: [新聞] 再談萬里老家 賴清德：過去被政府遺忘卻")
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[心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程1000萬的預售屋換約 已付給建商200萬頭款 想說換約不就是約建商跟弟弟來簽一簽 繳個潤筆費幾千幾萬給建商 名字換過去就好了嗎？8
Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益夫妻間用贈與就好, 不需要買賣, 買賣沒有好處 除了白花利息, 還會造成取得日期更新, 房地合一舊制變新制 夫妻間贈與的好處 1.遺產及贈與稅法第二十條, 配偶相互贈與之財產不計入贈與總額, 不課徵贈與稅 2.土地稅法第二十八之二條, 配偶相互贈與之土地, 得申請不課徵土地增值稅。![Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益](https://i.imgur.com/GkHtUmxb.jpg "Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益")
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[請益] 房屋繼承遺產稅問題請益（已解決）剛出社會的男生 最近阿嬤在聽了收音機講遺產稅問題 每月打電話催家母去辦分割贈與 家中情況： 父母離異，房子在媽媽名下![[請益] 房屋繼承遺產稅問題請益（已解決）](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 房屋繼承遺產稅問題請益（已解決）")
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[請益] 關於二等親交易的一些問題詢問想請問版大們一些由親屬交易房屋給我的問題 條件1：親屬房屋已經持有接近40年(老公寓)，已退休(無收入)，和我合併申報所得稅 條件2：已和合作銀行聯絡好貸款事宜，銀行房地估價520萬，可貸款7成(364萬) 條件3：自身工作現金流，貸款每月還款金額沒問題 條件4：剩下3成的頭期款(156萬)直接用贈與方式抵銷2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)1
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題感謝推文與回文的各位所提供的意見!! : 房屋評定現值是房屋稅上那個金額沒錯 : 但是房子是有房有地, 加上房屋的土地現值才是贈與稅課稅的價值 土地的部份我查地價稅的繳稅單比房屋更低! 取得日期差不多也是30年前了
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