[閒聊] 房價下跌有比較好嗎？

Kewseq01/24 05:26不會跌 無腦多

ceca01/24 05:29下跌你的現金就被吃掉了.

ceca01/24 05:29你頭期款200買1000,下跌到900,你賣掉現金剩100.

ceca01/24 05:29就算你想奐的房子,2000貶值成1800,你還是買不起.

ceca01/24 05:30但是反過來,買1000漲到1200,你現金變400.

ceca01/24 05:30而2000漲到2400,你只要頭期款480萬.

ceca01/24 05:30你再湊80萬現金出來,就可以買.

ceca01/24 05:30所以對於現金不足的人而言,漲上去你比較容易買.

ceca01/24 05:31除非你是低槓桿+賺錢速度又跟不上房價的.

ceca01/24 05:32例如你買房子都只能貸款一半...然後你錢滾錢速度又比房價慢.

s2649275501/24 05:34下跌比較好換屋 這個蠻多人算過的

s2649275501/24 05:38https://moptt.tw/p/home-sale.M.1645592843.A.579

s2649275501/24 05:39全現金 就換小換大也有足夠現金的 下跌就比較好換

homeboy8412501/24 05:39大家都好早起喔XD

homeboy8412501/24 05:39大概懂了

homeboy8412501/24 05:39但我跟我另一半都算是公務人員

homeboy8412501/24 05:39如果都像這兩三年這樣漲的話

homeboy8412501/24 05:39我們的薪資一定跟不上房價

s2649275501/24 05:40但一般市井小民買房難在頭期 這也是預售低自備為什麼會

s2649275501/24 05:40香香的

s2649275501/24 05:40不是早起 是起來擠奶

s2649275501/24 05:40口憐

s2649275501/24 05:41薪資跟不上房價這也是沒辦法的 就像我在疫情嚴重時 松

s2649275501/24 05:41江路就拆了好幾家旅行社 反過來說 這兩三年受惠的產業

s2649275501/24 05:41就會有辦法買

s2649275501/24 05:43房地產很簡單 你的不合理 別人很可以 一個房子只需要一

s2649275501/24 05:43個買家 成交即是合理 不可能讓所有人都買到想要的房子

s2649275501/24 05:44只能盡力提高自己的pr值 在預算有限的情況下 對屋齡

s2649275501/24 05:44 空間 地段去做妥協跟取捨

s2649275501/24 05:45我自己是不推薦預售 但如果沒有老家可以賴 沒有房子可

s2649275501/24 05:45以獨立繼承的話 一定要有自住房

s2649275501/24 05:45你的堂兄表兄 每個月花在養房東的錢上花了多少

s2649275501/24 05:46真的下修 何時又是個頭 什麼時候才要出手 真的那麼會摸

s2649275501/24 05:46高猜低的 我想這種人房子從來不是問題 任何資產對他們

s2649275501/24 05:46而言不過是個數字

homeboy8412501/24 05:47辛苦c大s大了

homeboy8412501/24 05:47等等趕緊回去補眠吧

homeboy8412501/24 05:47看來沒搞個副業提升自己的pr

homeboy8412501/24 05:47想住蛋黃區新房真的很難

s2649275501/24 05:48我從以前買汐止被嗆淹水 到新莊買房收租被嗆等著哭哭

s2649275501/24 05:48 看過太多的冷言冷語了 永遠有人覺得我是盤子 但你現在

s2649275501/24 05:48照後鏡回測 我從來就沒賠過

s2649275501/24 05:49就算搞副業要住蛋黃區新房也很難其實…. 我的蛋黃是台

s2649275501/24 05:49北市才叫蛋黃

s2649275501/24 05:50其實公務人員雖然薪資成長的慢 但是銀行很愛很愛你們

s2649275501/24 05:50 只要頭期足夠 各種貸款條件都很好 我們不管要幹什麼

s2649275501/24 05:50 只要競爭對手是所有人 就要拿出自身所有的優勢想辦法

s2649275501/24 05:50增加勝出的機會

homeboy8412501/24 05:55從來沒想過要去北市生活

homeboy8412501/24 05:55工作也都蠻穩定的

homeboy8412501/24 05:55應該就一直在台中了

homeboy8412501/24 05:55趁現在年輕也只能好好打拼

homeboy8412501/24 05:55以後不想成為下流老人

s2649275501/24 06:02我也覺得 應該趁人生最會賺錢的時間 好好賺錢 延遲享

s2649275501/24 06:02樂 提早退休

yesyesyesyes01/24 07:57大概是超級房仲這個頻道吧？ 我的親戚也說過再等等

yesyesyesyes01/24 07:57的言論，然後到現在還在租屋，空空沒想到的是租金跟

yesyesyesyes01/24 07:57時間成本，如果住在家裡的那到還好

kagaya01/24 08:10要提升本業很難的 看你哪一行 有的行業就是那樣…發展副業

kagaya01/24 08:10其實也不容易。錢四腳人兩腳真的亙古不變。

kagaya01/24 08:12再來選擇一次我大概也會覺得趁能賺盡量賺，當年選擇有太多

kagaya01/24 08:12錯誤資訊影響了

kagaya01/24 08:13什麼要存錢 要穩定 現金為王 細水長流…不懂錢的人也是講

kagaya01/24 08:13得跟真的一樣

muscleloser01/24 08:13覺得會跌就是晚點買

muscleloser01/24 08:13覺得會漲就是趕快買

kagaya01/24 08:14嫌科技業不穩定 嫌醫業太辛苦 各種奇怪的錯誤資訊 到今年

kagaya01/24 08:14過年還是一直聽到…

kagaya01/24 08:16漲價 跟著老師買對地方 會很好換 跌價就沒操作空間了

showskyer01/24 08:18蛋餅都漲價了，不會跌但是也不會漲，早進場就是選好戶

showskyer01/24 08:18別

zks669901/24 08:23存的錢夠周轉就可以了，其他的想辦法拿去錢賺錢，但很高

zks669901/24 08:23機會是拿去繳學費，所以買房最好

zks669901/24 08:24所以房價跌落下來，連這個最後錢賺錢的機會也沒了

kagaya01/24 08:25推樓上 我交完學費才比較理解為什麼大家都說要繳學費…投

kagaya01/24 08:25資太難 人人都想賺

kagaya01/24 08:25房市是新手好地方

marlboro152701/24 08:37龍井要看買在哪喔，東海大學那邊隔壁就西屯，那裏應

marlboro152701/24 08:37該會跟西屯同進退，山下的龍井又是另一個世界了，山

marlboro152701/24 08:37下龍井我自己比較建議在新光田附近，那邊唯一優點就

marlboro152701/24 08:37是離交流道近，還有未來的醫院，新光田最大問題就是

marlboro152701/24 08:37商地都拿來蓋大樓了很難發展起來。

amsen01/24 08:43大漲大跌都不好，現今房市有點擊鼓傳花的味道，價格一直墊

amsen01/24 08:43上去，最後接手的人？？？而且看也知道很多人並不是自住而

amsen01/24 08:43是炒房賺錢，跟股市一樣如果路邊大媽都進場了市場就壞了

aa0078801/24 08:45你的親戚好像版上魯空 你就嘴上應合 心裏暗笑他們就好

shanghui01/24 08:45自住沒差，一起套吧

cygnuses01/24 08:49以原PO的例子，其實一堆人想買，只要修正一點就會有人

cygnuses01/24 08:49搶，我就問要怎麼崩啦？空仔

piliwu01/24 08:50自住光省租金就屌打魯空了

xupmc01/24 08:51下跌很好啊 再買一棟

kyova01/24 08:59恩...因為你是最近才買預售，那價格可能很盤...

kyova01/24 08:59看地點和價格吧。有些物件可能也不太會跌。

Answerlin01/24 09:01遠離魯空，自己的資產自己負責，幾年後他們就笑不出來

Answerlin01/24 09:01了。家族聚會場合笑笑就好不用認真。

toto12301/24 09:09真正想要自住的地方，都已經不太有肉了

toto12301/24 09:09炒房就是炒一些 奇奇奇怪 偏遠重劃區 為主

xupmc01/24 09:11真的有房自住的不會在乎下跌 投資客比較怕

a38603601/24 09:14我要買的那間當下下跌

nopenisgreat01/24 09:16可是如果銀行認定的表定財力已經在天花板了的話,如

nopenisgreat01/24 09:16何2000的房子漲到2200賣掉換回600買3000的房子?我

nopenisgreat01/24 09:16滿好奇的請大大指教

nopenisgreat01/24 09:19另外炒房不就是炒重劃區嗎?例如二重

toto12301/24 09:21非專業投資客 買房還是買自己想住 長期持有6年以上較好

toto12301/24 09:21基本上只看中古屋

toto12301/24 09:28只是中古屋 門檻就好很高 修繕 跟 自備款

cobrabaton01/24 09:31要不然你以為為什麼主管都賣個資要不然就跟詐騙集團合

cobrabaton01/24 09:31作調資料，看你什麼公務員，就跟你說刑法裡面寫的很清

cobrabaton01/24 09:32楚，除了殺人罪外 都是致富的捷徑，但通常是你家人花

cobrabaton01/24 09:32哈

checkman01/24 09:32明年過年，換你笑他們 嘻嘻

cobrabaton01/24 09:34我有親戚年收入+老婆的三百跑不掉，然後看了五年最後

cobrabaton01/24 09:34是岳父的老房子整修後住。還是沒買啊 這波他就完全跟

cobrabaton01/24 09:34不上，跟他說要進場的時候嫌貴 在噴的時候十萬訂金，

cobrabaton01/24 09:34覺得是假的....老天爺給所有人機會都一樣，只是看你

cobrabaton01/24 09:34怎麼想。而且買房地產還能做功課，根本不是賭博。

sen100801/24 09:35實坪制後台灣房價世界第一，智障才買

zhi556601/24 09:43所以為什麼台女房子比台男多 台女普遍看感覺買 台男非常

zhi556601/24 09:43算 算老半天 結果不買 有夠北七

sbshiu01/24 09:46有自住需求，可負擔，看到喜歡的，也不用想太多，等你交屋

sbshiu01/24 09:46應該也進入降息循環了吧？

toto12301/24 09:57男生有可能可以繼承爸媽房子 但是女生基本上分不到房

toto12301/24 09:57而且女生學歷什麼都越來越好 房子就是算最後退路

toto12301/24 09:58如果家裡已經有現成 買房本來就不是首要

toto12301/24 09:58除非是美魔女 不然女生到一種年紀人家有錢男生也不要

toto12301/24 09:59有本事大家都要娶年輕 聽話乖巧就好 幹嘛一定要女強人

zhi556601/24 09:59誰在等繼承啊 自己買有很難嗎? 女生不能分? 直接上法院

aikopake01/24 09:59買了就買了不要想太多

all03501/24 09:59拿龍井跟西屯 龍井只有靠近東海那塊才有一起漲跌的價值

zhi556601/24 10:00誰跟你不能分啊 不要沒買老是想繼承 有本事點

all03501/24 10:00不過買了就買了 至少就是有房一族 別想太多

zhi556601/24 10:01事實上是台男沒房沒人要 台女老了寧可當小三小四 也不找

pili083001/24 10:01越多人看跌，房價反而會上漲

zhi556601/24 10:02沒房的魯男

kagaya01/24 10:04人家當小三小四不用工作住蛋黃區豪宅啊 當小二反而沒有

KSUGOD01/24 10:05不會跌啊 外國人很愛來台灣炒房 持有成本太低了

horb01/24 10:05下跌當然好啊。以後換大房比較輕鬆

zhi556601/24 10:10家裡有房 拰要買房有什麼衝突 像我把爸媽房給兄弟 我拿現

clamperni01/24 10:10不討論不可能的事

zhi556601/24 10:10金 全力作多竹北

kadolong01/24 10:10妳不會拿還邊的看多文 反嗆回去喔

maple48601/24 10:11通常都是幾年後你可以笑他，啊不是要買

paunch01/24 10:12你家兄弟都很想買，剛需那麼強要跌很難

faye5252001/24 10:13你家漲，別人家跌，才是正義，謝謝

LEWIS0501/24 10:16開心

suPerFlyK01/24 10:44一堆人賺錢跟不上房價阿

PTTcrazy01/24 10:44今天你是能夠掌握台灣房價漲跌的大戶，你會讓他漲還是

PTTcrazy01/24 10:44跌？

xmoonlight01/24 11:12跌才好

AlarmAlarm01/24 11:20多看房版整天唸一百遍價格沒跌 先套三年發現不對再說

dryadk91501/24 11:21一堆傻多在這邊抱團取暖

bms01/24 11:27房價上漲還蠻暖的耶

airjade01/24 12:03公務人員近10年實質薪資倒退，又不能兼職，但勝在穩定現

airjade01/24 12:03金流，投資房產是正確選擇

tupppp01/24 12:05公務人員 如不善用優勢 早點負擔買房

tupppp01/24 12:05薪水只會間接的被吃掉而已

tupppp01/24 12:07趁年輕早點買第一間自住

tupppp01/24 12:07多瞭解之後有機會再利用另一半的名字再買一間收租

tupppp01/24 12:08以後小孩也有得繼承 自己也有得住

Best556601/24 12:42投資客不要亂帶風向，買第一間跟換屋能相提並論嗎？不

Best556601/24 12:42要被騙

hune01/24 12:44短期下跌是可能的呀 2014~2018美國升息時台灣不就也跟著跌

hune01/24 12:44但長期房市是往上走的 畢竟是抗通膨的資產

zusuki01/24 13:00還好吧，說不訂你買到開假6折啊

gbman01/24 13:16短期高點幾乎確定3-5年至少不會漲!地段差還會跌XD

broodkey01/24 13:28不會跌

nopenisgreat01/24 13:54二重都會漲了,重劃的地方都會炒

jerrylin01/24 13:55房價下跌帶動租金下跌就能降低通膨

jerrylin01/24 13:55覺得房價下跌不好的九成九是炒房仔啦

jerrylin01/24 13:56沒把房子拿去跟銀行抵押的房價漲跌關你甚麼事

proudC01/24 14:22薪水高又穩定且房產不多的當然希望下跌

gbman01/24 14:24通常下跌啟動就觀望3年!下一波再漲才會有人衝進來買XD

Weezer01/24 14:44當然不會啦 看跌都是腦空 告訴未來絕對無腦漲 買來躺著就

Weezer01/24 14:44好 睏飽數錢

nopenisgreat01/24 14:45大跌0.05%、小漲50%

gbman01/24 14:57還能漲高那是很好!一路下去那就是回2020房價而已XD

Robben01/24 15:56想太多 頂多持平 除非來一個黑天鵝

Robben01/24 15:56股票房產都一樣 越久越漲

libraghost01/24 16:31一模一樣的言論十年前早就說到爛了 當時的空空你看都

libraghost01/24 16:31怎麼了

wasi6389801/24 16:33套在最高點？

vicowin01/24 16:52一起跌換房比較容易

darkdogoblin01/24 17:48真的跌也不會買，17/18年每個都等等，等到漲10幾20

darkdogoblin01/24 17:48%才認錯，版上多的是血淋淋的案子

darkdogoblin01/24 17:51然後一定有人嘴盤整期可以利用資金巴拉巴拉，人要

darkdogoblin01/24 17:51是有說的那麼厲害就好了

zoo202001/24 19:03房價下跌時有漲價的房子，房價上漲時也有跌價的房子，到

zoo202001/24 19:03頭來還是要看眼光啊

gbman01/24 19:23這波是全面上漲喔!所以才看是短期糕點XD

rockhart01/25 03:11下跌比較好換屋，還可以多買幾間出租；暴漲後銀行貸款

rockhart01/25 03:11還不會過，換房後，貸款還會越繳越多