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[閒聊] 養套殺再現 新竹「中人」A錢落跑事件炸

看板home-sale標題[閒聊] 養套殺再現 新竹「中人」A錢落跑事件炸作者
LinuxKernel
(Linus Torvalds)
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養套殺再現 新竹「中人」A錢落跑事件炸鍋

https://house.ettoday.net/news/2535540

文/《住宅週報》社長陸敬民

前幾年房市大熱,不少熱門預售案一開案就秒殺,還有民眾連夜大排長龍預約看屋,形成一門「中人帶貨」的特殊生意。這類房市中人就跟黃牛一樣,消費者要先付錢當入場券,才能進到接待中心看房子。

這種畸形現象最早就是從新竹發展出來,過去新竹房市還不熱門時,就有一些投資客專門做轉紅單的生意,專找新竹有案量、有口碑的建商,以略低於市價0.5~1成的價格先賣給投資客,讓投資客之後不論是轉紅單還是交屋後轉賣,都可以賺價差,在新竹投資客小圈圈內一時蔚為風潮。

而形成這股歪風的主因就是竹科人沒時間看房,也沒時間針對建案研究,加上個案一公開就被搶購一空。透過中人的代理人制度購屋,購屋前有中人幫忙整理個案資料,還能用略低於市價的價格購屋,讓新竹這種特殊房市關係蓬勃發展。

尤其在2020年後,全台房市進入瘋狂期,除台北外,5都房市因房價基期低,買氣爆增。新竹的「中人帶貨」現象甚至浮上檯面,形成全民運動,這種亂象惹得新竹真正要買房的自住客買不到,民怨四起。

新竹消保官及地政局也介入調查,發現這些投資客買的都是預售屋,以團購方式掃貨,直接踩到《不動產經紀管理條例》紅線。

根據《不動產經紀管理條例》規定,賣預售屋必須跟建商簽有委銷合約才能銷售,以前中人在檯面下交易相安無事,不料因中人過度操作,連代銷業者都發文自清,要民眾認明接待中心,才是唯一合法購屋通路,造成極大負面影響。

而新竹中人事件鬧上檯面後,不但沒有銷聲匿跡,反倒中人向消費者收取的服務費,從原本行情10~15萬元,一路炒高,依預售案稀有程度,服務費甚至可收到80~100萬元,開始有不肖中人,看準民眾對法規不熟悉,以及對中人的信任,演變成中人A錢詐騙事件。

就有民眾以往透過中人進貨,幾次嘗到甜頭後,陸續跟著中人購屋,逐漸落入「養套殺」陷阱。

可惡的是,中人為了避免被害人起疑,私自偽照建商大小章,誆騙被害人陸續匯入工程期款,被害人遲遲沒有發現,沒想到最後交屋前,才發現遇上詐騙。根據我陸續統計,中人的詐騙手法幾乎如出一轍,其中一個單一受害人被詐騙金額竟然高達千萬元。

我研判,中人應該只是車手,背後還有一群詐騙集團,隨這些受害人陸續跳出來指控,我即將在適當時機踢爆中人惡行,也要提醒民眾千萬別再上當。



新竹的畸形房市終於玩火玩過頭要爆開了嗎??

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※ PTT留言評論
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kusomanfcu07/10 12:03給他炸

jord9897200507/10 12:08罪魁禍首是建商吧 永遠閉門賣..

tobashi07/10 12:08笑死 找中人 活該

jord9897200507/10 12:09鼎x 椰x 我也曾經去排隊沒買到

jord9897200507/10 12:09最後聽聞建商私下賣vip

miauah07/10 12:09買房要中人真的不合理,多抽一筆而且沒保障

Robben07/10 12:10新竹不意外

ru04hj407/10 12:2487

bada07/10 12:29仲 中人 這暴利行業要納管了沒

Sugimoto556607/10 12:29一直鼓吹租屋不讓人買房的魯空真是害人不淺

alexstag07/10 12:33建商本來就可以決定他要賣給誰…

alexstag07/10 12:35大家都不要買鼎毅椰林的話,中人也沒有生存空間,

alexstag07/10 12:35不然就是要跟坤

alexstag07/10 12:35山一樣,講明沒有中人,不過這樣子路很大跟狗狗可

alexstag07/10 12:35能會沒生意

yasea200407/10 12:41這剛好認証有多熱

Jerry46907/10 12:42中人真的是宏幹

yasea200407/10 12:44小弟開保 大哥搭公車?

charliebitme07/10 13:02中人很強阿 建林綠水面公園戶照拿...

zhi556607/10 13:24笑死 椰林有保留部分賣排隊客 結果人家跑去排隊搶 沒搶到

zhi556607/10 13:25的說人家炒房 排隊給人看 哄抬價格

medama07/10 13:26太慘了吧

zhi556607/10 13:30現在不用中人了 留電話建商會打給你 預售沒得玩

dreamfree07/10 13:48椰林的銷售方式真的無法接受。

alexstag07/10 13:49啊就不要買不就好了,椰林不缺客戶

zhi556607/10 13:50椰林要推高鐵案了 妳各位想要可以去留電話

alexstag07/10 13:55嗯…有些消息好像不能講,會被當成哄抬房價

aaboutt07/10 14:24竹科工程師買房沒空看房?啥?幾千萬的東西沒空看房亂買

aaboutt07/10 14:24嗎?那會不會沒空約會太太亂娶?別人隨便介紹看了漂亮就

aaboutt07/10 14:24娶回家?不管女方的個性背景和過去?

kusomanfcu07/10 14:48就一堆鄉愿的說法

fatb07/10 15:33阿不就轉單投資客, 10年前就一直都有, 正常人買不到第一手

yyyyoung07/10 16:52阿就中人內鬥真的難看

jerrylin07/10 18:27還敢搶買新竹房子 笑死

hollowowl07/10 18:45陸大

guanole07/10 23:49需付錢有門路的 本就該列管 比潛銷還可惡