[請益] 請益小換大規劃
各位週末安安
前兩年買了竹北套房自住
在高鐵前 上下班走路賺自己房租
目前看起來當初決定是正確
先不說賣了有沒有賺 起碼存到自己房租
看一下按照行情租金投報率有約3%
但是現在想住大一點的 目標放在小兩房加一車位
所以想跟各位大大請益該怎麼做
1.目標一樣放在竹北 總價一千五 大概只能住十五到二十年中古屋 但由於第二間要自備三成我掏不出四五百現金勢必要將套房賣出
優點:一樣在竹北 感覺待在半導體產業竹北真的是中心點 未來高鐵區 園區 台元 工作怎麼換就這些了
缺點:賣掉套房 之後應該也買不回來了QQ 這投報加未來升值淺力我認為是還不錯的標的
2.竹東預1500左右售 大概二重可以買到2+1吧? 離園區竹北都算近 台元就遠了
優點:頭期慢慢繳 套房繼續住 交屋前再看套房要不要出售還是留著能收租 新房 空間較大
缺點:竹北確實住起來比二重舒服(我個人感受) 怕被洗出竹北就回不去了QQ
現在看起來竹北新房抓保守一點大約65到70
二重埔預售抓45到50
中間有一段價差 但除了關埔 竹北上下左右好像也就屬二重最優勢了
不知道有沒有什麼沒考慮到的 還請各位幫忙
我沒年收四百 一千五最多了= =
我還想一年出國玩個一兩次 請不要叫我捏QQ
我的收入情況如下
個人大約就抓月薪*12/3當作還款上限 公司保14
多的當賺到
不用孝親 不生小孩 不計入女友 只養一隻貓
--
繼續套吧
樓上眼紅喔
買竹北老大樓
一定買竹北 不要二重埔
單身一隻貓。繼續住小套房就好
一房漲一仟。年薪四百 等於你做三年白工
看起來是繼續存 目標一樣竹北中古 之後套房出租補一些現
金流
2的靈活性比較高也比較保險
買竹北屋齡舊一點的房子,魚與熊掌兼得
上下班方便很重要
感謝各位 繼續努力存找物件 同時這週也會先去了解二
重 看來大家都強烈建議套房留著 出乎意料
買外圍絕對後悔
洗出去就回不來了
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Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?小弟也是有類似問題 不過我的情況是偏向換屋的問題 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班) 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下42
[閒聊] 新竹縣市交通可以改善的規劃交通改善規劃 1、竹北第二交流道/台元出口,竹北。 2、新豐第二交流道/湖口休息站出口/高架道路至環北路出口,新豐。 3、新豐中興路接大同路雙線地下道工程,新豐。 4、嘉豐南路高架道路至公道路,竹北/竹東。51
[請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機跟做法已有竹北一小兩房,目前工作在竹科,可以遠端, 有必要的話,一週進1-2次公司,但不去也無所謂 一直都想小換大,換到約30坪左右,但竹北被洗到太高不想買 家人有時候需要高鐵,所以後來跑去看青埔,走半天就是禾林3符合自住需求 一層4戶,外型跟裝潢也最滿意,44
[請益] 竹北換房事宜請益各位版上先進好,小弟有個問題想請各位解惑;我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊 ,屋齡大約12年,3房2衛+平車總共大約47坪,我一直有想要住透天想法,但因為自己經 濟能力無法在竹北買透天,所以興起了換屋離開主北的想法,目前兩個小朋友(小三、小 六),而我目前在楊梅上班,有以下想法不知道各位可否給些意見! 1.竹北房子賣掉,到楊梅市區找透天,價格約1200~1500。42
[請益] 該買竹北還是新埔?最近正在看房 小朋友目前快兩歲 我跟老婆上班都是在園區 家裡有房是在竹北六家附近 小朋友剛出生就設籍了 將來學區也會在這邊 但是一些原因要搬出來34
Fw: [請益] 竹南通勤竹北的方式作者: shane87123 (陽光大肥宅) 看板: home-sale 標題: [請益] 竹南通勤竹北的方式 時間: Tue Jul 26 14:52:08 2022 比較多文章是探討竹南通勤竹科的議題 但比較少竹南通勤竹北(我猜應該沒什麼人這樣做)18
[閒聊] 新竹建案的建材自動升級最近竹北建商都自主升級建案裡面設備 收到繳款單 然後看到幫客戶升級的單子 感覺是在圈粉? 話說以竹北現在消費力 站前站後那兩大BOT絕對值得期待 6+PLAZA 說真的 是因為給營造廠起家的搞爛了= = 誰叫人家新竹地頭蛇 那邊土地當初拿一堆19
Re: [閒聊] 新竹大樓個案單價落點分享這邊講到重點 土地是有稀缺性的 之後要找一千坪以上的土地不能說沒有只能說很難 要整合要拆房 土地大小 影響到 戶數 坪數 隨著單價漲高 產品會朝著戶數多 坪數小 奇磊 明年可以交屋 所以這其實不太算預售 明年裝潢好就可以住 大套房 19-21p 單層9戶 一房含車 15xx12
Re: [請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎?竹東二重埔騎機車到園區才15分鐘 等到未來新路開通連到力行路 未來上班去竹科大概只要10分鐘 差不多路程的關埔要50-60萬 二重埔30萬有找3
Re: [閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎前憤青請益 去年七月憤慨房價歸怒氣 還是有上到竹北末班車 漲價的第一班車 當時追價成社區新高價 30歲後 公平正義都不重要惹
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢31
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[情報] 資金狂潮 買商不買住4
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?2
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾2
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Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費6
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[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧