[閒聊] 幫孩子存房比存股更好耶？

smoothapple12/04 13:04流動性問題，賣房交易慢摩擦大，賣股2天拿回現金

MaxA12/04 13:04可是除台北外孩子會想要20年屋齡的房子嗎？然後還有贈與的

MaxA12/04 13:04問題？如果是幫孩子，應該是股債好？

smoothapple12/04 13:05要能看清差異克服掉，佈局才有意思

smoothapple12/04 13:06想清楚孩子要用錢就貸一筆給他，反正家長自己想好該

smoothapple12/04 13:06殺豬公的時候會有交易摩擦就好了

jinso741012/04 13:07買房要會挑 你確定不會買到淡水2.0?

jinso741012/04 13:07買指數 景氣噴 一定噴

jinso741012/04 13:08但是沒半間房 建議先買房

jinso741012/04 13:08先開五倍槓 人生週期投資

frank11112/04 13:09存房跟存股一樣要選好標的，存A7就不是好標的

Mithra12/04 13:10我也是一寶存一間 用來避險 反正到時候小孩不滿意自己賣掉

smoothapple12/04 13:11一樣啦，選股也會選錯，買0050就漲幅比較小

Mithra12/04 13:11能不能換好一點的看她自己 如果很廢至少有棲身之處

frank11112/04 13:13你想想30年後的A7中古房，誰要住?租人?誰通勤租那麼遠?

blargelp12/04 13:15你貸得到嗎？ 房子掛小孩名字 貸款還不是掛你？ 自住+

blargelp12/04 13:15二寶一人一棟 不就三棟貸四成？

abyssa112/04 13:21有小孩應該也會有配偶 夫妻一人兩間就四間了

enthusiastic12/04 13:27前提是房價不會崩

miauah12/04 13:27最近我也在想這個問題，連續兩年贈頭期款，直接買孩子名字

miauah12/04 13:27，買在非六都，是不是就可以貸八成？

leadergod112/04 13:29存股有複利效益加成，存房沒有，特別是從小存到大的

leadergod112/04 13:29時間複利威力是很可觀的

jay1130kimo12/04 13:29榮馥大院

a098987612/04 13:29借問可以登記在18歲以下小朋友名下躲第二戶限貸嗎？

Like5566Like12/04 13:30可是房子老了問題一堆

Mithra12/04 13:3518歲以下無法貸款 (所以我還是放在自己跟配偶下面)

Mithra12/04 13:3618歲以下要房屋貸款要符合很特別的條件

zhi556612/04 13:37看你資金啊 資金夠大兩個都買 我是先衝房 然後再慢慢累積

zhi556612/04 13:38股票 房子租人增現金流 然後再把漲幅慢慢貸出來投資股市

zhi556612/04 13:40股市波動大 高低差大 留給小孩用定期定額無腦攤風險

lovebridget12/04 13:41頭期200每月1萬 ETF 8% 20年後是1481萬喔

lovebridget12/04 13:42重點是不能自己選股當韭菜 ETF還是很猛的

zhi556612/04 13:42房子就難了 你說現在要回去10%可能嗎

lovebridget12/04 13:42自選的話20年當然多半是賠光

aaa517200012/04 13:4520年屋齡的房子給小孩 小孩還敢挑？ 有骨氣就自己賺

zhi556612/04 13:45房子就是底氣 在差就在那收租 可是有貸款管制和初期資金

zhi556612/04 13:46大 股市可以慢慢存 拉回在買 操作彈性要繳稅就是

zhi556612/04 13:48房子新舊幾年 你可以賣掉在買 主要是漲幅要跟到 沒跟到你

zhi556612/04 13:49也不會加價買 就是沒房

zhi556612/04 13:50放個十年 租金+漲幅 很可觀 甚至用這間幫小孩繳貸款

xu6d952812/04 14:03存股有複利繼續丟進去 出社會領配息來繳房貸還可以挑自

xu6d952812/04 14:03己喜歡的 存股就怕在沒辦法持續

samm332012/04 14:03整體資產有成長的話都可以吧，單一資產本來就難看得準

wiston141912/04 14:04你把你資產最大化就好 為啥要分類成給小孩的？

mepe101812/04 14:10其實就是你自己的資產～只是以後可以先分給小孩用

mepe101812/04 14:11就像有人有一堆收租房子～以後給小孩～小孩就每月有被動

mepe101812/04 14:11收入（有的還因此不用工作了）比我們上班族有錢

Xyla12/04 14:15跟小孩有什麼關係，你到時候還是要過戶啊

wiston141912/04 14:16你這第二戶基本上就是投資 因為高機率小孩之後也是賣

wiston141912/04 14:16掉 所以根本上你就是去想新買的這戶投資來說有沒有辦

wiston141912/04 14:16法打贏存股

scitamehtam12/04 14:20股票還要挑對，不然套到隔代很常見

CIIIO12/04 14:31說存房沒辦法複利的一定不知道每五年增轉貸這招

ce0336ce12/04 14:32購屋利率2%開5倍槓桿，股票很難有這麼好的條件~

littlea12/04 14:38存股啊 存房 你要確保兩胎能分 說不定孩子不要哪間

yesyesyesyes12/04 14:41股房可以同時持有啊

zhi556612/04 14:48房子不是一直都8成啊 現在第二戶7成 幾年也許剩六成

elite033754512/04 14:53房子還可以附有負擔贈與，比股票更好傳承。股票優

elite033754512/04 14:53點在股利使用信托受益給下一代有稅賦優勢。

kellyliuls12/04 14:56同感 目前打算入手第二間 未來留小房和股債給小孩

NAMESTANLY12/04 15:04存指數 沒有挑股的問題 買房也有地區的問題呀

lspss9300912/04 15:10未成年人基本上銀行承作貸款意願極低幾乎會打回票

lspss9300912/04 15:10所以大多買在父母名下 但是之後轉讓又有點麻煩

zhi556612/04 15:15只能用父母每年440扣打轉給小孩跟父母買 稅負是最低?

pauljet12/04 15:195億高中生大部分資產都是房地產 孰優孰劣很明顯了 可惜

pauljet12/04 15:19甲

horb12/04 15:26都存

leadergod112/04 15:27轉增貸又不等於複利，是在說啥啊

horb12/04 15:27二選一。選哪個都有風險

horb12/04 15:28孩子長大後。才不想住舊房子。這也要考慮

angelavictor12/04 15:30股票+1，可以直接開小朋友的戶頭，大盤一樣會隨通

angelavictor12/04 15:30膨成長。

tfshs082312/04 15:30你不幫小孩存房，就等階級向下

tfshs082312/04 15:30靠小孩自己買房不可能

CGDGAD12/04 15:31笑死，小孩長大房子就爛掉了

darkholy12/04 15:31存股變現容易很多，小孩不會被綁住

darkholy12/04 15:32小孩被綁在家鄉沒辦法到外面闖蕩其實也不好

darkholy12/04 15:34有人覺得轉增貸就不用還錢是不是XD

smoothapple12/04 15:35轉增貸，要用錢再賣掉就好啊，算好週轉期即可

wiston141912/04 15:37轉增貸複利的意思是再投入股市吧 或再買一戶

DwyaneWade312/04 15:38你的起始點兩個不同，你考慮到小孩自住，那就是剛需

DwyaneWade312/04 15:38，股票非剛需，所以就你這樣講存房一定比較好沒錯

DwyaneWade312/04 15:39如果你小孩20年後沒有自住需求，那未必房比股好

HAHAHUNG12/04 15:44還是要成家啦 自然有自住需求

xu6d952812/04 15:48房貸能轉增貸股票也可以質押啊=.= 跟複利有啥關係

xu6d952812/04 15:48按錯按到噓 sorry

ming271012/04 15:49其實都存更好 根本不用選邊

chanel125912/04 16:04如果三十年前不買台中國宅去買台積電

wiston141912/04 16:09他應該是在回應leadergod的存房無法複利 準確來說是

wiston141912/04 16:09房價漲的部分吃不到槓桿 那平均而言漲幅確實會輸股市

wiston141912/04 16:09 而轉增貸是讓漲幅兌現 你再投入股市就能吃的股市漲幅

wiston141912/04 16:09 股票質押額外面臨跌價波動時補保證金的風險 這是你

wiston141912/04 16:09獲得額外報酬的原因

leadergod112/04 16:26轉增貸出來也要房市剛好遇到大漲或是已經還本一陣子

leadergod112/04 16:26了，才有本金跟漲幅能貸出來丟股市複利，以現況來說

leadergod112/04 16:26丟房市，會有一陣子時間吃不到複利，是也可以學C大等

leadergod112/04 16:26黑天鵝，國安基金進場再增貸出來砸，但我認真覺得增

leadergod112/04 16:26貸跟複利完全扯不上邊就是XD

yydodo062512/04 16:47除了贈與稅的問題，小孩的取得成本會過低，屆時出售

yydodo062512/04 16:47要考慮房地合一的年限&稅金

Ucekushan12/04 16:48怎麼不把房子跟股票一起呢，反正小孩大了就得殺豬公

Ucekushan12/04 16:49A7二十年後小孩大概也住不到 可能也往外縣市跑去租房

Ucekushan12/04 16:49房貸不如自己多貸一些做投資 含著金湯匙的小孩只會花錢

tctv200212/04 16:56傻了嗎 等孩子成年 房子都變中古屋了 不如買ETF

deepdish12/04 17:33夢裡啥都有zzzzzz

deepdish12/04 17:36送去美國讀書才有未來zzzzzz小孩為什麼要跟你一起養老

Fulva950712/04 17:4324歲時家裡就是提供30年大樓增貸自住出租都可以，也會

Fulva950712/04 17:43想在35年以前處理掉換新古10-15年，存股如果繼承4-600

Fulva950712/04 17:43萬左右的中華電好像也不差啊，肯上班都能安安穩穩的過

Fulva950712/04 17:43啦，肯幫小孩規劃沒有負債就非常爽了，小孩如果正常的

Fulva950712/04 17:43話真的會感謝你

zaqimon12/04 17:49兩個一起存更好 多存一點小孩一輩子不用工作躺平就好

zaqimon12/04 17:50小孩會感謝父母嗎 不一定吧 但小孩一定會爭產

zaqimon12/04 17:50如果父母沒有盡早把財產安排好的話

zaqimon12/04 17:50就連王永慶家的小孩們都會爭產了 他們有感謝王永慶嗎

darkholy12/04 17:51讓小孩可以躺平的父母真的好嗎XD

zaqimon12/04 17:51會啦 嘴巴上當然會說感謝爸爸感謝阿公

zaqimon12/04 17:51可以選擇躺平 但不一定要選擇躺平 只是給小孩選擇的權利

zaqimon12/04 17:52王永慶的小孩也沒有躺平啊

hectorbibby12/04 18:18孩子真好命 投胎正確

physicsdk12/04 18:55門檻差多了XD

kentano12/04 19:16之後少子化的真正影響 房比人多很多，，

glenex12/04 20:45小孩20年後會想住林口？年輕人喜歡買新不買舊吧

physicsdk12/04 20:54少子化整體是供大於需，問題是“適用”的房屋會一直減

physicsdk12/04 20:54少，一狗票都老舊爛房你看了也不想住，照台灣的都更速

physicsdk12/04 20:54度... 大概就是放給它爛

junior02048612/04 22:0820年後，一堆新住民會進來，小孩子不想住，出租即

junior02048612/04 22:08可

b03o20y12/04 22:28房子摩擦成本真的大，買指數股票，長大給他，讓他買自己

b03o20y12/04 22:28喜歡的房子

junior02048612/04 22:56摩擦成本大所以你才能夠抱的住，指數股票可以看看

junior02048612/04 22:56去年一狗票0050說要停損的

androider12/04 23:06傻子才幫小孩存房 小孩那時房子水餃價隨便買

plumber112/05 06:11曹興誠說年輕人買房是最差勁的投資

whitetaylor12/05 08:5520年後重新裝潢的費用不知道要多少錢

chair20912/05 10:34中古才不會有折舊問題，你買新的要先吃一波

chair20912/05 10:37你買新的給房客亂搞，未必20年後還是適合住

cutemico12/05 12:06不可能用小孩的名義買房子。

cutemico12/05 12:0820年後用贈與給小孩，小孩未來移轉的稅基是你省下稅金

cutemico12/05 12:08的稅基，所以他必定被課高額稅賦～賣房賺錢，政府跟你

cutemico12/05 12:08分錢

cutemico12/05 12:10用小孩名義買股，20年後，股票免所得稅，小孩賣掉政府

cutemico12/05 12:10沒辦法分～

fish00512/07 13:14你房子有貸款啊 ！要算應該是股市100加開5倍槓桿繳利息

fish00512/07 13:15。然後看小孩長大後的含息報酬來算。股市應該是屌打。問

fish00512/07 13:15題是沒人這樣幹，因為兩者的資產性質不同