Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好?
講實際房地產真的沒有很好賺 只是很穩
尤其是台灣這種結構特性更是如此
我反而很支持一間自住之後 確實存股即可
不是說房>股 是因為人性問題
要是存股可以確實像房貸
固定存 持續30年不會輸的
但是都是敗在人性
房貸是硬到壓縮生活品質都必需繳
通常存股仔 即使定期的 也很難定額
會想說 啊 我要出去玩 這幾個月先不存
用數據說話誰都會啊 事實就是30年 你很難照做
講實際存房是很辛苦的 生活品質必然受到壓縮
沒壓縮的都是沒認真存啦
而且還必須持續了解精進不然就是坐吃山空
很多人不太懂房地產 現在不少因為帳面數字歡騰
在過幾年就知道了 高利率是很重傷的
租房買房 很像以前學生時代 你要玩還是唸書
租房就因為銀彈多 容易及時行樂
說真的買一間好好爽就好 其他拿去享受人生實在
你以為房子多就可以輕鬆
並沒有 可能一個月收80 現在要把他變成120
還不是過苦哈哈的日子
說不定連房子裝潢錢都沒有 哭啊
--
閱
非常認同 房會贏股 只是因為你沒辦法隨便賣
長期投資本來就會贏
但你買到鳥地方也有可能30年沒增值
假設沒有老婆小孩 存房存股什麼時候才可以拿出來花掉?
結論:好地點 蒿禿鷺鷥?
所謂存 就是非必須支出才拿去存
所以沒有何時才需要花掉的問題 該花本來就要花
不然存房存股最後自己死了留給別人花好像有點浪費
存起來沒有要花 那存起來幹麼
留給別人為什麼浪費?
股票別說連續30年,1年就被其他東西吸引走了,買房
何謂該花 何謂非必要 好像也很難界定
反而適合紀律不強的投資,但是都要做功課啦,這麼多
投資工具,很多都比房地產報酬率高
這世界上如果沒有人留給你 你能長這麼大嗎?
問題是 做功課常常不會正比於績效
無腦買房地產 0050 人生多快樂
我只知道我爸媽趕快去死 我的人生才會快樂
除非你有內線 就去炒股吧
那你最好祈禱你的後代不會這麼想
然後我的確沒有想要留給任何人
我的後代絕對不會這樣想 不用您操心了
人生絕大部分的快樂來自於愛與分享
所以我才說假設沒有老婆小孩 存房存股什麼時候才能花
接下來應該會有一堆人沒有後代吧 又不是只有我
那你要不要分享給我 這樣你會更快樂
沒有後代 還是可以捐助需要幫助的人
有一天你會走 你總不能埋葬自己吧
還是要靠別人幫你處理遺體 如果沒後代
社會局會處理 不勞您費心了
你應該很年輕 人生很長 邊走邊看吧
愛本來就是自私的 你愛老婆你不會想把老婆分享給別人吧
所謂的分享也是自私的 你只會分享給你想分享的人
所以人要自私才會快樂
真的,只要還有野心再衝,都會犧牲生活品質XD
愛與分享只是包裝後的行銷術語而已
宗教跟傳銷那類的地方最喜歡講愛與分享
這不就華山派氣宗跟劍宗之爭嗎?
現在就花掉跟留到將來才花掉的差別而已
就算你自己不花掉 子孫很大機率會幫你花掉
畢竟對子孫而言那些都是零成本多餘的財產
那要看你子孫教育方式啊 自己教不好 怪我嘍
存房存股不考慮留給別人也可以自己變現花掉啊
怎麼有人以為自己能夠把子孫教好呢 是不是太有自信了
犧牲先
現在一堆父母連自己小孩都教不好了
認同,但房蟲可是開3~5倍槓桿。很滋潤的。
200萬頭期款可以置產1000資產,存股沒法比啦
你本利和一起繳的時候 房租根本不夠 生活品質會變超爛
總要有取捨
本業如果就這樣,那就往能力範圍買
年收80萬,想要買1500萬,又沒有後援
幹嘛不改看600-800萬的中古屋
所以買房租房要看有沒有老婆小孩 有小孩那就加油辛苦一點
除非你想讓你的小孩輸在起跑點
買看2000萬的新屋很貴很小,租跑去租頂加隔套是吧!
沒小孩的買房就當作存錢 只是存太多感覺也沒意義
20歲有100萬可以花 80歲有1000萬可以花 哪個感覺比較好?
年輕時捨不得花錢存起來 老了之後就會捨得花錢嗎
別幻想股息追的上通膨
這次我支持z大 愛是自私 我老婆不能分享 愛國要你獻身
那種高端業務的話術連聽都不需要聽
複利是個好東西
呵呵呵 有的醫生救人也有的醫生殺人不見血啊
我可是聽了boss的話才想到要買房 但是卻也有醫生女兒推
自己親爹打國產疫苗
這種就類似0050跟高股息存股的比較
也有活摘器官的醫生
這個比喻不太對 活摘器官是活摘陌生人的器官 又不是活摘
親爹的器官
何況是推親爹去當大數據資料庫簡直難以相信
老濕,你484要吃貨
吃貨時機未到 稍等
股票大跌 一堆人不敢買 股票大漲 一堆人搶著買 人性如此
我覺得有些股票甜蜜點已到~~~~不過我直覺也不是很準@@
今天融券回補小賺10萬,晚餐終於可以吃好一點QQ
我今天空單補一半XD
Agree 股票長期報酬較佳 不過就像你說的 抱不住
你剛說什麼 再說一次啊?
股房平衡也可以啊
老濕,我等你下達指令,淫蛋備妥準備補貨惹
我一路做多 最近
就一直換標的 沒有空
然後11月初60% 12月 15% 獲利
只做美股 股票帳戶這波原始資金 5萬美而已
10月中開始的 現在10萬美
就是綠棒全吃 紅棒只吃到1/10
通常這麼順的時候房地產都會漲
台股帳號則是只有10% 難做的要命
房市的勝率也是時間跟地點去支撐 沒啥特異功能
股市有當沖 注定帳面勝率就是不會好看 根本不能硬比
認同 但是房蟲會嗆你是魯空
理論上 股會贏房 美國的話
台灣就真的太畸形 不好討論
房地產門檻高太多了,還有地段稀有性 沒辦法比
台灣是股息偏高
所以不好做
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首Po在這版看文章常覺得納悶 怎麼都是沒房的在炫富 有錢但不想買 台北市有房子 一堆祖產能繼承5
假設在平行宇宙的台灣 本命題為真 不買房真的可以過得很好 租金支出相對房貸是一個比較少的消費 剩下的錢爽花爽玩 在平行世界的資本主義台灣 接下來會發生什麼事呢6
房蟲是精神上很充實,因為有置產有期待資產一直膨脹,而生活中看到的房蟲都過得蠻 節儉的,就是不會亂花不必要的花費,旅遊能省則省,吃飯粗茶淡飯,其實也剛好很養生 ,沒什麼不好。自己過粗茶日子,以後子孫就可以過上好日子了,為了後代子孫,犧牲一 下也未嘗不可,沒有一代的節省,哪來的二代房蟲?一定要有一代犧牲的啦。 現在那些炫耀生活過得很好的,不買房也過得很好的,就是不肯犧牲的其中一代,那麼下2
蠻妙的 為什麼空空們會覺得 投客們會過的很節儉克制 我們有的是選擇權好嗎? 尤其是股版那群1
這簡單 我常說人魯障礙多 有房 vs 沒房 就跟 30cm大肉棒 vs 3cm廢屌1
就酸葡萄阿 買房唯一過不好的 就是在前陣子買的 買到歷史天價 又買到被哄抬的24
認真回 這世界多的是辛苦人 能用的錢就那樣 所以撇開極端有錢人滿手現金買房炒房例子 正常情況下 多數人買了房就是錢被壓在那裡背著房貸每個月都要繳25
最近從科技工人版得知 很多認為租>買的族群 大多是把房子看作消費 所以你繳房貸本金 他當成消費 不是當成儲蓄 這種人 你跟他講再多沒用 腦子已經死了 貸款他就是全部當成消費 死不接受 還本金是儲蓄的觀念18
感覺你是看了上一篇不買房等繼承的人炫耀文 的確有很多租房感覺 租比較便宜 何必買 拿錢去投資其他地方 賺更多 房子只不過是住的地方...這種言論似乎在版上一直存在 但我感覺是因為玩Ptt的人似乎是六年級中段到八年級中段的人 就是大家還太年輕 最老的可能才剛過45歲 都可能混到一個小主管 年薪兩百萬了
爆
[問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?我覺得除非是年薪兩三百萬的 房貸可以很快繳完的那種人 不然以現在年輕人平均一個月五六萬 買房的話將近三萬要拿去繳房貸,繳三十年 生活品質根本大幅下降49
Re: [請益] 關於存到第一桶金先買股再買房這事股票跟房產 最差區別在於心態面 股票與房產的漲跌幅的呈現方式是不同的 (流動面) 股票市場是立即性的呈現出你的財富 房產不會直接呈現出你的財富 遇到不理性下殺崩盤時候(你的存股真的抱得住嗎?)29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓31
[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的29
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?有一群人對自我的說法是我不同流合汙,但事實是搞不清楚狀況。 幾個問題給這類族群去自我反省一下: 1. 200x出社會就覺得房價高,請問回首這20年你的判斷能力準嗎? 以及為何你會覺得你可以預測未來? 那現在股市是高點還低點? 當一個人自以為自己很懂時,就會像你,持續被市場打臉。27
[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象20
Re: [請益] 退休者也該一次 all in 股市嗎?講實際 老了是真的不適合去買個房子收租 除非你本來就本金雄厚 我們假設退休是65歲 那就不適合 除非你45歲買下第一間投資房 房子是在於 當你買下這一刻 價錢就凍結在這邊了 流動性差的特性 讓你會守得很緊 然後緩慢的增值也可以讓20年後 有更大一筆錢可以貸款9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?明天要上班了, 剛好股票房地產我都有接觸過, 就來聊一下我的經驗好了, 先說結論:股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例,9
Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?就只有台灣有這種怪現象 買不起房各國都有 但是整天靠腰 說投資房地產的人道德有問題 還真的稀少 或者是整天拿股票來比 也是莫名其妙 而且腦空不知道是文盲? 還是智障? 講多少次 打房要靠"稅制" 不是靠利率 央行都講利率牽扯各種事件 不可能為了房地產在那邊升息6
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?股票 債券也是受到降息井噴啊= = 根本都受到影響 : 2.遺產稅: 40% -> 10% 所以2008~2014這漲幅以後不會有 : 3.人口: 2200萬 -> 約23xx萬 才多少而已 這不重要 光生活品質的要求的坪數成長 就屌打了
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[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買?17
Re: [閒聊] 台中G0最不適合買房的地方17
[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎40
[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?11
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?25
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?18
[請益] 管理費用請教9
[請益] 預售屋換雙車位請益4
[閒聊] 多數人都有房子繼承吧8
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價7
[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)7
[請益] 買屋主自售的房屋好嗎4
[請益] 預售屋因漲幅,交屋後可以依市價貸款嗎6
[請益] 建商把補貼房貸利息掛在我今年所得6
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?12
Re: [閒聊] A11有人買嗎?A7-A10都買不起 買A1122
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?4
[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?4
[閒聊] 便宜跟貴的標準4
Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥?3
Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨?3
[請益] 舊制交易所得稅3
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?3
[請益] 都更光行政程序就要走十年?為何那麼久?2
Re: [閒聊] 多數人都有房子繼承吧3
[請益] 2房格局沙發電視位置3
Re: [閒聊] 便宜跟貴的標準12
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?2
[請益] 第二房購置請益2
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