Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？

: 而且租房未來要到美國工作 移民都很方便 自由多了
: 再來講到房價不會像過去暴漲 這是我的主觀看法
: 要買房的年輕人自己評估看看 過去20年漲翻天的原因
: 1.利率: 6~7% -> 1%
股票 債券也是受到降息井噴啊= = 根本都受到影響
: 2.遺產稅: 40% -> 10%
所以2008~2014這漲幅以後不會有
: 3.人口: 2200萬 -> 約23xx萬
才多少而已 這不重要 光生活品質的要求的坪數成長 就屌打了
: 4.房價所得比: 全國4.x -> 8.x 台北 6.x -> 15.x
代表要選點 跟科技股5大龍頭那個本益比來看 不是一樣意思

還是你要去買XOM BP 本益比很漂亮喔
: 5.貸款期限: 20年->30年
這跟利率有關 不太重要
: 6.稅制: 沒有房地合一稅、未實價課稅、沒有囤房稅
不就代表現在房價有受到政府壓制 要是完全自由市場 不就......
: 7.市況: 我剛出社會時看到廣告都是三房建案 上禮拜去看仁德天澍四房 二房賣光光
: 都年輕人跟投客在買 四房只賣一間 都小坪數再夯 大坪數有價無市 我認為是警訊
: 總價控制 因為年輕人沒錢

一屋股神應該不少 但是租屋股神應該很少

繳房貸跟繳房租是很簡單的理財概念 除非你前面幾年要全衝股票

但是要是租屋20 30年的股神 我想應該是非常稀少

房地產沒辦法像2008~2014井噴是大家都認同的 時空背景條件都不同

不過要是開放外資 開放移民 我看隨便都噴更猛

台灣房地產內資比例我是沒細查 我看90%妥妥吧

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