[心得] 沒想到可以在信義區畢業
人生大概在2015年買第一間房子, 還記得那時候預算就是鎖在總價1000萬內，後來有幸在板橋買到一間兩房的中古。
但兩年後因為距離上班地點開車通勤需要50分鐘，但因為小孩太小總是在車上哭鬧，所以開始看新店的房子，於是在2018年在新店換了人生第二間房子。
疫情期間，看了板上各位房神的心得，也順勢了投資了幾個有潛力的區域，非常幸運到目前為止有很不錯的增值
一直希望人生有機會住進北市蛋黃區，也一直不斷看台北市這一年來開案的新案，但還是被總價跟簽約馬上要拿出來的高額簽約金打敗
上週因為被信義區新案吉祥如藝廣告打到，
想說不然也去看看，結果一看馬上就中了，因為符合自己心中想要房子的條件
1. 信義區市中心
2.室內大於22P三房，明廳明房 衛浴開窗
3.. 高樓層棟距大
4. 平面大車位
雖然在高架橋旁，但目前想說因為買在高於高架橋七個樓層以上，加上氣密窗應該是還好才對，當然算是一個小賭注
最重要是因為它付款的方式，讓我才有機會圓這個夢，當下直接下決定，覺得買房子真的是要花時間一直去看，才有機會碰到那種你一看心中會發出Wow的物件
我查了網路看很多人都是罵這樣的付款方式會害年輕人高估自己的付款能力，我完全同意，我覺得還是要評估總價跟未來交屋後八成的貸款月付金額自己是否能負擔的了，但如果跟我一樣，平均分攤的月付對自己是輕鬆的，其實我是滿推薦的，想分享給有興趣的人
透過下面連結預約，單坪可折2萬，
只到本月底 https://ji-xiang.proagent.tw/?web-form&ver=new&code=frank1217
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這間的付款方式也就是簽訂比較低而已啊，交屋前還是要把
頭期繳好繳滿。會罵的根本搞不清楚吧？ 跟交屋後三年繼
續攤的比起來根本沒什麼
業配感
賣房賣到用這種方式，也太遜了
8年前總價1000，現在總價？
我也覺得業配
葉
太業了吧
業
業配也太好笑 那案子條件不錯需要搞這種爛招嗎
這個案子需要業配嗎？不是前幾天才有人說吊打南港
首泰？
直接業沒在客氣的耶 合約貼上來啊
價格偏低+付款比較輕鬆
吐
貼倒數兩行不優喔
補個噓 真的是業味重，這案子行銷真的預算很多欸，新聞
稿也是每家發
葉～～沒看過有人分享買房喜悅～還會順便給你連結折扣XD
葉+推薦碼？
我其實真的沒差，會分享連結老實說當然是對已購客有推薦回
饋，但這就是nice to have, 但我文章有強調，重點就是要
自己評估是不是適合自己，只要適合，也可以自己去談，了
解看看，就我今天現場看到大部分參觀的人都是有錢年長者感
覺幫小孩置產的人居多，網路酸民當然無法體會
這你po在FB還差不多吧…
轉的硬喔
好弱 反效果廣告
把合約po出來也不敢，笑死
看到建案要這樣打廣告，有點不忍
笑死 這是80年代的業配嗎
這樣不行
高架橋差七個樓層沒有幫助啦
賣方市場還需要業的建案齁...
要業配也弄好點
丸子，訊號來了，難道市場要反轉。
葉的超爛
這案子廣告也太多 很難賣齁
V大的80年代業配，滿滿的回憶
那時候建案還很多秀場與園遊會
笑死
嘻嘻
笑死 發這種文只會被買方知道你們賣的很差而已
笑死...就這？
@Renba
你這樣業收的到錢喔？
Ya
2019還在問央北 2018就已經換新店？
今天有去看，樣品屋小的那間已經都沒了，代銷狂推面基
隆路10樓最低單價那戶，很煩
我以為北市建案都用搶的 ...需要這樣
葉配
笑死 什麼爛葉配啊
這個蛋黃臭酸了
哈哈哈 竟然是業配 三房不是4900多嗎？
沒啦 有推薦碼可能不是那麼可以 雖然這版好像沒特別要求
業
這篇文章你覺得該給幾分？
？？
....
看來很難賣齁
難看
Wow
這間你敢買喔
這建案有ig名媛網紅一直在推
用搶的建案很多 但這戶數超多 行銷必須多花一些也合理....
ya
最後那個笑死
業
房板高手這麼多 來這邊業配很危險的
沒頭沒尾？？？
原來房板也有業配文…
不是 這裡高手那麼多 會給妳賺介介紹費喔
好了啦
一坪折兩萬 XDD
包裝....可以用心點嗎
臺北市銷售率一直都趴著，跟桃園南部是完全不同的景象
frank好了啦
XD
爆
[心得] 河景房 畢業文入手的房子終於要交屋 分享一下畢業文 心中有個夢想 想要住在有View的地方 尤其是河景 台北是盆地 又有好幾條大河 想要找個好山好水![[心得] 河景房 畢業文](https://i.imgur.com/KAKrDtvb.jpg "[心得] 河景房 畢業文")
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[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?小弟目前因工作及家庭關係是新竹台中兩地跑 因為幾年前第一份工作是在台北， 心中一直有個想在台北置產的小夢想 想請教版友, 下列條件的房子在台北市至少要準備多少資金(含貸款) 1.區域 : 中正區 大安區 信義區 松山區 2.屋齡 : 10年以下![[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?](https://i.imgur.com/02ioSbOb.jpg "[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?")
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Re: [心得] 房價越高，貸款越多，大家極限到那呢？哪有分什麼自住套利的 30歲你買一間房子打算住到死都不換？又不是古代人 既然會換，那房子總價就不是重點了 重點是還款能力 假設2間格局相同、離你上班交通時間相近、屋齡也相同，生活機能差不多的房子![Re: [心得] 房價越高，貸款越多，大家極限到那呢？](https://i.imgur.com/hLxHHLWb.jpg "Re: [心得] 房價越高，貸款越多，大家極限到那呢？")
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[心得] 下南崁畢業文從買房開始就在這邊潛水一陣子，今天終於輪到我來發心得文了，謝謝房版 前請提要 : 將結婚，本來想先結婚再看房，發現房價有大幅度的上漲，幾乎是追著房價再看房QQ去年五月開始，未來婆家本來想我們買在台北，但看了一下嗯...我們買不起(因為設定的條件 今年3月順利畢業，買到人生第一間房，還是買到符合條件超過90趴的物件，越看越喜歡，而且交屋後一個禮拜疫情大爆發，雖然目前裝潢還要一陣子才能開始，但買到越看越喜歡的房子真的開心 剛好幾年前搬到桃園南崁，蠻喜歡這個地方的，於是說服男方長輩到桃園買房子，主要看藝文特區附近(交流道到慈文路)，跟南崁(又以下南崁為主)，當中也有考慮經國特區和上南崁![[心得] 下南崁畢業文](https://i.imgur.com/XH67eK4b.jpg "[心得] 下南崁畢業文")
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[請益] 新手買房。中古預售。請益大家好。人在台南雙薪140 存款250。沒小孩。但未來可能有計劃 目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題 但考慮到房價越來越高 想要早點置產6
Re: [請益] 衛浴不開窗真的沒差嗎？啊不就是價錢考量嗎，衛浴有沒有開窗當然有差但不會是我的第一首選 買房最重要的還是地點和價錢，再來才是格局房型建商品牌 對我而言格局重要性: 棟距>明廳明房>平面車位>最後才是衛浴有無開窗 但如果房價真的夠便宜就算零彩光暗房暗廳我都買啦 如果可以最好在台北市蛋黃區一層一戶、獨立梯廳、四面採光、三衛浴開窗、永久棟距、隔4
Re: [問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高看到這則貼文，真心覺得，買房這檔事，其實真的不要眼高手低， 我自己認識的兩人個，以下稱呼甲、乙 民國100年時， 甲在基隆買了人生第一間房，當680萬， 乙想拚雙北蛋黃區的房子，所以沒買其他蛋殼區房子，努力存錢。4
新店山上/三峽 房屋請益各位先進好 因為跟另外一半要準備進入下一階段,沒有生小孩的打算，平常上下班交通工具以開車為 主 我的工作地點在士林，另一半在南港，工作都還滿穩定的所以五年內應該是沒有換工作的 打算2
Re: [問卦] 月薪多少才夠新北台北買房？依文義 房子含車位 也就是大樓 要有捷運 三重X
[請益] 台中北區 該買嗎目前住家裡沒有急著搬，但房子看了一年半，越看房價越高，最近在北區附近找到兩個覺 得可以考慮的物件，都是十年內大樓，但方向完全不同 1. 室內19兩房兩衛 中樓層 開價約45/p 倉儲式車位 - 優：總價低負擔小 ，未來可出租 - 缺：人人喊打的機械車位、戶數少