[請益] 雙北買房建議
板上各位先進好,
最近逼著學弟趕快去買房,
卻發現我三個月前的買房經驗已經過時,
(扯到爆炸,慶幸自己先上車了)
因此想集結板上的智慧提供他建議。
學弟的條件如下:
1.跟女朋友都是在四大事務所,
所以需要離捷運近一點,
比較方便去信義區或是散落各地的客戶上班。
2.希望可以三年後再入住,
這期間可以繼續賣肝存頭期。
3.總價可以捏到2100萬,
但如果再上去一點的話,
雙親應該也不至於見死不救。
4.室內希望可以到17坪。
5.一層樓幾戶沒差,
但希望可以5戶有一台電梯。
6.桃園地區不介意,
但照本人的淺薄見識,
好像只有青埔能讓他們方便上班,
還是說有其他區域可以請大家建議。
PS:最近學弟看到心很累,
找不到房子就算了,
還看著預售屋價格節節攀升,
索性心一橫把頭期丟進營建股,
沒想到收穫頗豐,
當成買房有員購價的概念,
這操作邏輯我是深感佩服。
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標題雙北 內文青埔OK?
打到第六點時覺得,如果桃園適合的話未嘗不可。
問94A7?
問94土城 無敵板南線最後曙光
四大不是要常出國嗎
疫情前很常出國賺差旅,疫情後客戶已經知道怎麼壓低公費壓榨事務所惹
土城 青埔 竹圍紅樹林
新北第一環重劃區先看看吧 高鐵通勤傷荷包
四大基本都在國貿大樓,101跟南山微風,如果只要新
的預售屋室內17坪,算上公設大概要買26坪以上,台北
市捷運宅基本上不太可能(可能北投區有?)。新北市
的板橋新埔,府中區那邊還可以看看吧。
板橋是我的防守範圍,基本上這邊的預售已經買不起了
都要爆肝了住近一點啦....
※ 編輯: handsometai (118.163.151.247 臺灣), 07/15/2024 16:43:09
要不要看老公寓啊 還是一定要大樓
如果老公寓的話,預算就只能抓1200萬左右,或是看最近營建股多來幾根漲停就能再追加預 算。
小staff不是應該越近越好嗎? 回家要1小時會死在路邊
不要小看auditor的耐操程度!!
噢
頂埔 土城
新濠岳週末要辦說明會 現在應該沒名額了
可以忍耐明年底的三鶯線的話,三峽站(教育研究院)附近看看
現在可先搭939..捷運站旁的國光二期社宅預計本月會完工
有考慮附近買預售的話可以先去抽社宅
這是新思路,感謝分享!
※ 編輯: handsometai (118.163.151.247 臺灣), 07/15/2024 16:52:33迴龍
四大是哪間?如果是信義區的話:六張犁、麟光、吳興街
預算內可買到
雙北 近捷運 預算兩千初 要去各地找客戶 所以要方便轉車
看來都廳有稍微符合 再不然板南線就要去土城找了
板橋預售離捷運站近的確實是無法了,但稍遠的應該還
在預算內,忠孝路那帶
海山應該都買不到了,往土城、永寧、頂埔
木柵 新店看看 深夜搭公費計程車很快回家
你這預算最近剛開案的信義誠家可以去看看
都更宅 那個地點生活機能好 捷運要蓋了有升值空間
當然會比較便宜有理由 吳興街門牌 舊城區 都更基地不美
抓不含車位權狀25坪的話一坪大概能捏到70萬出頭吧
這預算應該就是新北或桃園了?
台北市沒有這種價位了吧
而且這坪數大小一般單坪價又再高一點吧
70可能連 台北市鄉下 社子都買不到 大三就是很爛的三重
三重爛的地方 大概 就是 70
社子 80萬都有人買了
預售的話新北大概也要往二環去看了
板橋三重中永和現在70出應該也無法
很爛的三重有吧 什麼A2A 哪個 沒捷運的
實際成交 應該 六字頭都還有機會 但是幾乎是沒捷運
頂埔站 運校重劃區 最近快開案的 新濠岳
29坪含車差不多2200萬左右 三米六挑高
![圖 雙北買房建議](https://i.imgur.com/6KhNwco.png?e=1721496628&s=GznOlsqd8X7rkzI1BK8VZg)
離板南線走路550公尺 6分鐘左右
二重應該是有沒錯
但離捷運的距離大概不是原po希望的區域
![圖 雙北買房建議](https://i.imgur.com/17QgIIE.png?e=1721451065&s=fISKGd16PqW20cAzAGYhPA)
![圖 雙北買房建議](https://i.imgur.com/Gds5LSe.png?e=1721488081&s=Ii3qNACG15_8YmlVQ8PZaw)
![圖 雙北買房建議](https://i.imgur.com/JOUbHJj.png?e=1721447668&s=uMgCyd_9NtWWbLzLhrTU4w)
![圖 雙北買房建議](https://i.imgur.com/vzjWPyI.png?e=1721480115&s=n8v8xRyzEg5EuY4vWTc49g)
想到太陽帝國...不過經過火的淬煉
![圖 雙北買房建議](https://i.imgur.com/W9DX90K.png?e=1721486382&s=9atCCDEJOfohCoQY944EXw)
最便宜 29坪3房大概68-70左右 23坪2房大概72-74
假如會加班到半夜的話 桃園也不適合 高鐵也沒班次了 就
近買老公寓吧
格局也算蠻優的
新濠岳車位很便宜 平面車位大概160-170
所以扣掉一般平車的價格 其實單坪價格還算可以
有興趣可以自己研究 網站: https://nu-hill.com.tw/
板南線近期離捷運近+建商格局還不錯的案子大概就這個
不過前面爆量預約 潛銷剛開 現在約要等前面消化下
老屋的話選擇很多吧,要新房北市沒可能
台北市去看看20年華夏或50年公寓吧
2100連台北公寓都沒什麼可以挑了,還要下修預算到1200,
那可能真的要買A7了,不然就是北投,起站有位子直接坐
到101
他們是想要買新的嗎?新的只能買新北邊陲吧 建議拉高
屋齡
70/坪哦... 好像真的得到下新莊了,A2A3沒這價錢
二重現在好像沒有26坪上下的房型了,茂德都是更小或更大
我覺得迴龍看看吧吧,等萬大樹林線
單坪80 捷運站附近新房上次被新濠這最後一站的拉上
去了 前面的基本上看它賣得出去就會往上調 你可能要
捏很大一下
迴龍未來去桃園也可以,有橘線未來還能去中正紀念堂轉車
現在已經要上6了,再不上車只能繼續退
全都符合你條件的 頂埔新濠? 走路6分鐘上板南線 起始站還
可以睡到市區 也是重劃區
2100,來看看新莊吧,最近剛買24.18坪含車位2070
在四大上班,住離客戶近一點還比較有用,一年有一半時間不
不在office
信義區上班賣青埔 勇者欸
都廳大院+1
預算太低了 汐止對信義區上班比較適合
土城,再退桃園、鳳鳴
汐止基隆到信義區都很快啊幹嘛選西邊
二重左岸有潤鴻日昕,有20、26坪,可以考慮看看
木柵站 萬芳社區站 政大
文山區啊
信義區上班買到頂埔去很慘了 青埔是...?
時間成本到底多低==
2100扣掉裝潢200 士林天母北投25坪內公寓華廈還有機會吧
永寧站走路3分鐘的金城帝寶呢?
迴龍站末站價格被低估了,未來三線交匯可以研究看看。
不要執著新房,信義區上班你的預算吳興街、萬隆、六張
犁有很多可以看的了。什麼頂埔、青埔的不要鬧了。時間
成本很重要好嗎,2100可以買的幹嘛洗去那邊
南港、汐止也可,推人去西邊、還有桃園的 = =
要捷運要預售,大概就是看機捷(A7),高鐵(青埔),藍線西邊(土
城永寧頂埔),最多加個三鶯線(三峽站,台北站,目前939,鳳鳴站
年底台鐵鳳鳴站會先好) 可接受老屋選擇會比較多
可以接受台鐵南港轉乘的話,往汐止基隆找會比較好
土城
三鶯線LB07是台北大學站,打太快了..公車總站也在那
信義計畫區上班 住到西邊甚至桃園 你通勤會崩潰
好好的麟光汐止不買 還青埔勒 不要鬧了
青埔土城都不比汐止便宜了 捨近求遠?多花錢多通勤很爽嗎
永和永平國小附近的老房可以看看,捷運預計2025年通車
不買車單價算下來85萬左右找不到?三重左岸一定有吧
至於青埔就更多了 但生活圈是桃園非雙北方向就不同呢
要新一點就汐止或基隆 其他地方太遠或塞爆
信義區上班買到桃園通勤的乾脆辭職算了笑死 桃園房出
租 租信義房還比較好勒
去買青埔阿。 爽死
連一點地理概念都沒有閉眼買的就對了
高雄工作也買青埔就好了
板橋預售 捷運旁70不可能 別亂推了
不要搶竹圍紅樹林啦,最後一塊淨土了
文山區的預售屋..
前陣子政大附近完銷的原禾成真70左右
政大公車往信義區 政大附中學區
爆
[請益] 這時間該捏上去買房嗎?文長 慎入 @@ 各位高手大師 大家早安~ 我去年差不多這時間 在天時地利人合情況下 買到人生第一間房子,目前跟爸爸媽媽住 的還算舒服。覺得可以住自己的房子 很幸福。 這次的問題 是幫我姐姐問的。姐姐現在35。她們家情況是 兩夫妻+兩小孩(一個6歲,一54
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[請益] 台中未來十年哪一區比較保值大家好 第一次發文,有甚麼錯誤請各位多多包涵 由於目前在西屯上班,最近有自住的需求考慮在台中買房 預算大概抓在1300~1500之間,本身比較偏好的物件屋齡大概在10年內 室內坪數20坪以上、兩房或三房都可以接受65
[請益] 自住地點請益因家中有新成員誕生,開始有買房規劃,想向板上前輩們請益適合的地點 目前考慮地點:雙北、桃園 先生工作地點新竹園區,傾向高鐵通勤,希望到高鐵站不要太不便 太太工作地點信義區市府轉運站附近,搭大眾運輸通勤 目前預算暫設定1500-2000萬,如可能希望2-3房、有電梯、屋齡<20(921之後蓋的),有好學區的話更好42
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Re: [請益] 雙北適合小資族的地方?有看到是家庭,不確定有無小孩? 或未來有無要生小孩? 這兩者的差別天差地遠。 無小孩也確定未來不生的話,房子坪數可以妥協買小都沒關係,畢竟兩個人住而已, 抓權狀20坪+左右就夠兩個人住了,總價2000萬左右都還有物件能買。 這種條件,新大樓目前也有案子可以挑,但我看你苦無合適物件,估計需要的坪數2
北部(台北或桃園)買房尋求建議本文是幫朋友問的。 因為在北科大附近上班, 很想住在台北市, 但台北市實在太貴, 應該買不起。
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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…57
[閒聊] 這波的重災區還真不會是淡海前半段42
Re: [閒聊] 這波是收割韭菜嗎?54
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Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制36
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[閒聊] 完蛋 日本當年就是限制融資才泡沫化的24
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Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制22
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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…14
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Re: [閒聊] 文組是不是很委屈30
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[請益] 彎腰撿鑽石的時機到了 請益潛在鑽石地區11
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[請益] 台北市預售是不是漲的無法無天?