[請益] 台北市菜鳥首購選擇

Best556607/20 00:38有爸媽贊助絕對可以

tfct07/20 00:41台北市不錯地點公寓有20坪這麼小的？

stealk07/20 00:42啊你就吳興街 臥龍街的命

okita308807/20 00:47貸款過不過得了

gibaman556607/20 00:51貸款1600萬 一個月繳6萬 負債比算66% 你收入要有9萬

shirleyA07/20 00:52頭期跟父母拿一點 貸款比較不會壓力太大

Robben07/20 00:53吃不起

Robben07/20 00:53如果你女友賺比你多再說

ice101507/20 00:542000預算買公寓，還蠻多可以買的

halfmoon607/20 00:58和女友一起繳，萬一分手怎辦

zxc1213126607/20 00:59沒結婚建議不要合買

ken8507/20 01:00合夥開診所的恩斷義絕的一堆= = 你還合夥買房

sam21sam2107/20 01:00中正國中學區老公寓

kkjjrtlym07/20 01:01老公寓這預算ok啦

xxxcat07/20 01:01還要整理裝簧家電這筆錢

luckysmallsu07/20 01:05舊公寓不用2000萬啦

ken8507/20 01:05不結婚 不要扯到大筆金錢 離婚綠都有快五成 更何況女友

iele07/20 01:06奇怪，你一個月才賺4萬多是要怎麼買2000萬的房子

CannedHamEgg07/20 01:10老哥 銀行貸款額度會考量申貸者的收入 就算你跟你

CannedHamEgg07/20 01:10太太兩個人約定一起繳 但銀行放款是以一個人的收入

CannedHamEgg07/20 01:10來核款

gibaman556607/20 01:11老公寓還要加上翻修的錢 抓一百萬就好(用借的)..

gibaman556607/20 01:13加上買車養小孩 大概雙薪至少12萬 才勉強可買2000萬

SaberMyWifi07/20 01:14女友就別亂了，變成老婆再來說要一起繳

prostar07/20 01:14揉眼。五萬薪水買2000萬？

roooobio07/20 01:20如果你女友月薪100k以上可以考慮2000萬的房

miruw07/20 01:302000萬...建議你實價登錄先去看一看

kage0107/20 01:31貸過機率低

miruw07/20 01:32大概可以知道你中意的區域行情

bboywhite07/20 01:33能接受老公寓,20坪2000萬預算選擇蠻多的吧

bucketpacker07/20 01:40月薪40k想買大安信義到底都什麼人…

Mithra07/20 01:43最後可能還是有家裡可以靠啦

ohohohya07/20 01:43你這薪水沒啥資格住台北

Mithra07/20 01:44他是不想靠父母贊助不是沒得贊助

gswang07/20 01:47難怪房價不會跌

NSYSUEE07/20 02:12現在只是女友而已就想合資買房？？先變成老婆再來談好嗎

NSYSUEE07/20 02:12....

o52387407/20 02:17你貸不到7成

o52387407/20 02:19好好租房投資自己跟享受生活吧

abstract107/20 02:21可以買200萬的

ltou07/20 02:26月薪4X K工作4年存400嗎？

freshmints07/20 02:3240K銀行最多核20k 大概貸五百萬就很緊繃了

freshmints07/20 02:33然後你的頭期怎麼辦？

Refauth07/20 02:44看看人家月薪四萬多就可以和大安區台女交女朋友了

Refauth07/20 02:45我的人生真是可悲。

wawo5848707/20 02:56貸款額度你去網路或打給銀行他們都能幫你算，甚至仲介

wawo5848707/20 02:56自己也會估，然後通常會看年薪。

luckysmallsu07/20 03:06父母做擔保人應該貸的過吧還是要看後援

una28307/20 05:24吳興臥龍街無法接受應該是只想住新房中山大同看看吧

morrishh07/20 06:11年輕就是本錢，但是4xk距離兩千萬太遠了

bjqs082707/20 06:22我看上次參加遊行的大概也是人人都想住大安信義區吧

amordelcor07/20 06:22可行 不過預算要再高一點 去看3000左右的公寓比較符合

amordelcor07/20 06:22你需求…

Anyotw07/20 06:35爸媽負擔2000萬加碼，買公司隔壁

Anyotw07/20 06:36不然這個收入，臥龍也沒有啊

Anyotw07/20 06:37請過山木柵

Anyotw07/20 06:37老公寓…你妹子願意嗎0.0

VSshow07/20 06:38洗文，明知故問

scitamehtam07/20 06:47月薪4萬買2000？ 假金融業吧

a9014807/20 07:02去問消金人員就知道囉

Taiwanwolf07/20 07:06台北40K想住天龍國很難

billeric07/20 07:22多累積點資產再說

liglig07/20 07:23這不是區域問題吧 月薪不到50k買2000萬房？！先找銀行看

liglig07/20 07:23你能貸多少再說

blackrays07/20 07:26超級伸手牌

mabango07/20 07:39本夢比

scitamehtam07/20 07:504萬頂多買650吧…

scitamehtam07/20 07:50金融業會不知道，又是個唬爛仔

Sheldinger07/20 07:52真的不拿父母贊助、女朋友賺沒你多，就先買交通方便

Sheldinger07/20 07:52的外圍吧！不要眼高手低，之後薪水上來再想辦法換屋

wuchiou07/20 08:021500考慮看看

tswen07/20 08:03結婚後再買，現在北市舊公寓不會漲，萬一分手很難處理

abby200707/20 08:11.....這就只有吳興街跟臥龍街啊，吳興街挑一挑還是能住

abby200707/20 08:11吧

a947030207/20 08:16哪一家銀行的員工素質這麼差

Ferrari36007/20 08:16這樣的預算 你還想挑哪?嫌吳興街?

maxboy0607/20 08:17沒意外的話你要寫幾個保人才貸的過

Best556607/20 08:18先提升一下自己的薪水吧

Best556607/20 08:18或買便宜一點的不要眼高手低

Ferrari36007/20 08:22正吳興街上 你還不一定買得起咧 去284巷找找吧

welly041207/20 08:22沒問題！不過2000萬可能挑不到什麼好物件，建議提升預

welly041207/20 08:22算2500--3000

patrick55507/20 08:22就算貸的到 你的薪水也付不起 醒醒吧

littlea07/20 08:24溫仔圳考慮一下 不要太執著台北啊

scitamehtam07/20 08:24又同事 唬爛起手勢

ownwei07/20 08:25保人/老爸老媽 灌一灌還是很有機會的

abcdot07/20 08:27跟女友大可不必

kuosos52007/20 08:27太有錢了

ddeeiv07/20 08:3226歲工作四年年薪50萬就能靠投資理財存到400萬 神人！

z541107/20 08:37你們的問題不在買房 結婚後再來討論這些

scitamehtam07/20 08:40還賭勒，有問題？

kk123407/20 08:42中山區行嗎 ？ 一殯附近看看 目前應該還算北市凹陷區 ...

kk123407/20 08:42 快遷了 ~

mp6070707/20 08:44沒結婚 待不過

kayiqirseq07/20 08:45多玩點女朋友在確定要結婚，不要因為房子綁在一起

popm07/20 08:46吳興街 麟光也很貴啦，去萬華 大同區看看

z541107/20 08:48你們交往多久？ 有時候熱戀期很容易鬼迷心竅的

liang3067807/20 08:50銀行業的卻完全沒財商

ConfusedDuck07/20 08:51文裡的月薪沒加入年終和獎金一起算吧？

kobi091007/20 08:51你好猛 4萬多薪水買2000萬房

kobi091007/20 08:52我只敢看700萬的

Rembrandt07/20 08:54確定要結婚再合買 不然分手很難處理

racoon15107/20 09:03你這薪水還想挑台北好區，然後還不要吳興、麟光。踏出

racoon15107/20 09:03去看看吧，你就知道為什麼一堆人被洗出去了

gyqmo07/20 09:07佩服你的勇氣！

rmna07/20 09:11怎麼一堆推文為台北家庭擔心呀XD

tfct07/20 09:13那應該去問父母要贊助多少 問鄉民幹嘛？

tfct07/20 09:144萬多沒靠爸的話 我覺的土城公寓吧

imagesun07/20 09:15他沒說自備款多少啊，搞不好股票發大財或中樂透自備款15

imagesun07/20 09:1500

rmna07/20 09:21這篇都沒人想真的幫原po.. 他預算就說2000了管他錢怎麼來的

rmna07/20 09:22但需求建議往通化街文昌街看，雖然環境不佳但至少離捷運近

rmna07/20 09:23也有機會在預算內，紅線也比文湖線方便

rmna07/20 09:27去東區松菸或信義計畫區公車或ubike也近

abyssa107/20 09:31不要吳興街臥龍街那就是通化街了

alonzohorse07/20 09:32搞不好頭期有2000萬啊

abyssa107/20 09:32虎林街也可以考慮 不過通化街地處敦南跟信義計畫中間

abyssa107/20 09:32算是金融業雙核心蛋黃中的蛋黃

abyssa107/20 09:34光復市場周邊偶爾也會有相對便宜一些的公寓釋出

abyssa107/20 09:34看你能不能接受市場環境，地上總是濕濕有海鮮味

abyssa107/20 09:39http://sinyi.in/o/93640T/0/1/201803230223331648

yuys07/20 09:45沒結婚不要合買

soqqcat07/20 09:46這個預算似乎遠超出目前收入？我家收入可能是您的2倍多，

soqqcat07/20 09:46也沒有買到這價位的。

yiliang110707/20 09:50不要當大家通靈，年薪、自備款多少沒給齊

sunrisemew07/20 09:50銀行大多看年薪收支比為核貸條件 建議原po可以去請教

sunrisemew07/20 09:50那同事和先多問幾家銀行 可能他有好條件保人/超多存

sunrisemew07/20 09:50款/銀行vip 也可開始研究做金流了會比較好過且利率漂

sunrisemew07/20 09:50亮

yiliang110707/20 09:51怎麼給建議,只給一個底薪==

yiliang110707/20 09:52又說不靠父母贊助頭期

yiliang110707/20 09:59是啊 一開始內文又沒說==

yiliang110707/20 09:59就400萬，剩下貸款1600萬，整修裝潢抓200萬

yiliang110707/20 10:00要準備600萬現金

yiliang110707/20 10:01https://i.imgur.com/uYvtcET.jpg

yiliang110707/20 10:01女朋友先不要算，看太多分手 一團亂

yiliang110707/20 10:02而且頭期是含女友的，扣掉後，你要拿600萬現金

yiliang110707/20 10:03https://i.imgur.com/aGtsibN.jpg

yiliang110707/20 10:04貸款40年，利率1.775%一個月繳3.5萬

yiliang110707/20 10:04請問大家看到你一開始說月薪4XK,要怎麼給你建議？

yiliang110707/20 10:05收支比就根本不過啊XDD

stealk07/20 10:06樓上的計算機貼圖是錯的

racoon15107/20 10:13他看到同事可以貸85成，會不會現金只有300

yiliang110707/20 10:13https://i.imgur.com/hy1Fpus.jpg

yiliang110707/20 10:14謝S大提醒，青安40年，利率1.78%

yiliang110707/20 10:15結果是47K…，可能比原po底薪還高==

s9200457007/20 10:25認真回 只考慮原po收入頭期要1000 貸1000 收支比才有機

s9200457007/20 10:25會過

littlebroken07/20 10:29貸款方面人家搞不好除了薪水以外的條件頂天勒 不要

doit321007/20 10:29這個房價最高的時間點跑去貸款30年是嫌自己不夠奴嗎，

doit321007/20 10:29你們兩個賺得錢只適合買一千萬的房子，快清醒!

littlebroken07/20 10:29幫人家擔心 但是跟女友一起買房風險很大哦

yiliang110707/20 10:33行員是有優惠利率，前一陣子台銀是1.74%

yiliang110707/20 10:34額度800萬

yiliang110707/20 10:34其實跟青安差不多了XDD

rmna07/20 10:35原PO文章怎麼看重點都是在2000可以買到怎樣的房子XD

littlebroken07/20 10:36嘿啊 感覺就只是想問2000大安信義可以買什麼老公寓

yiliang110707/20 10:37大家也是從其他面向 提醒他各類狀況XD

rmna07/20 10:38他結尾還說不知道預算需不需要再增加，結果一堆人拿他月薪

rmna07/20 10:38在算...

yiliang110707/20 10:38沒辦法 內文一開始給底薪

yiliang110707/20 10:39誰知道他年薪多少XDD 又不是通靈

JackLee556607/20 10:39說個笑話 在銀行工作不會問房貸部門喔？

JackLee556607/20 10:39抱歉 是基層金融 還是有房貸可以問

misspanho07/20 10:40永春那邊也不少老公寓，可以挑挑看

rmna07/20 10:40還問房貸部門，原po又不是在問錢哪裡來...

yiliang110707/20 10:43底薪4萬，本來就該問房貸部門，每家銀行行員

yiliang110707/20 10:43優惠方案不同XDD

misspanho07/20 10:48你的預算跟我差不多，我前2年剛開始看房有看到瑞安街

misspanho07/20 10:48老公寓2000出頭，後來成交價也差不多，室內大概14-16

misspanho07/20 10:48坪（忘了），但是採光是面防火巷，進出口在公寓側邊小

misspanho07/20 10:48門，梯間窄樓梯抖，地段要好就是要犧牲一些其他的，大

misspanho07/20 10:48概是走出門就覺得哇大安區好棒棒，進公寓就覺得很囧

abyssa107/20 10:51說不定少年幣神頭期款3000萬

Ensidia07/20 10:55室內>20 2000萬以內 就吳興街啊 不然呢

Ensidia07/20 10:56你應該還沒看過房子 我認為你最後很大可能還是會買吳興街

Ensidia07/20 10:57因為2000萬的選擇 只有吳興街才能有比較像樣的房子

Ensidia07/20 10:58不然你就是要接受鳥籠

NSYSUEE07/20 11:11不可能給貸85成啦，台北市室內20坪，2000萬頂多買30年的

NSYSUEE07/20 11:11老公寓，銀行也不是盤子，這種房子給你85成，搞不好有7

NSYSUEE07/20 11:11成就偷笑了，銀行也很怕一個地震六級，你就垮了

ppgg48607/20 11:19麟光站也從凹陷區補漲不少了，麟光地點近市區，但若還不

ppgg48607/20 11:19要，這個價格應該就南萬華或文山吧，至少找個萬大線或環

ppgg48607/20 11:19狀線未來捷運站附近的

nitero07/20 12:02只有兩千萬 麟光站 或 吳興街 挑一挑吧

ss8881207/20 12:06不靠父母 月收4萬你怎麼可能買2000？

ss8881207/20 12:07銀行不可能給過

bigfoot07/20 12:2420坪2000公寓 南中正區不少

CQ4107/20 12:272000萬貸款8.5成 月繳5.2萬 薪水4萬怎麼可能過啊？？

whitelady07/20 12:46這薪水不太可能買兩千萬的房子，除非自備款夠多

SnakeO07/20 12:49你的問題只有和女友合買房,分手怎麼分房子權益要簽約簽好

arther61032607/20 14:18北市精華區華廈20坪 基本上蠻搶手的，只能看老公寓

arther61032607/20 14:18 …

yaomac07/20 15:17其實精華區20坪左右的公寓華夏可以找找 不是只有吳興街

yaomac07/20 15:20每個人都在酸他薪水搞不好人家另一半很能賺

alan200007/20 15:35管人家哩 人家就預算2000 不要這麼兇

Goog1e07/20 17:13貸款是看年薪不是看月薪 你月薪4x年薪多少？

Goog1e07/20 17:14假設年薪是4X*12或*14 你同事應該有保人 不然絕不可能85成

Goog1e07/20 17:15你自己用收支比估估看就知道了 銀行願意貸60%已經很緊繃了

Goog1e07/20 17:16假設月薪45 年薪45*14=630k 平均一個月53k 收支比60%=31k

Goog1e07/20 17:20月繳房貸31k 你們金融業的利率應該有優惠 以地板利率30年

Goog1e07/20 17:20來算 大概可以貸到850萬 85成反推總價才1000萬

Goog1e07/20 17:21假設你同事用以上條件申貸 買兩千多萬房子 肯定有保人的

wadechen07/20 17:43房貸試算機按一按就知道可不可行了

wadechen07/20 17:44信義區富陽街 朋友前陣子才剛買到2000萬還帶一個車位

wadechen07/20 17:44找房仲處理 跟他說你預算 交給專業的幫你找整塊台北

wadechen07/20 17:45阿你不能接受的就打槍他 簡單啦

NCTUkober07/20 18:10大哥 你金融業的結果貸款的東西都不懂 一人的年薪夠看

NCTUkober07/20 18:11嗎?? 去問公司前輩啦 然後一人四萬 要貸1600萬...

NCTUkober07/20 18:12先不要算女友喔 沒結婚真的都難說

michael1407/20 19:54太硬了 建議再想想

saucy07/20 20:14去看萬隆景美吧，離大安信義算近 但2000也只能在那買公寓了

wiston141907/21 13:24我比較好奇你頭期哪來的