[閒聊] 現在買還是晚點買?
自己想了一陣子後還是決定上來尋求版友建議
先描述一下自身狀況:
* 28歲未婚女,買房初新者
*購屋考量點:與捷運距離>坪數>新舊。因為不開車所以有捷運對我來說蠻重要的,不排斥買中古屋
*家裡無後援,預計全額自行負擔
目前糾結的點是不確定應該要選擇:
1. 在近期(最晚明年)購買1500~2000萬的物件,未來再考慮換房
2. 再多存個兩年(目前每年薪資漲幅穩定10% up),或是等到未來至少兩年後婚後再與對象共同買一間更大的房子(或許是3000萬左右)
*因為無後援,目前2000是計算過後可以順利負擔的價格,直上3000萬不在考慮範圍內 QQ
會有這樣的考量主要是因為根據我的需求,目前在台北市(目前鎖定內湖、南港、最遠到汐止)大概只能買到主建坪 10~15 左右的坪數,雖然我其實不介意,但長輩大多認為坪數太小不宜居。因此才有了多存幾年的考慮
*補充:會考慮內湖南港汐止一帶主要是因為地段房價&老家在那邊,我的公司在信義區(當然是買不起)
手機排版如果有問題請見諒
懇請版友們指教,先感謝了!
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2000在新北蛋黃可以買到室內20坪的物件 不用擠台北
想請問有比較推薦的區域嗎?
你有對象了嗎?
有交往兩年多男友哈哈,男友薪資水準跟我差不多
我南港 不要買南港
太貴了 不漲反跌
會考慮南港主要是因為我現在住南港XD
無後援可以買2000還滿厲害的!
羨慕每年10%up加薪
捷運站旁的30年電梯公寓 28坪 也可考慮看看
30年公寓其實我ok,只是其實也好奇大家通常會多少年以上的房比較不考慮,40年以上嗎 ?
三十年後再買
不啦......QQ
無後援,28歲能買到2000順利負擔,太猛了吧= =
還是比不上家裡有礦的人哈哈哈
※ 編輯: jamesmiao (101.127.248.164 新加坡), 09/15/2021 12:31:3928歲看2000萬很厲害耶
建議內湖,南港太貴了,3000預售工程0付款你現在就能買
,蓋5年的那種你應該也能負擔。
公寓接受的話麗山學區附近1600應該就能買了,只是裝潢
可能要再多300...
我其實也蠻想自己裝潢的,我現在看來看去,就算是新建案的裝潢都還是沒有很滿意..
你的預算北市公寓滿多可以看 現在就開始慢慢看
砂礫裡面挑珍珠 我也是看了有百間
有一個小尷尬的點是我現在不在台灣上班QQ 不過應該會抓時間回台灣看房,只是可能沒 辦法看到百間
這個預算台北公寓很多吧,還可以帶車位,只是要接受老
房子
看你工作在哪決定啊, 以你列的幾個區域, 你應該是在
內科或南軟那帶上班吧? 那跑去買新北就真的太遠了
內科或南軟就 內湖 / 南港 / 汐止
看你的預算和需要坪數要電梯或公寓 要屋齡多少內的決定
如果要新又要大 只有汐止能選
我台灣的辦公室在信義區(雖然我現在人不在台灣),會選南港&汐止除了考慮房價之外 ,主要是我的老家在那邊,環境上相對熟悉
CECA說自住最好今天就買 明天就會變更貴了
永春老公寓不貴~ 交通又很方便
好強哦,我28的時候都捏不下2000
沒辦法看房好像買新成屋比較好耶
新成屋目前也有在看,但是怎麼覺得很多建案都在預售階段就賣光了,等不到新成屋的時 期(這個問題好像很菜)
直接找個喜歡的建案就上了
還有一個選擇就是內湖東環段附近,只是有點賭博的成分.
.
買至少兩年完工的新建案 就可以直上3000萬了?
J 大,ceca大好像只說高雄,應該沒包含台北。別讓原po驚
啦!
內湖南港汐止,就園區相關工作啊 09/15 13:11
的呢
)
往南港以東看
內湖那邊直接放棄啦
想了解理由
住汐止的話 可以輕鬆買個二房車
汐止 然後生活就靠遠雄購物中心 就這樣 不用謝我
別看房先看購物中心
然後再找附近托兒所位置和品質
想結婚的就這樣
方便最重要
最近才聽到某內湖媽媽 小孩上小學就離婚了
感謝建議,但是我目前沒有生小孩的規劃哈哈,汐止比較擔心的點就是目前還沒有捷運, 要抵達我的主要出沒區(信義&東區)稍微有點不方便
祝買房順利,這波原物料漲幅不小,愈早買愈好!
感謝鼓勵!
有自住需求建議買,未來結婚再換大即可
如果你已經鎖定範圍了 根本不用看到百間 現在網路看這麼
方便 你也不會每間都需要到現場去看
南港公寓或汐止大樓
我建議為了自己先買吧,像你這種收入層的未來婚姻的
事很難講,我親戚一生順遂誰也沒想到後來離婚再跟一
個洋人結婚,她最慘的時候還因為被趕出來住過教會
感謝,我其實也比較傾向自己買
Ceca大開釋 自住的話 高雄1個月內 其他縣市3個月內
東區找個20坪大樓應該就行吧有能力有預算未來老公也都高
薪,何樂而不為
東區20坪大樓有2000以下的嗎!驚!
※ 編輯: jamesmiao (101.127.248.164 新加坡), 09/15/2021 13:47:3930年內公寓 是回到過去嗎 還有加電梯車位 我是活在平
行世界 ?
近捷運找老公寓比較多物件 電梯大樓會比較貴 去市場上
跑一跑自己就有底了
老公寓挑採光明亮 最後三面採光
六張犁附近舊大樓你應該可以 可能會看到墳墓
買上海幹嘛買台北
人不住台北買來做什麼
只是來外派的沒有想要長久居住,遲早還是會回台灣~
看房也是需要時間的,現在開始看,明年都不一定會買。何必
預設立場。
感謝建議,主要是想幫自己設定一個目標會比較有動力哈哈
主要出沒信義區,你就吳興街走上去看啊
吳興街其實也有在看耶,好像也蠻適合的
※ 編輯: jamesmiao (101.127.248.164 新加坡), 09/15/2021 14:05:15前陣子看到大安區有個新案新成屋2千多萬。我要是妳 這
年紀 這條件。我馬上買下去
兩千多真的就有點緊繃了,要捏著才買的下去
吳興街600巷 從幾年前39、40講到都50了
然後我叫我30初頭的小資女快買 她說夭壽開天價。我說.
....去年買這真的天價 但這個月買就是這價
門牌就是信義區
不怕會跌 能怎樣 信義區地板就在那
即刻打開搜尋吳興街的房
結婚買3000 一人1500
感謝建議~
自備400貸30y每月不用6萬.這個月薪沒有10w我背不下去
28y有400頭期月薪破10w真的猛~
是有破10沒錯,我自己也沒辦法接受房貸佔月入太高哈哈哈,目前預計的自備是450~
※ 編輯: jamesmiao (101.127.248.164 新加坡), 09/15/2021 14:20:35吳興街山上的抗性你就催眠自己是個比較破比較窮的天
母
越早買越好啦我姐也差不多這樣然後錢沒存多少
漲不漲其次花費都很兇不知不覺都花掉了
記得他高嘉瑜不是買1500總價而已不一定要看公寓
無聊看屋的時候 賣家如果撤會都更就和他說,地小巷窄
都更還不是一樣,最後還是機車上下車 還有頂加在那
邊都更吃屎
吳興街那裡就是要賭東環Y39,現在沒有捷運人家可能不
喜歡
不用賭啦,那就抗性爛,騎車超快到信義區
市區
東環起碼再十年 廣慈會比較快 但廣慈環境更爛
如果廣慈那邊起不來 吳興街恐怕也是
你這個不是實際自住需求 挑租報比好的 未來用租金繳房貸
吳興街就是有人講信義區就告訴他你去試試看
搞不好有人可以接受環境剩下就價格問題
廣慈也是信義區啊...吳興街起碼好山好水
合理狀況是未來你和另一半合買3000-4000的房自住
那邊一定要看一下XD 朝聖阿
關於吳興街的討論好熱烈,我再去多做點功課好了......
28歲自備450萬又說沒家幫等於一畢業每年存90萬 真強者
老實說我畢業後的前三年都沒有存錢,後面是透過(算是)投資的方式有比較多自備。說 到沒有存錢,其實我蠻不會理財的,就是因為這樣所以想買屋當存錢筒
吳興街就贏一個北醫在旁邊 醫護租屋需求特別多
要看多愛捷運,女友自己出門只搭捷運或Uber,不敢騎機
車
09/15 14:30
推
kusomanfcu: 這兩個爛的方式不同啦09/15 14:33
不然福德不是更好
富德
之前有人說台北透天貴貴很可怕,我直接回你知道外雙
溪嗎
推薦東湖,房價相對內湖南港便宜,而且捷運公車到信
感謝推薦
義區也算方便
吳興街也還行啦(40年吳興街人)
我新房在東湖,走到捷運站捷運轉公車到吳興街象山附
近老家大概45分鐘上下
如果工作地信義區, 也出沒東區的話, 又希望近捷運
忠孝東路五~六段/大道路/林口街/松山路/ 這幾條大路附近
靠近永春站 / 松山站 / 後山埤站 / 昆陽站
這總價帶公寓還有機會能買室內20坪up的
再遠一點你願意住到南港站也一定有, 可以自己在這區域看
如果是這出沒區域, 就不建議內湖或汐止了, 除非你想買新
吳興街的話我就不推, 東環還要10年, 買了這10年都沒捷運
除非你願意放棄近捷運需求,不然沿著藍線站點看,最適合你
感謝分享,btw我是超級藍線愛好者
其實待在台灣時間不長,主要需求是未來,買房不出租不
符合效益,因為也不是自己住,地點也沒這麼重要,何不
考慮預售屋或是地點可以擴大到別的地區。
我目前的計畫是在我回台灣前先給弟弟住(這樣我就不用幫他繳房租了哈哈)
晚點買的好處是應該就不用買了,因為1500-2000萬不要說
台北,新店市區都沒有什麼可以買了
趕快買,房價一年漲10%,你追不上的
感謝建議,這也是我最擔心的一個點
※ 編輯: jamesmiao (101.127.248.164 新加坡), 09/15/2021 15:08:29喜歡藍線就去藍線阿 之前有不少版友就買在藍線公寓呢
藍線捷運公寓應該也是很划算的
不如買板橋
對保要飛回台喔,然後記得簽個海外授權書會方便很多
我買第一間房的時候是用直播看房的
可以看東湖 價格符合你需求 不過舊市容
內湖南港 看你活動區域在河的哪邊
都可以的話 我是傾向南港
選1,主建建議找15,兩人住都還夠用,以後有小朋友再換大
你沒必要為了你另一半多等兩年,未來的事情沒人說的準
你都已經確定要買了 沒甚麼理由需要多存兩年吧?
除非你買完連備用金都不夠用 就另外討論
早買早享受 晚買買更貴 不認同的人就不要認同
感謝建議!
再等一下房價會不會緩漲一點
預算看似多,但妳中意的一定買不起
這個是肯定的,畢竟這個預算也不能說的上是夠多,但就是有多少預算買多少東西囉
基本上現在叫妳等看看的建議都可以忽略,表示他們是超
級外行人
推樓上,有辦法買且想買的就趕快入手了,我新房一年
多前買的跟現在已經漲10趴,真的還好當時有買
我去年買到現在已經漲12%,晚買一年你存的都剛好付我
漲幅,有什麼好等的?
主建15除非老公寓不然2000不可能吧?
隨便,你高興就好
漲12%客氣了,竹北漲30%以上,40萬等到60萬
上面一大堆房仲怕沒錢賺當然叫你趕快買不要等
說實話,這幾年沒聽房仲買房的都快買不起了,反觀有
聽話進場的都笑嘻嘻,還在仇仲啊鄉民?
怕沒錢賺?你買的起再來討論
你的錢有特別香嗎?
板橋不考慮嗎?
樓上是新店志偉哥嗎哈哈
我說c大
不要管長輩說什麼 他們基本搞不清楚現在房價 問他
們的結論永遠是不要買
長輩常常跟我說為什麼不買大一點,我都直接回「買不起」哈哈卡卡
原po聽起來就是個典型台北女生XD,如果不限屋齡的話,昆
陽附近的公寓應該蠻有機會的,但還是要注意結構安全,管
線全部要重拉,不要買了一個房子到時候被天然都更就欲哭
無淚了
btw,28歲存到450真的超厲害!突然覺得我30出頭才存到50
0好弱,原po應該開班授課一下投資理財哈哈
這樣說我很慚愧,我其實沒有很會理財,只是機運比較好一點,感謝建議~
後山埤以東的藍線上找個公寓感覺最符合你的需求
然後不要再推板橋啦,原po感覺就不想住新北,又想離東區
近
板橋我是真的很不熟,去的次數極少......
去觀察哪些人當反指標,反著做就對了
以前一個朋友當房仲 他說過一句話 今天你養房 以後房養你
以前他媽的覺得他嘴砲 結果聽他買的現在都好險當初有買
說真的啦 你PTT鄉民沒那麼偉大 房仲業績根本不靠你
愛怎麼酸就酸吧ZZZzzz
我其實蠻被房版說服的,現在也是傾向於有一定預算下早點買比較好
我覺得,要看別人做什麼,不看別人說什麼,這句話用在史
味和張四房上面最貼切XDD
就怕兩年後又往上漲, 薪資追不上 我是覺得不用賭..
積極看房吧 有物件就下手
建議至少要會騎車...找騎車到捷運10分鐘內的
吳興街學生其實租了6年,不想再回去惹
板橋是藍線啊因為我覺得你不會要公寓
藍線大樓2000內不是往東就是往西
覺得應該買永春或松山 到南港內湖信義都方便
富台國宅2000萬捏一點有機會
東環線通車就貫通信義內湖
什麼都好 別買板橋 很擠
如果是自用 就請弟弟去幫忙看 房子 尤其是女生 感覺很重
要 人在國外 很不方便 請弟弟先塞選 他想住的
有需要 有預算 就買
吳興街600巷離Y39還是有距離......而且只有小巴
但是400-583巷、松仁路地點都漲一波了 QQ
而且學區不佳 我是放棄看別區了
如果不想妥協可以考慮結婚後直接買好一點的
現在趕快買!!傻了才等!政府都還在無腦炒房,越晚賣妳們
要掏更多錢買
南港跟文山區適合你,不要買小的,小的遲早受不了
可以接受舊公寓的話松山也不錯
自備450月薪10買2000還是有點累吧,當然若男友要幫忙就沒問
題
男友目前沒有要幫忙哈哈,月薪比10高一些~
或是之後可以讓每個月貸款佔收入的三成
不要忘記把整理跟裝潢的錢納入
感謝提醒!會先預留款項起來~
※ 編輯: jamesmiao (101.127.248.164 新加坡), 09/16/2021 10:10:05 ※ 編輯: jamesmiao (101.127.248.164 新加坡), 09/16/2021 10:10:46好好奇是哪方面的工作啊?薪水好高好羨慕
私立文組28歲月薪10 前3年沒存錢 突然今年蹦出450萬
家裡還沒幫忙 請問這是什麼巫術?
然後本來完全不會投資 一投資資產一年不到直接翻5倍
以上 這是什麼鬼?
看了樓上的推文也讓我越想越不對勁了...XD
如果真的有興趣的話可以站內信給我,沒有什麼不合法或不可告人的秘密只是要公開在PT T報 收入還是有點尷尬哈哈哈
※ 編輯: jamesmiao (49.216.132.94 臺灣), 09/17/2021 00:07:24 ※ 編輯: jamesmiao (49.216.132.94 臺灣), 09/17/2021 00:17:01內湖兩千很多物件不是?30年公寓就是了
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[請益] 兩房格局/我失心瘋了嗎?第一次發文詢問,請大家幫我看看格局,需求為自住。 先上圖 我選擇的是B53
[請益] 高雄-中古自住高樓層無車位議價空間各位好,小弟因為年近40,最近陸續在看房子,希望能有間自己的小窩 我是高考三等公務員,月薪實領約47K,可逐年調升,目前手頭可支用現金約250萬 因為單身未婚且無對象,所以買房只能靠自己 我從小就住在高雄苓雅區,除了工作跟讀書暫離高雄市以外,算是市區內長大的 所以我看房都是以原高雄市11區加上鳳山跟鳥松為主,仁大鳥大區域都不在考慮範圍31
[請益] 該買房還是租房?是這樣的,家裡是店面加住家 目前四個大人卻只有兩間房間,空間真的很有限 沒有個人獨立的房間,這點真的非常困擾我 再加上作息&生活習慣,其實蠻容易影響到彼此 有跟父母溝通過希望可以換一間大一點的房子27
[請益] 買了預售屋,還想買成屋這樣情況允許嗎?目前已經買了一間預售屋3000萬 打算自住,大概3年後蓋好 地點很喜歡,目前地點附近沒有能接受的新成屋或新古屋 已經繳了快600萬了,預計最少能貸款2000萬 還剩下400萬要交屋時繳,但交屋時應該能多貸一些20
[請益] 2房或3房 30/40年房貸各位房版的大神們好 小弟這一兩年有購屋的想法,但不確定想法是否周全,因此想要諮詢各位大大們的意見 個人狀況: 小弟今年27歲,職業為公務員,年薪目前大約落在95萬,之後應該會非常緩慢調漲,每月 開銷為1萬5上下,預計明年底可以存到300萬,9
[請益] 26歲女 想結婚但不生子 理財請益大家好 先感謝各位前輩的幫助 以下說明個人情形 目前單身無對象 會想結婚但不生子
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Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?27
[情報] 信義四月房價指數17
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?5
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪2
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?17
Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎?4
Re: [請益] 楊梅市心朗朗5
[閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店10
Re: [閒聊] 股市大漲,房市補漲?24
[請益] 高雄美術館首購自住4
Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎?4
[請益] 請問兩房 兩種格局怎麼選1
Re: [閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店1
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區1
Re: [請益] 眼高手低有解嗎4
[請益] 買房問題