[請益] 財團買地得標後都不會心痛嗎?
有買過房的小老百姓們應該都知道
下斡旋簽約後,錢就是一直噴出去
一般來說即使可貸八成的情況下
手頭上至少都要有
房屋總價2~4成的現金
才有辦法買下房子
之後的銀貸在分年期慢慢償還
尤其現在房價不管哪裡都水漲船高
很多人一買房後帳戶就空了
而財團標售的土地,假如在台北的話
都是以億來計算
即使頭期只需付2~3成
也是一大筆天文數字
財團在得標土地後,得標主不會憂鬱到睡不著覺嗎
因為要噴一大筆錢出去了 @@
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Godfrey (203.69.216.173 臺灣), 10/17/2024 12:52:49
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股東的錢
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算到後面的利潤爽到睡不著吧
推
沒錢就增資挖股東的錢 根本不缺錢
推
陽明當年買百億大樓會心痛嗎？不會 股利發出去給股
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東或是買船才會痛
推
看一下土城世界花園 原本一坪指打算賣40萬
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賣著賣著變70萬 作夢都為笑
推
350萬張 一張一萬就要3百多億
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蛤
推
原po是不是還沒出社會==
推
1億變2億 2億變4億 爽死
噓
超痛的
推
再借就好啦，銀行很有錢的
推
土地再貸款出來就好了….
推
標到是笑不是心痛…
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一層地賣你20層 心痛...?
推
你知道錢花下去，地主送老闆一年金錢豹嗎
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？？？
推
請問是笑到肚子痛嗎
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台北市中心一坪千萬 億元是財團買10坪？
推
建商也不是第一天做生意吧......
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土融只能借5成
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現在買素地都要找租賃
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興富發應該是準備加價賣給其他建商
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8成利率6%起跳
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而且銀行土融壓18個月要開工
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根本不讓你屯地
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大財團搶地搶瘋
噓
痛什麼。人家在標之前就開始計劃了好嗎......
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買到後爽到睡不著覺？
噓
我以為我在八卦版
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Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價我朋友西屯人 姓何（他們家族很多人繼承西屯的土地） 當時林市長漲地價稅 真的是逼小地主把土地賣給財團 讓財團更好整合開發![Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價](https://i.imgur.com/kG9OrwQb.jpg "Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價")
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[閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題房子主要幾個成本，原物料/人工/土地 其中土地售價影響房價比例較高 但是對於建商/財團來說，目前買土地不可能買到20年前的售價，即使都熟悉該區域的財團來說，假設20年前土地60/p，目前是120/p，但是建商即使以前買到比較便宜土地，但是房屋賣出之後，就會再買更貴的土地 但是建商/財團為何都不擔心土地價格大幅崩跌的情況，還是頂多就是盤整，所以可以買越來越貴的土地 還是有其他原因，有人能說明一下嗎?![[閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題](https://i.imgur.com/pfRuR2ab.jpg "[閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題")
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Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向少子化只是人口變少,問題戶數呢? 都是不減反增,就連人口外移很多的台北也是, 另外就是有錢人富豪之類的他們不會只買一戶,可能買個好幾戶甚至十幾戶來屯來炒, 而且他們住的空間我們很難想像,在台北買房逐漸成了夢想, 但是那些人呢? 在台北的大安區或是信義計畫區豪宅動不動就是破百坪, 甚至200坪以上,光一戶的價格4-5億就不知抵鄉下多少戶房子了6
Re: [新聞] 加碼打炒房 央行隨時會出手重點摘要︰ 新北市地政局於13日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售，本次共標售9筆住宅區 土地，總底價逾25億元，最後共吸引25封標單，順利標脫6筆土地，標脫率約66.7 %，整 體溢價率達56.9%，總得標金額達35.9億。![Re: [新聞] 加碼打炒房 央行隨時會出手](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/04/13/20210413-125013_U20799_M683802_5b5d.jpg?itok=a5MXW_-A "Re: [新聞] 加碼打炒房 央行隨時會出手")
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[請益]當初怎沒有財團群把台灣所有土地買起來經濟起飛前期 台灣土地便宜 如果那時候有財團群 富邦中信玉山集資把台灣土地都買起來 然後蓋房子慢慢高價賣給台灣民眾![[請益]當初怎沒有財團群把台灣所有土地買起來](https://img.youtube.com/vi/_5C8HEYGFyo/mqdefault.jpg "[請益]當初怎沒有財團群把台灣所有土地買起來")
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[問卦] 有沒有政府左手打房右手炒地的八卦?現在政府表面上打炒房,問題另一邊卻是當了高價賣地幫兇, 鬆綁財團.壽險公司或建商買地法條與貸款,以確保地方政府與養地法人的土地 可以高價脫手,只要土地賣出高價,就算政府叫大家不要買房, 只怕房屋買氣也不會弱,房價甚至還可能因為地價連動的效應反向上漲, 這麼做的目的是不是想要製造一個想法? 那就是台灣房價很強勢,
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