[請益] 財團買地得標後都不會心痛嗎?
有買過房的小老百姓們應該都知道
下斡旋簽約後,錢就是一直噴出去
一般來說即使可貸八成的情況下
手頭上至少都要有
房屋總價2~4成的現金
才有辦法買下房子
之後的銀貸在分年期慢慢償還
尤其現在房價不管哪裡都水漲船高
很多人一買房後帳戶就空了
而財團標售的土地,假如在台北的話
都是以億來計算
即使頭期只需付2~3成
也是一大筆天文數字
財團在得標土地後,得標主不會憂鬱到睡不著覺嗎
因為要噴一大筆錢出去了 @@
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Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價我朋友西屯人 姓何(他們家族很多人繼承西屯的土地) 當時林市長漲地價稅 真的是逼小地主把土地賣給財團 讓財團更好整合開發46
[閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題房子主要幾個成本,原物料/人工/土地 其中土地售價影響房價比例較高 但是對於建商/財團來說,目前買土地不可能買到20年前的售價,即使都熟悉該區域的財團來說,假設20年前土地60/p,目前是120/p,但是建商即使以前買到比較便宜土地,但是房屋賣出之後,就會再買更貴的土地 但是建商/財團為何都不擔心土地價格大幅崩跌的情況,還是頂多就是盤整,所以可以買越來越貴的土地 還是有其他原因,有人能說明一下嗎?24
Re: [心得] 台灣奇蹟,房價與生育率的反向少子化只是人口變少,問題戶數呢? 都是不減反增,就連人口外移很多的台北也是, 另外就是有錢人富豪之類的他們不會只買一戶,可能買個好幾戶甚至十幾戶來屯來炒, 而且他們住的空間我們很難想像,在台北買房逐漸成了夢想, 但是那些人呢? 在台北的大安區或是信義計畫區豪宅動不動就是破百坪, 甚至200坪以上,光一戶的價格4-5億就不知抵鄉下多少戶房子了6
Re: [新聞] 加碼打炒房 央行隨時會出手重點摘要︰ 新北市地政局於13日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售,本次共標售9筆住宅區 土地,總底價逾25億元,最後共吸引25封標單,順利標脫6筆土地,標脫率約66.7 %,整 體溢價率達56.9%,總得標金額達35.9億。X
[請益]當初怎沒有財團群把台灣所有土地買起來經濟起飛前期 台灣土地便宜 如果那時候有財團群 富邦中信玉山集資把台灣土地都買起來 然後蓋房子慢慢高價賣給台灣民眾2
[問卦] 有沒有政府左手打房右手炒地的八卦?現在政府表面上打炒房,問題另一邊卻是當了高價賣地幫兇, 鬆綁財團.壽險公司或建商買地法條與貸款,以確保地方政府與養地法人的土地 可以高價脫手,只要土地賣出高價,就算政府叫大家不要買房, 只怕房屋買氣也不會弱,房價甚至還可能因為地價連動的效應反向上漲, 這麼做的目的是不是想要製造一個想法? 那就是台灣房價很強勢,
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Re: [閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款21
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Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年16
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[賣/高雄市/鳳山區] 捷市樂三房平車稀有釋出X
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