Re: [心得] 台灣奇蹟,房價與生育率的反向
少子化只是人口變少,問題戶數呢? 都是不減反增,就連人口外移很多的台北也是,
另外就是有錢人富豪之類的他們不會只買一戶,可能買個好幾戶甚至十幾戶來屯來炒,
而且他們住的空間我們很難想像,在台北買房逐漸成了夢想,
但是那些人呢? 在台北的大安區或是信義計畫區豪宅動不動就是破百坪,
甚至200坪以上,光一戶的價格4-5億就不知抵鄉下多少戶房子了
還有就是北台的地多半已經被開發,既然被開發了,現在隨便一塊地釋出都是天價得標,
既然土地與房產需求都如此之大,房價要怎麼不漲?
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房價是影響生育率的原因之一,不是全部原因
但也不能說沒關係
少子化要讓房價跌 也要很久以後了,近期難
但問題在 等少子化達到一個臨界點 整個國力就會進入緩衰
到時房價變高變低都沒救了
要有效改善少子化 要付出很高的代價 政府沒膽去搞
等沒救那時 猜已經是20年後了,到時不關現在政客的事
不過我們現在的人 幾乎都會遇到 要先有心理準備
少子化只是讓前一代痛苦而已,度過就能留給子孫更
多的資源,這小島根本不該塞那麼多人
緩步下跌就比較沒問題 但現在台灣是急遽下跌中
說少子化的請來三重蘆洲走春
把錢都拿去壓在房子上了,當然沒錢養小孩
所有養小孩、作生意的資金全丟在炒房,國力下滑是預見的
我覺得沒錢養小孩是假議題 年輕人越有錢越不想生 或只
生一個 養小孩最重要的還是失去時間自由 這才是問題所在
我覺得少子化房價不是主要問題 只想享受當下也佔不少
推nice大 不想被小孩綁住這因素下 還有寵物這選項
小孩不是養而已 還要顧 還要教 又怕變壞
這年頭也沒什麼養兒防老了啦 不要胡搞就很好了
房價真的是主要原因,房價沒被炒高,既能享受當下也能生小孩
呵呵 房子又便宜的尬嘛不買 不是只想買貴貴的新房 這不
是享受當下造成的? 新房成本就是貴
好地點就是貴
沒錯 越有錢的越不想失去時間 越不想生小孩
覺得生小孩還能享受當下的是真的有生過還是幻想?
生小孩就不爽了 怎麼同時
人口減到一個程度.到最後應該會走向新加坡模式.開放移民
今天不只中下層不生.連有錢人也都只生1-2個
像郭董兒女都生4-5個小孩者依然非常罕見
台灣少子化是伴隨人口老化,不是單純人口變少,說移民也
搶不過比你有錢的大國,台灣未來應該是看西班牙和義大利
但這兩國是歐盟體系的一員,有其他國家救...反觀台灣
周遭不婚不生的,沒半個跟房價有關,大都是身體跟理念
沒買房用租的倒是生兩個
少子化不是只有壞處。說真的 擔心少子化的是低階勞
力產業的老闆 還有無法自己顧好自己的老人
少子化是國安問題,會產生經濟結構崩壞.
所以在有壓力的時候,只會加碼擴大移民和外勞.
台灣經濟在怎樣也是GPD世界22名,人均38名.
世界有233個國家.
只要台灣開放移民,要多少人有多少人.
在台灣塞一億移民都不是問題..XD
差別只是,勞力靠外勞,移民要富豪..
一般移民要有錢人...(人才反而沒那麼重要)
但是台灣目前稅制和金融經濟自由度過低.
才會移民很少.
有錢人要自由..你臺灣他媽的搞得跟威權政體差不多..XD
但是如果少子化太嚴重.
台灣政府就會被逼著對著"勞工"開放移民.
而對勞工開放移民,不要說對岸.
你東南亞的就排隊排滿滿要移民進來了.
你看你對緬甸開放移民.
相不相信幾年內就擠入一千萬人.
so...少子化對小型國家而言.
單純解決少子化是很容易的.
少子化很難解決的!不信看看日本吧......
日本自己排外,怪他自己xd
就算少子化也是跌鄉下啊…都市一堆人擠破頭想進去
就算全台灣人口少一半也是要擠進去,誰跟你跌?
說大量開放國外移民好了,還不是往都市跑
買不起的根本不是真的買不起,是買不起想要的
少子化的鄉下還是大漲..XD
都市還常常漲不贏鄉下..XD
鄉下你當作是中小型股,都市是權值股.
中小型股噴的恐怖度屌打權值股.
然後,股票怎樣上去可能怎樣下來.
不動產上去就上去了,不會下來.
中小型股為啥會飆?
因為籌碼乾淨..
鄉下的房子也是類似的狀況.
市場掛賣量很低,所以該她補漲的時候就漲得很誇張.
房價高本來就是少子化主因,我不住蛋黃區,勉強算蛋白
區,兩房一廳實坪17坪含車位都逼近800-900萬,生一個小
孩,還只能買這種鳥籠房。試問,誰敢生兩個小孩?生下
來也是受苦受難而已
少子化很好解決? 請問世界上這麼多國家少子化有哪個國家
解決了嗎
屏東不是有一坪4萬的房子?不會連屏東房子都買不起
吧
移民國家怎來的 就開放移民呀 臺灣外籍臉孔越來越多也是事
實
少什麼人 開發對應移民 渡假打工 如此而已
所以囤房稅還不課徵,真的是失職政府 炒房幫兇
房價會是一個原因,可能很多夫妻少生一個
又有人在亂講....少子化對台灣基本上不可逆 還以為靠移民
能解決.....真的是為了炒房什麼鬼話都說的出來 台灣就沒
天然資源 經濟就是靠人口紅利
少子化代表人才數量也會減少..台灣拿什麼跟人吸引人才 薪
水制度都輸歐美
高雄旗山美濃年輕人都出走市區,但是房價只漲不跌
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沒買到的幾年後保證高潮, 痛心疾首為什麼沒買, : 房地合一稅、囤房、空屋稅, : 小英任內應該會改革, : 修正實施後房價或許不跌,但應該也漲不太上去,1
不只是台灣奇蹟 對岸也是一樣的 對岸政府雖然不是民選的 不過好像還蠻努力在打房 至少表面上看起來是這樣啦 連深圳都發布二手房參考價(低市價三成) 有點好笑 大家都知道不能再漲了2
你這樣說不對阿 我們偉大台中港的造鎮計畫 是你我都不了解的 不管夜晚時的新大樓漆黑 還會有外來人口特地通車來這邊居住16
好啦 大家不要感覺流了 我數據哥來了 1.老屋比例過高 基本上除了獨棟別墅 我覺得市區遲早沒電梯的都是會被消滅 基本上 老屋住起來還是不太舒服 當然還是case by case3
房價不止是生育率 還有物價跟薪資 遠雄常說的北大林口他們去時,推案從8萬開始賣還沒人要 有朋友買淡水新市鎮9萬的 當時的原物料6
QQ那有反向,決定現在的房價是要看民國70~80年,那時候的生育率。這個年代的人,差 不多都要成家了。 那時候國小一班40人, 一個年級40班。 所以如果等個十年,甚至二十年,
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Re: [閒聊] 換句話說,能接受住鄉下就不急現在買房吧鄉下你要自己蓋嗎? 建商也不是笨蛋. 他們會蓋房子的地方,通常都有一定的需求成長. 至於真的鄉下,例如甚麼嘉義的中尖山,桃園的後庄尾甚麼鬼的. 除了在地的人之外,誰在那邊蓋房子?45
[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價?簡單來說 台北一堆超級豪宅 都是有錢人透過投資公司來買 可以節稅23
Re: [請益] 是不是該回頭看看台北市了?我也想過這個問題。 不過台北市還是太貴了,所以人口外移的很嚴重,這個人口減少趨勢目前看來是不會變。 當然比價效應存在我是認同的,但我看目前年輕人似乎沒有一定要住台北,而且喜歡住新 房子。 一坪40萬別說新房子了,台北根本什麼都買不到,到外圍卻可以住又新又大的房子。要購14
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價: : 台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@? 這是一個很好的問題 40年前,台灣95%的人都窮,也吃不起麥當勞 98%的人大概連冷氣都捨不得買,有買的大概全家也只有一台6
[閒聊] 每年新建戶數遠低於需求如果30-34歲人口,平均一個人買一戶預售就好 根據現今人口結構 30-34歲人口約150萬 也就是平均每5年必須興建150萬戶 而最近5年的數字是7萬多戶11
Re: [請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎?不太懂為啥當初這房子要蓋成這個樣子 信義計畫區都是高樓 你蓋豪宅 就應該跟七期那些豪宅一樣 盡量蓋高7
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點沒錯,都離不開供需; 所以你認為房價會跌是因為... ’人口變少=需求變少‘的前提; 可是,事實上房子的需求,只是住而已嗎? 依照你的邏輯,台北市房子‘住的需求’應該很高吧,畢竟台北房價那麼高,所以...台3
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?少子化的問題其實是 會都市集中化 所有人都往大城市擠 然後鄉下不方便的地方一堆廢墟 六都的高房價是強迫都市減壓 不要什麼魯蛇都往市中心擠 逼你就算要在都市工作也要往外住X
[問卦] 全台灣最有錢的都在台北信義計畫區?剛剛隨便點了一下台北信義計畫區的實價登錄 那邊的房價都是億來億去的 隨便點一戶都有兩三億 普通人連一千萬的房子都覺得很貴了 這邊幾億的房子像是家常便飯
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Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎21
[閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?22
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選15
[閒聊] 房價高代表沒有居住正義嗎?11
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??10
[請益] 停車位無權狀請益6
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