Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向
嗨 早安
阿良跟你說辣
首先
生育率低是沒錯
可是你沒看到現在大家都想自己住嗎？
女生結婚也要自己留一間房
男生結婚更要買一間房
兒子女兒結婚爸媽送一間房
彼此不住在一起互相打擾爭吵
跟以前三合院大雜燴好多了
看看一個三代同堂就要多少間房
需求上大爆發
不過老話一句 跟著建設走
新大樓 有完整建設 肯定保值
爬樓梯老公寓就留給其他人吧
重劃區是最宜居的地方
尤其台中的重劃區蓋起來後
真的居住環境好很多
低總價讓很多人全家各分一間
房價會因人口少跌會發生在郊區
可能50年後吧
鄉下房子不要碰 土地倒是可以買
都市房子就無腦買吧
沒有人可以離開都市
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.43.236 (臺灣)
※ PTT 網址
推
美國也是郊區的土地便宜得要命..台灣一般上班族都買得起
→
台灣鄉下的土地一般人也買的起，200萬就有一堆地
→
誰叫一堆人都想買，喊打的那群各各比誰都想要XD房價高
→
還不是他們炒的
噓
23
沒買到的幾年後保證高潮， 痛心疾首為什麼沒買， : 房地合一稅、囤房、空屋稅， : 小英任內應該會改革， : 修正實施後房價或許不跌，但應該也漲不太上去，1
不只是台灣奇蹟 對岸也是一樣的 對岸政府雖然不是民選的 不過好像還蠻努力在打房 至少表面上看起來是這樣啦 連深圳都發布二手房參考價(低市價三成) 有點好笑 大家都知道不能再漲了
台灣未來會像日本那樣子，人口少的偏遠地區不動產價格會有不漲反跌的現象， 甚至提供一些購屋的補助優惠。 但台灣人口愈來愈集中於都市的現象還是沒變，除非釋出於住宅市場的住宅真的 供大於求（因為也有那種買來就算自己不住也不願出租的人），否則都市住宅房價要 大跌的可能性不高。2
你這樣說不對阿 我們偉大台中港的造鎮計畫 是你我都不了解的 不管夜晚時的新大樓漆黑 還會有外來人口特地通車來這邊居住16
好啦 大家不要感覺流了 我數據哥來了 1.老屋比例過高 基本上除了獨棟別墅 我覺得市區遲早沒電梯的都是會被消滅 基本上 老屋住起來還是不太舒服 當然還是case by case![Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向](https://s.newtalk.tw/album/news/495/5faf7f50e2998.png "Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向")
歷史總是不斷重演 黑天鵝不知幾時來 近代最大的房地產黑天鵝 就是1970-1980年代 波斯灣戰爭24
少子化只是人口變少,問題戶數呢? 都是不減反增,就連人口外移很多的台北也是, 另外就是有錢人富豪之類的他們不會只買一戶,可能買個好幾戶甚至十幾戶來屯來炒, 而且他們住的空間我們很難想像,在台北買房逐漸成了夢想, 但是那些人呢? 在台北的大安區或是信義計畫區豪宅動不動就是破百坪, 甚至200坪以上,光一戶的價格4-5億就不知抵鄉下多少戶房子了3
房價不止是生育率 還有物價跟薪資 遠雄常說的北大林口他們去時，推案從8萬開始賣還沒人要 有朋友買淡水新市鎮9萬的 當時的原物料6
QQ那有反向，決定現在的房價是要看民國70~80年，那時候的生育率。這個年代的人，差 不多都要成家了。 那時候國小一班40人， 一個年級40班。 所以如果等個十年，甚至二十年，
感覺這一兩年可能是房地產最後的高潮， 房地合一稅、囤房、空屋稅， 小英任內應該會改革， 修正實施後房價或許不跌，但應該也漲不太上去， 加上未來幾年若出生人口都維持在10初頭萬的話，
爆
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高42
Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進不是我，是我身邊的朋友，沒有買房需求，房價漲翻天都跟他們無關。 他們基本上就是個單身漢，一人飽全家飽，在竹科上班年薪不知道幾百， 住公司宿舍或移工宿舍，房租都很便宜。當然移工住的地方環境可能不如 一般大樓，但是租金會比較低。 對於單身，無女友，沒有結婚打算的人，賺錢當然是用在自己身上，![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
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[閒聊] 房價狂漲,會擔心一輩子買不起一間房嗎?目前還跟父母住，目前有存款，但還沒有自己的房子 雖然這兩年有開始買房子 的想法，但是房價越長越快 我內心也跟著越來越沉重，甚至擔心自己可能一輩子 買不起一間房 我的心還不是說大到要住甚麼台北大安區的房子 之類的 只是想在高雄鳳山或大寮一帶，買一間透天或新的大樓![[閒聊] 房價狂漲,會擔心一輩子買不起一間房嗎?](https://img.youtube.com/vi/GJzdbdBfFSo/mqdefault.jpg "[閒聊] 房價狂漲,會擔心一輩子買不起一間房嗎?")
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[閒聊] 林三淡在少子化後的房價走勢隨著少子化造成的人口負成長和都市化加劇 市區房子依然保值，但郊區的房子就容易受影響了 而林三淡的區位感覺有點尷尬 就距離來講，已經超過雙北的蛋白區了 不過政府都有投入重大建設在他們上面![[閒聊] 林三淡在少子化後的房價走勢](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[閒聊] 林三淡在少子化後的房價走勢")
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[問卦] 房價太高限房令不就好了房價太高代表想買房的人太多 我是覺得小家庭一戶一間房也太浪費 寸土寸金不能這麼浪費 以後規定一定要跟婆家一起住 三代同堂減少房子的浪費![[問卦] 房價太高限房令不就好了](https://img.youtube.com/vi/cB942txD0mk/mqdefault.jpg "[問卦] 房價太高限房令不就好了")
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Re: [問卦] 結婚要買房送台女才是少子房價最大原因吧"生育率低"真相?!柯文哲說溜嘴...親曝女兒"拒結婚"理由 生育率低 就只有柯p敢說實話 那就是台女覺得單身比較好 結婚比較辛苦 理由大家都知道 沒人敢講![Re: [問卦] 結婚要買房送台女才是少子房價最大原因吧](https://img.youtube.com/vi/id9wjuGTY2U/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 結婚要買房送台女才是少子房價最大原因吧")
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Re: [問卦] 生育率 vs 房價，是矛盾大對決嗎？到底是誰在那邊說房價跟生育率有關係？ 生育率降低最最最最最最最最最直接也最明確的就是 『女性的受教育程度』 以前大家媽生好幾個，你阿嬤生更多 就是女性眼光短淺，教育水平不夠～～![Re: [問卦] 生育率 vs 房價，是矛盾大對決嗎？](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg "Re: [問卦] 生育率 vs 房價，是矛盾大對決嗎？")
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Re: [問卦] 工作20年還買不起一棟新房子是什麼感覺其實我比較好奇 只有一間房的，如果房價上漲 其實沒也什麼好爽的吧 舉個比較極端的例子 20年前帝寶一坪90萬![Re: [問卦] 工作20年還買不起一棟新房子是什麼感覺](https://cc.tvbs.com.tw/news2.0/img/200309/08/alisa-20030908121344.jpg "Re: [問卦] 工作20年還買不起一棟新房子是什麼感覺")
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Re: [問卦] 日本生育率也是全球倒數 打臉高房價說?肥宅我看utube 的日本房子介紹 他們低房價是那種鄉下一戶建喇 而且也都超小的 都市和塔房一樣很貴
[問卦] 台灣的房子夠兩人一間嗎？嗯吶 我很好奇啊 大家都說結婚要買房啊 所以一定要兩人一間房對吧 那台灣的房子數量啊
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Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款？