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[閒聊] 台北市房租

看板home-sale標題[閒聊] 台北市房租作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:31

近期3月份到現在
自己的房子還有幫朋友處理的房子
都是房客退租在招租的租金都漲不少
1.松江路透天格套 實坪(牆內緣)3.5坪。租金13500
2.松江路透天格套兩房類型13坪。租金29000
3.長沙街二段大樓25年,權狀9.8實際6.5。租金22000
4.民生西路大樓47年,權狀8.7實際6.5。租金24000
5.錦州街50年大樓,權狀10坪實際9坪,租客租5年主動問要不要漲,原18000漲後19000,其實市價也是破2萬
6.三重大樓套房35年權9.5室內7.5坪,租金2萬

告訴你我要打房價要讓房價跌
結果持續打供給
讓你推新案意願降低
房子買賣後閉鎖5年,預售10年
簡單說屋齡5年的房子=新房子不是二手了
10年內相當於5年新屋
政府讓買新房子的免費取得新房子五年青春

這樣做讓期待跌的縮手更願意高價租屋跌
畢竟一個月多一萬一年也才12萬,5年等也才60萬
跌5%就超過這金額

然後去擠壓存在得快先租屋的,房租支出拉高,存更久.......

如果這之間跌有把握好購屋,那恭喜你
但多數期待跌更多,沒把握好就拍拍(2016-2019表演過一次)

萬一我說萬一房價短暫休息,又不小心搭上自強號,不用搭高鐵
就真的所有房東一輩子都給房客養
也是照顧退休者一個方法

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※ PTT留言評論
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toto12306/10 08:37什麼都在漲 一定轉嫁 ....

splendidpoem06/10 08:59無殼蝸牛對於房價,往往抱持著一種仇富的非理性態

splendidpoem06/10 08:59度。問問身邊沒資產也沒房產的人,他們對於高房價

splendidpoem06/10 08:59的普遍想法都是善惡二分法:這些人從來不管通膨本

splendidpoem06/10 08:59來就會推升商品成本和價格,單純認為房價是靠一群

splendidpoem06/10 08:59「邪惡」的建商和投資客在隨意控制漲跌。

splendidpoem06/10 08:59也因為把經濟問題道德化,導致他們對於打壓房價的

splendidpoem06/10 08:59方式,不是理性地考慮供需層面,而是傾向從道德層

splendidpoem06/10 08:59面著手:只要打擊「邪惡」的建商和投資客,房價就

splendidpoem06/10 08:59不會再被壞人控制上漲了。

splendidpoem06/10 08:59這就是政府聰明的地方:打擊供給面,既能滿足無殼

Earlcs06/10 08:59現在就看薪水漲不漲了,不漲到香港那樣薪水,怎麼讓房價

Earlcs06/10 08:59漲到香港那樣,但漲薪水和物價漲對退休者來說大大不利,

有人租就是市場

splendidpoem06/10 08:59蝸牛的仇恨心態,又能穩住房價。如果有心領神會的

Earlcs06/10 08:59兩相減可能打平而已

splendidpoem06/10 08:59建商,再配合一下出來唉唉叫,讓無殼蝸牛看到邪惡

splendidpoem06/10 08:59貪婪的一方終於受到報應,那就更完美了。

zhi556606/10 09:13台股都要萬七了 美股也噴得亂七八糟 跌? 準備要漲了還跌

zhi556606/10 09:14市場錢多 建商減量 現在預售蓋個3~6年 你看要塞多久

zhi556606/10 09:15縣在新竹每個新開預售都壓在2027交屋 嘻嘻 房東資金活水

au041l06/10 09:25時間的概念是個,好的討論點

Tylose06/10 10:08我住過錦州街32號,十幾年前套房租金就13000了

Tylose06/10 10:09那棟比較亂,所以便宜吧

Tylose06/10 10:12隔套和獨套的市場越拉越開,現在的人都喜歡享受

Tylose06/10 10:12小二房租金cp值超高

samadhi06/10 10:203.5坪 $13000太誇張啦,我朋友租博仁醫院附近隔套十坪130

samadhi06/10 10:2000

orz81101706/10 11:40薪水上限就在那邊,在那邊幻想,最後租不起就跟加州一

orz81101706/10 11:40樣睡車上、路邊

Brioni06/10 11:53這個租金老公寓還不飛天?

sbshiu06/10 12:01無殼蝸牛=蛞蝓

cutbear12306/10 12:08難怪最近房客流動率低 大家都不走==

不敢走 走了就是多好幾千

samadhi06/10 12:11剛看一個物件大安區透天隔套蠻大的 七八坪有吧 也才$1400

samadhi06/10 12:110

※ 編輯: a386036 (114.136.15.164 臺灣), 06/10/2023 12:18:27

asdzxc00106/10 13:36政府沒做事就能抽乾股的 打房? 別犯傻好嗎

ph082206/10 15:08台北的租金真的沒在怕,管你買賣的量縮多少,對好物件的

ph082206/10 15:08租金就是沒有影響甚至更高,尤其開放可以寵的話絕對就是

ph082206/10 15:08更高,最近也幫親友處理一些套房都被社區管理員說「不可

ph082206/10 15:08能啦太貴了!」,結果全部都秒租。

asd3141592606/11 19:12三重套房有點誇張吧 wow