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[請益] 三房格局請益

chinandxian 發表於 2023/6/11 下午1:22:53
看板home-sale標題[請益] 三房格局請益作者
chinandxian
 (magnificent)時間推噓25 推:25 噓:0 →:60

小弟最近在看房

想請問各位這個物件的格局怎麼樣？

室內不含陽台約23坪

感謝建議

https://i.imgur.com/kkLs1Eu.jpg

圖 三房格局請益

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.60.178 (臺灣)
※ PTT 網址
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sagarain06/11 13:26格局我喜歡 但我會選南向那件 XD

向北是大馬路，向南是一片山，晚上面對一片山，我會怕怕的 哈哈哈

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:28:05
推

wentasu06/11 13:28雙陽台，雙衛浴都有開窗，除了面北採光稍差之外，走道稍

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wentasu06/11 13:28長，這個配置圖不錯。

感謝建議

推

kemal96906/11 13:28那個縣市？

高雄

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:29:03
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wentasu06/11 13:31次卧都偏小，適合給學齡期或單身還沒結婚的同住家人，一

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wentasu06/11 13:31層戶數也不多，請問整棟戶數和電梯數目？電梯都有到停車

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wentasu06/11 13:31場嗎？

一樓管理室，有15層，一層4戶，整棟應該是56戶，兩部電梯，電梯都有到R跟B3

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wentasu06/11 13:33南向户會看到嫌惡設施嗎？假如不會，面南的通風採光應該

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wentasu06/11 13:33比較優。尤其夏天高雄吹西南風，會更怡人一些。

南向戶就是山喔，沒有嫌惡設施，但就是晚上看出去一片暗，我會怕怕的 XD

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wentasu06/11 13:34這個規劃像是開放式廚房，有配瓦斯爐嗎？

有明火，我應該會規劃把廚房隔起來，不然炒菜可能整間都是味道

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:41:44 ※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:42:47
推

wentasu06/11 13:45開放式廚房可考慮做玻璃推門當作活動隔間，沒煮菜的時候

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wentasu06/11 13:45推開看起來會更通透。

了解，感謝建議

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:46:28
推

cindy03306/11 13:46小小缺點就坐鞋櫃旁邊吃飯可能有點味道，坐冰箱後面的

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cindy03306/11 13:46人會覺得有點熱

那如果都在客廳吃呢

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wentasu06/11 13:47面山假如距離不是緊貼，我會偏好南向户。在晚上的時候會

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wentasu06/11 13:47有自然涼風。

之間隔一條兩米小路，算緊貼嗎 XD

推

kemal96906/11 13:48買多少阿？

開29，還沒談

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:50:51
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wentasu06/11 13:51提個小缺點，開門見陽台有穿堂風。

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wentasu06/11 13:51若多做一道屏風牆讓玄關獨立，餐桌擺到屏風後，可以避免

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wentasu06/11 13:51冰箱的熱氣問題也擋住穿堂風，原先擺餐桌的牆面可以做一

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wentasu06/11 13:51些倉儲空間。

好的，謝謝建議^^

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:53:42
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wentasu06/11 13:53有實屋可以進去觀察嗎？2米有點近。

有的，建商是成屋銷售，有進去看過才會覺得很近

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:55:26
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wentasu06/11 13:55北向户面馬路會不會有噪音問題？

下午去看的，待沒有很久，我再多去觀察一下

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:56:13
推

kyova06/11 13:55我覺得還算不錯

感謝

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wentasu06/11 13:56兩面採光加天井面若採光，算是蠻不錯的建案。

越說越心動了 哈哈

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 13:58:17
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wentasu06/11 13:59多跑幾次無妨，把在意的優缺點列出來，會更清楚值得與否

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wentasu06/11 13:59。

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wentasu06/11 14:01你可以加問外牆與室內濕區的防水保固，防震係數如何。畢

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wentasu06/11 14:01竟要住好幾年，台灣的地震颱風都有可能會讓屋況損壞。

好的，真的收穫很多 非常感謝

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:03:33
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wentasu06/11 14:03說真的，北部建案要是有這規劃，一定會熱銷。

高雄新成屋開29，算是可以的嗎？ 不知道之後會不會跌

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:05:04
推

kemal96906/11 14:05買在那一區阿？

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kemal96906/11 14:0629 算還可以

這在左營喔

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:07:24
→

skyg06/11 14:07高雄29，肯定是外圍啊，地點反應售價

美術館外圍XD

推

cmu8889361806/11 14:07是翡翠流域嗎

是的，好厲害

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:09:03
推

kemal96906/11 14:08放心 左營之後一定噴

哥認真？ 現在房市不是都趨冷了

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:09:40
推

chiuwey06/11 14:10走道空間可惜, 還有面北, 穿堂煞搞個屏風, 但都有開窗,

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chiuwey06/11 14:10 看起來也有留放廚房電器的地方, 就我來說還不錯～

感謝建議

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:12:06
推

skyg06/11 14:12有需求可以買了，美術館周圍那種4X5X房價，普通人難買

也是

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cmu8889361806/11 14:13樓下有人買30 至少不是最高點哈 建議你等他打來 大

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cmu8889361806/11 14:13概一週內 通常會再折個3-40萬

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cmu8889361806/11 14:13真的很喜歡就別等了XD

會不會被買走啊

推

a994059706/11 14:14南部的面北不算缺點，棟距夠採光還是不錯

北面是公園 無限棟距

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wentasu06/11 14:15可以看看周邊新古屋（10年內）交易的實價登錄，離大眾運

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wentasu06/11 14:15輸系統（假設你有考慮搭捷運上下班），成屋可以近期就搬

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wentasu06/11 14:15進去省租金，這樣你心裡會對市價更有感。假如預設住十年

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wentasu06/11 14:15後再換屋，我認為你不需擔心長期走勢。

是都自己開車比較多，當然私心會希望買低點，之後能賣高點 哈哈

推

a994059706/11 14:15這格局真讚

感謝

推

drimp06/11 14:24很好 美中不足就客衛位置不好 但已經有90分了

感謝

推

zigq06/11 14:25清溪流域喔？

翡翠喔

推

hakkiene06/11 14:27在北部我不會選 東北季風剛好掃到兩面對外牆 漏水壁癌機

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hakkiene06/11 14:27會很高

那如果在高雄呢

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:34:05
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wentasu06/11 14:36客衛我覺得位置還不錯啊！客人不會經過房門，隱私性好。

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wentasu06/11 14:36而且客廳看電視，隔音效果也比較好。

等等再去看了

推

a994059706/11 14:37面北是公園無限棟距還考慮什麼？直接買了啦！

真的假的啦 XD

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:39:18
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wentasu06/11 14:40貨幣購買力是一定長期會下滑。我也會猶豫是否會買貴。所

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wentasu06/11 14:41以實價登錄就是很重要的參考資料。只要你持有10年，就當

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wentasu06/11 14:41作無息存款，只是把房租繳給貸款銀行，這樣你賺到了房子

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wentasu06/11 14:41的黃金期使用權，十年後換房賣掉取回本金，再到另一間新

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wentasu06/11 14:41房享受黃金期，不是很好嗎？

好的

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:45:22
推

a994059706/11 14:44南部面北的採光通風其實很好，沒有北部東北季風，其實可

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a994059706/11 14:44以考慮

我等等看看

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:45:58
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wentasu06/11 14:52高雄在夏至前後一個月有北曬期，所以的確面北採光不會像

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wentasu06/11 14:52北部那樣暗。

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wentasu06/11 14:52總之，周圍環境多看看，同住的家人一起帶去，聽聽意見。

好的

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 14:59:17
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kyova06/11 15:08南部面北是ok的~ 熱死了，冬天又短XDDD

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kyova06/11 15:09朝南採光好，但直射熱爆

現在看室內蠻明亮的

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 15:10:02
推

kemal96906/11 15:10原po啥職業的阿？

公務人員喔

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kyova06/11 15:10依山傍海，離塵不離城，買了XDDD 六都比較正常還能看的地方

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kyova06/11 15:11已經很少2字頭的了，新屋的話。

前面還有噴水池，前有河流後有山嗎 XD

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 15:14:19
推

kemal96906/11 15:18在高雄是公務員 社會地位之高

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kemal96906/11 15:18如有冒犯之處。請別見怪

別這樣XD 大家生活都辛苦了

推

wentasu06/11 15:25門前有水後有靠山，是真的不錯。只差談價了。先預祝你談

→

wentasu06/11 15:25到喜歡的價位。

謝謝您

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 15:29:10
推

mijh06/11 16:20翡翠流域之前有柴山獼猴參觀新聞 不知面南馬路如何 景觀幾

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mijh06/11 16:20戶依山傍海 不過生活機能要出來到果貿或是左營大路 賣兩三

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mijh06/11 16:20年了吧

感謝建議

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 16:57:21
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laechan06/11 16:58直接問轉賣好賣嗎

問誰呢

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 17:05:16
推

zigq06/11 19:22我之前去看青曦高樓層可以看到軍港且無限棟距，真的不錯了

→

zigq06/11 19:22不過我最後是買美術館中古

不考慮翡翠嗎

※ 編輯: chinandxian (42.74.89.120 臺灣), 06/11/2023 19:24:30
推

zigq06/11 20:02純個人觀點地點真的差很多

→

zigq06/11 20:03除非你非新房不住才考慮這附近，因為美術館新房45up一般人

→

zigq06/11 20:03很難負擔

羨慕，住美術館

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 20:07:06
推

carefree2206/11 21:49快賣完了，價錢應該好談吧？

有點硬

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/11/2023 21:56:57
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e00792606/12 02:15主臥廁所跟其他兩間房間差不多大

好像是欸

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liocorno06/12 10:18三面採光也太酷

這是稱讚嗎 XD

※ 編輯: chinandxian (61.227.60.178 臺灣), 06/12/2023 11:36:09
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