[請益] 預售兩房請益
各位版友好
目前看上了一間兩房一廳一衛的預售B1
室內坪數大概19坪
但客廳與電梯共壁
樑的問題應該會回去再看一次
而相同格局的B5似乎要完售
想知道這格局還有什麼需要注意的
感謝各位前輩
https://i.imgur.com/04oFMP2.jpg
更新
當初看樣品屋時其實是看C3
所以沒意識到廚房這問題
似乎只能靠中島解決
但空間是否足夠我得在思考一下
另外冷氣室外機好像沒啥地方能放?
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
噓 hisssea: 我劍橋的，兩間我都不放在眼裡 10/23 01:08→ hisssea: 清華出去留學ㄧ樣被壓著打，反正外國也不知道這啥 10/23 01:09→ suckme:http://i.imgur.com/EA8yEZC.jpg
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.104.104 (臺灣)
※ PTT 網址
推
廚房那空間超浪費的吧？電器要放哪，感覺完全沒有收納
→
空間...
推
廚房可做中島，下方做電器櫃及收納
推
廚房那邊空間多可以隔
→
跟電梯共壁吵死
推
B5沒有電梯共壁的問題，這格局不差但是坪效不好哦
推
五個門在那做中島動線很差吧？
推
19坪兩房一衛應該蠻舒服，這格局浪費太多空間了
推
次臥犧牲書桌，把牆面退縮跟主臥拉齊，餐廳變大一點，
→
做個中島收電器、念書吃飯都在這
→
這個格局算很棒了，電視主牆面大、餐廳區也大，另外注
→
意建商大門的隔音用料夠好，其實不用擔心電梯聲音問題
推
缺點大概面北，採光弱，西側又被別棟擋，不知道前陽台
→
※ 編輯: yis000000 (106.64.104.104 臺灣), 06/09/2023 08:00:12
是不是有主打公園什麼的？
推
這格局很好啊 廚房那做電器櫃就完美了
推
C3比較好 獨立廚房很多人愛
推
廚房油煙直接進臥室 要記得常關門
推
共壁...
推
19坪這樣很讚了
推
個人淺見，樓主這間比C3好用，C3客廳深度不夠，雖然獨
→
立廚房，但超小，還不如樓主開放式廚房加中島好用，還
→
兼看電視
推
兩房這種格局太神了吧
14
首Po新手看格局圖請各位前輩指教 離捷運站 1分鐘 ，兩房一套半衛浴， 感覺工作陽台跟第二套衛浴都有點小 客廳沒開窗 有什麼建議跟沒想到的 請教前輩們![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/ktOe7sxb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
首Po想請益預售屋，房在二樓，兩房25坪 目前有幾個疑問是 1.管線問題 有辜狗過若有管線問題的話會比較嚴重，請教過在建商做的朋友是說現在新建案這種情況 比較少會發生2
首Po目前偏向E，想請各位幫忙看看 E:24.02坪/主建物14.55 陽台1.47 有6樓跟10樓(頂樓) 兩邊都有12樓的建物 棟距約5米![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/W10psLqb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
4
首Po先上圖 權狀26.67坪，室內約18.81坪 這是預售屋所以還有客變的空間， 我個人很想要有中島設計，![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/RGVsd8Xb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
2
首Po小弟沒買過房子 在竹教大附近看到預售兩房建案 兩房一廳一衛 2樓 開價950左右 建設公司是昌X的外包 這是建設公司的第一個案件![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/uglDjbLb.jpg?fb "[請益] 預售兩房請益")
2
首Po目前在可以客變格局階段，想法是想要把次臥改成曬衣洗衣地方，原本陽台希望是可以不 要有雜物，再來是希望有浴缸還有想縮小主臥，把廚房移到右下區，想請問專家們意見， 室內大概14坪 --![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/MkQHROUb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
16
首Po之前入了一間預售兩房車在青埔，各位大大幫忙看一下哪邊要改 還有，工程師假設在新竹東區上班 從A18出發比較快還是從竹北西區出發比較快？ --![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/i1hs2H8b.jpg "[請益] 預售兩房請益")
10
首Po各位前輩好，小弟第一次購屋，兩大一小要住，想勞煩前輩們幫忙看一下，格局有哪些 需要注意的地方！ 目前所知室內坪約21 棟距有2.2米![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/lZkP09Bb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
31
首Po各位前輩 目前有在看一間室內17坪兩房在四樓 前陽台採光面東南 外看是別的建案的公設綠地 但缺點是大門打開見廚房![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/JUsZ3dnb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
19
首Po各位前輩大家好 小弟最近看了一間兩房兩衛的預售屋 坪數權狀28坪不含車位，室內越19坪（含陽台）樓層9-12樓左右 目前計畫只有跟女友兩人一起住 目前覺得有幾個問題![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/XWWOJxKb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
33
[請益] 兩房格局請益各位板友好 第一次買房沒什麼經驗 目前看上一間兩房兩衛的房子 室內19坪，入住人數2人 想問一下這樣的格局大家覺得可以嗎![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/K9ELa97b.jpg "[請益] 兩房格局請益")
15
[請益] 格局圖請益以下兩個建案遇到了選擇障礙 室內坪數兼17坪 請前輩幫忙指點 優點 雙面採光![[請益] 格局圖請益](https://i.imgur.com/F2h3mO9b.jpg "[請益] 格局圖請益")
12
[請益] 預售三房請益各位前輩好 前幾天有去看了一間預售屋，自己跟太太蠻喜歡的，想跟各位前輩請益，看是不是有我們忽 略的地方。 總樓高9樓，總戶數33戶，我們看上4樓 權狀坪數：30.36坪，室內大約20坪A1格局。![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/8EoIJkpb.jpg "[請益] 預售三房請益")
11
[請益] 兩房格局請益各位好 想詢問有經驗的各位 最近看上一間預售屋 兩房兩衛的格局很喜歡 室內坪數14.9坪+附屬建物0.95坪![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/GnoUq91b.jpg "[請益] 兩房格局請益")
10
[請益] 三房格局請益大家好，想要聽ce大買成屋，但是卡頭期款，還是只能買預售，附近有明星雙語國小，未來還有一片空地要蓋國中，在五分鐘車程正在蓋醫院（希望可以蹭到增幅），覺得這格局還不錯，房價捏一下可以負擔，目前就以下格局已知缺點是客廳與電梯共壁及另一面棟距不大以外，還有什麼缺點嗎？ 補充一下室內25坪 --![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/BYbSvhPb.jpg "[請益] 三房格局請益")
9
[請益] 台中2房 請益各位大大好，最近看到一間預售屋，格局為兩房 坪數29.38坪，公設32%左右，實際坪數室內含陽台約19.75坪 不可客變 預計兩人入住 設計圖為下圖![[請益] 台中2房 請益](https://i.imgur.com/pYqpV47b.jpg "[請益] 台中2房 請益")
9
[請益] 預售兩房格局請益各位前輩好 最近看到一間預售兩房 圖上方是正北方 不含車位總坪數26.3坪![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/Kp9s6Geb.png "[請益] 預售兩房格局請益")
9
[請益] 預售兩房客變請益目前看到這個建案地點、完工時間都還可以 就是格局的部分不太ok 室內17坪（不含陽台 基本上只會留兩房，但是怕客廳太暗，如果打算客變的話，怎麼做可以讓客廳空間最大化呢![[請益] 預售兩房客變請益](https://i.imgur.com/GKisPuUb.jpg "[請益] 預售兩房客變請益")
8
[請益] 小三房格局請益各位房板前輩好，最進看到一個預售格局 室內主建約21坪，不知道對三人小家庭是否太小，在考慮要不要弄成兩房 格局看起來還不錯? 但坪數真的不太夠 請問這個小三房預售格局大家覺得怎麼調整比較合適，先謝謝各位。![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/Q96owGeb.jpg "[請益] 小三房格局請益")
5
[請益] 三房格局請益各位大大好 目前在考慮一間預售 室內主+陽大概22.7坪 想把三房改成兩房 陽光早上從陽台 小房間 主臥衛浴進來 （圖中左邊![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/zdmy1P7b.jpg "[請益] 三房格局請益")
37
Re: [新聞] 等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、![Re: [新聞] 等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、](https://img.youtube.com/vi/kkVEt5tC2xU/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、")
28
[請益] 收入不高 也沒剛需 要硬買一間置產嗎21
[請益] 住家旁邊是按摩店有什麼影響46
[請益] 寶x頂樓？![[請益] 寶x頂樓？](https://img.youtube.com/vi/qfaToUfPMa0/mqdefault.jpg "[請益] 寶x頂樓？")
10
[請益]大家瘋狂貸款買房,肯定未來一定有人接盤?33
Re: [請益] 寶x頂樓？![Re: [請益] 寶x頂樓？](https://i.imgur.com/zlGK5VIb.jpeg "Re: [請益] 寶x頂樓？")
40
[閒聊] 利息升是真痛 房價漲是虛的![[閒聊] 利息升是真痛 房價漲是虛的](https://i.imgur.com/DcQIZMpb.jpg?fb "[閒聊] 利息升是真痛 房價漲是虛的")
9
[閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A119
Re: [閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大![Re: [閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大](https://i.imgur.com/Q6jzMkMb.jpeg "Re: [閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大")
12
Re: [閒聊] A7四房市場需求5
[閒聊] 七八年級生購房能力比你想像中強吧6
[請益] 車位選擇![[請益] 車位選擇](https://i.imgur.com/1ySWvmhb.jpeg "[請益] 車位選擇")
5
[請益] 美術館建案銷售狀況落差很大？6
Re: [新聞] 北京擬收購全國爛尾樓 轉做為社會住宅6
Re: [新聞] 等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣32004
[請益] 台北40年公寓 能貸款40年嗎?3
Re: [閒聊] 利息升是真痛 房價漲是虛的5
[請益] 跟房仲簽了專任契約書，還能改底價嗎?5
Re: [情報] 2024年3月信義房價指數4
Re: [新聞] 3月住展風向球 16年來首見黃紅燈3
[請益] 台中預售屋戶型選擇![[請益] 台中預售屋戶型選擇](https://i.imgur.com/ATnuAPob.jpeg "[請益] 台中預售屋戶型選擇")
8
[閒聊] 中古屋的住宅火險1
[閒聊] 如果一殯二殯板殯裡面有住家要出租1
Re: [閒聊] A7四房市場需求1
Re: [請益] 寶x頂樓？2
Re: [請益] 個別磋商條款1
[社區] 新北三重 冠德美麗台北大廈![[社區] 新北三重 冠德美麗台北大廈](https://cdn2.ettoday.net/images/5223/e5223216.jpg "[社區] 新北三重 冠德美麗台北大廈")
[社區] 新竹竹北-科大賀
台中預售屋戶型選擇
[請益] 新北小兩房加車房價