[請益] 預售兩房請益

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大家好，小弟最近要首購房屋，目前看到同棟大樓有2樓跟13樓兩戶，2樓是三房兩廳兩衛，13樓是兩房兩廳一衞。 小弟目前就我跟太太，還有兩個小女兒要住而已，覺得兩房是夠住，但小孩長大後考慮會有分房的問題，但三房又覺得樓層太低，爬過文都說二樓很不優，所以想來討教大家的意見，覺得應該買哪戶呢？ 補充：2樓坪數約45坪，13樓約36坪。坪數都是含車位，大約7坪，公設31%，所以室內坪數其實不高。目前是想買2樓的啦，稍早有問建設公司，說一樓跟二樓是獨立管線，三樓以上才是共用管線，然後管線轉彎處在B1，不過我也不知道真假。畢竟都是成屋。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.

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各位大大好 想請教各位，這個格局有沒有需要注意什麼地方呢？目前是看到開放式廚房這個缺點 1. 室內+陽台約17坪 2. 兩個大人，之後可能會有一個小孩 3. 主臥的浴室預計改成衣帽間（管線不改，只改設計）

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目前考慮中的預售建案，圖如下 坪數約17.3坪，麻煩的是建商說只剩二樓（？），管線雖然是在一樓但一樓是機械停車場 +車道，請問各位版大這格局的優缺點，建議入手嗎？謝謝 --

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前輩們好 小妹今年28歲首購族 目前單身，所以尋找兩房與爸媽自住 此為2樓，窗戶方向距離有六米棟距 想請前輩們看看格局及二樓戶有什麼要注意的地方

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最近看了附近一個新建案，請問這樣兩房算還不錯嗎？有沒有什麼明顯缺點呢？ 室內約20坪 --

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常常都聽到有人說二樓是管路轉折處，之後管路很容易會出問題。 不過也有聽說現在近幾年的房子都有獨立管線。 今天有看到一間預售屋的二樓，我也蠻感興趣的。 不過因為對二樓有疑慮所以打過去這個建案的工務問了一下。 公務的回覆是：

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請教版上各位先進 小弟我最近訂了一間預售屋 三房房型，二樓露台戶 我自己是覺得格局算方正，然後室內沒有買到什麼柱子。 衛浴都有對外開窗，詢問過管線也是獨立管線。

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先上圖 兩房室內約17坪 三房室內約23坪 戶別應該會選 三房的A10 B10 或兩房的A9 B9

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最近在看房子想說有新建案去看了幾個預售 目前比較喜歡的房型有一些問題請益 1.兩房小格局 唯一陽台是在主臥這種格局現在新成屋常見嗎 2.九戶兩個電梯 會不會算太多 室內空間16坪多，整體還可以接受，鳳山一坪要17萬多有點猶豫

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大家好，有件事想請教大家 目前購買兩房預售屋，外地人在台中工作，不確定會在台中待多久，一人居住，等房子蓋好應該只會裝主臥與客廳冷氣，但次臥冷氣管線還是會留，天花板不會做，有消防管線，兩房格局如下圖，室外機只能裝兩台，在後陽台， 然後客廳用吊隱式讓L型空間比較不會有冷氣死角，但我對吊隱式有些疑慮，比如天花板空間會下降及花費比較高一點，不知道網友們有沒有其他更好的建議？比如利用壁掛式裝在哪個地方是最理想的？可以取代吊隱式。 補充一下，客餐廳約8-9坪，落地窗朝北，開放式廚房