[請益] 預售兩房請益
小弟沒買過房子
在竹教大附近看到預售兩房建案
兩房一廳一衛 2樓 開價950左右
建設公司是昌X的外包
這是建設公司的第一個案件
請問適合自住或投資嗎
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.131 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: qazsd (180.177.2.215 臺灣), 02/09/2022 01:50:12
推
主建13 950萬?
→
龍山國小附近才450萬 這打錯了吧
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它主建+附設+公設=總建坪
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以圖上標示的坪數加總，主建是13坪沒錯 開價是980左右
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然後陽台邊有電線及電線桿，將來如果要轉手不知道是否容易
推
電梯在臥室旁 會很吵喔
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13做2房，蓋好就知道不可能是一般人住。1間最多做儲藏
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室。
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首Po新手看格局圖請各位前輩指教 離捷運站 1分鐘 ，兩房一套半衛浴， 感覺工作陽台跟第二套衛浴都有點小 客廳沒開窗 有什麼建議跟沒想到的 請教前輩們![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/ktOe7sxb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
首Po想請益預售屋，房在二樓，兩房25坪 目前有幾個疑問是 1.管線問題 有辜狗過若有管線問題的話會比較嚴重，請教過在建商做的朋友是說現在新建案這種情況 比較少會發生2
首Po目前偏向E，想請各位幫忙看看 E:24.02坪/主建物14.55 陽台1.47 有6樓跟10樓(頂樓) 兩邊都有12樓的建物 棟距約5米![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/W10psLqb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
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首Po先上圖 權狀26.67坪，室內約18.81坪 這是預售屋所以還有客變的空間， 我個人很想要有中島設計，![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/RGVsd8Xb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
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首Po目前在可以客變格局階段，想法是想要把次臥改成曬衣洗衣地方，原本陽台希望是可以不 要有雜物，再來是希望有浴缸還有想縮小主臥，把廚房移到右下區，想請問專家們意見， 室內大概14坪 --![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/MkQHROUb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
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首Po各位版友好 目前看上了一間兩房一廳一衛的預售B1 室內坪數大概19坪 但客廳與電梯共壁 樑的問題應該會回去再看一次![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/04oFMP2b.jpg "[請益] 預售兩房請益")
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首Po之前入了一間預售兩房車在青埔，各位大大幫忙看一下哪邊要改 還有，工程師假設在新竹東區上班 從A18出發比較快還是從竹北西區出發比較快？ --![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/i1hs2H8b.jpg "[請益] 預售兩房請益")
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首Po各位前輩好，小弟第一次購屋，兩大一小要住，想勞煩前輩們幫忙看一下，格局有哪些 需要注意的地方！ 目前所知室內坪約21 棟距有2.2米![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/lZkP09Bb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
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首Po各位前輩 目前有在看一間室內17坪兩房在四樓 前陽台採光面東南 外看是別的建案的公設綠地 但缺點是大門打開見廚房![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/JUsZ3dnb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
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首Po各位前輩大家好 小弟最近看了一間兩房兩衛的預售屋 坪數權狀28坪不含車位，室內越19坪（含陽台）樓層9-12樓左右 目前計畫只有跟女友兩人一起住 目前覺得有幾個問題![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/XWWOJxKb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
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[請益] 預售屋露台户兩房請益最近去看一個建案，代銷說2房剩2樓露台户，有誠價錢可談，因離老家很近，未來發展可 期，然後290户賣到剩低樓層，好像大家都怕買不到一樣～ 所以請問各位先進，這個房子有什麼優缺點？謝謝！ --![[請益] 預售屋露台户兩房請益](https://i.imgur.com/oQqm6ZLb.jpg "[請益] 預售屋露台户兩房請益")
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[問卦] 兩房房價 2年漲200萬 合理嗎？住家附近有一個建案 印象中2020下半年開始 好像是看到750萬？ 沒想到一查 網路上最早的價格是730萬左右![[問卦] 兩房房價 2年漲200萬 合理嗎？](https://i.imgur.com/hCvcu7rb.jpg "[問卦] 兩房房價 2年漲200萬 合理嗎？")
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[請益] 大亮建設母公司後續狀況不好意思打擾了…， 最近準備買結婚的新房， 正在考慮A7體大附近的建案， 看到大亮建設某建案的預售轉約（目前已蓋到六樓）， 格局、地點、朝向和各種考量都滿符合我們的需求，13
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[問題] 樂沐學東建案目前小弟有購屋需求自住 (PS. 真的自住 囧) 看看現在所有的預售屋, 幾乎一開賣就被掃光 投資客再轉手賣出, 幾乎都再加上50-100萬不等 目前有選定幾個點 1), 樂沐學東,安南區慈興七街附近5
[請益] 第一間房子選擇目前自備款大約300左右 自己一個人住 想說找一房一廳一衛或是小兩房的物件 地點希望是新店為主 文山區也可（上班在附近） 也有在思考汐止靠近二高的物件，買車開車上班大約20分鐘4
[請益] 永和小兩房各位好～～ 目前小弟看到永和頂溪附近（離捷運步行5分鐘） 屋齡：10年 坪數：19坪 格局：兩房一廳（客廳、開放式廚房、小兩房間）車位：B3平面車位4
[請益] 預售兩房換三房麻煩大家給我建議，事情是這樣的。 兩年前在蛋白成熟市區買了一間24樓預售屋一坪27.5，要蓋三年，最晚四年會蓋好，是 一間我覺得還不錯的建商，附近機能好，離公司10分鐘路程，現在蓋到16樓，之前預算不 多所以選擇兩房及預售屋慢慢繳，本身是公務人員年薪90,自己現在住在免費宿舍裡。 經歷過一陣房子漲幅後（過一條馬路6月剛開賣的預售屋實登一坪38，最近11月底要開
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